- 莲花新城嘉园
- 19968 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲池路50号
- 南京中冶正兴置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 莲花新城嘉园小区位于建邺区奥南板块，于2000年建成。小区是由南京中冶正兴置业有限责任公司开发完成。小区楼栋是由23栋左右的超高层住宅构成，容积率3.8左右，小区户型面积有43㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离游坊城(南京建邺店)较近，方便居民购物；
- 小区距离油坊桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
445米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离油坊桥地铁站约432m，地铁2号线和S3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离莲池路·平良大街公交站约293m，103路、103路高峰巴士等公交在该站点停靠；距离油坊桥地铁站南公交站约310m，717路、D6路等公交在该站点停靠；距离油坊桥地铁站西公交站约333m，169路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离油坊桥立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.0
31个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
南京市莲池路幼儿园距离小区约50m，是一所私立幼儿园；南京市莲花实验学校(小学部)距离小区约142m，是一所公立学校；南京外国语学校河西初级中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，内部环境清幽，绿化率相对较高，通过对小区内道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为业主们提供了自然、舒适的居住环境。小区绕绿化建成，景色宜人，楼间距宽，视野开阔，阳光更没有任何遮挡。
建筑特色
建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。房子外墙整体以白色为主色调，给人干净舒适、清新淡雅的感觉
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的超高层住宅构成，容积率3.8左右，小区户型面积有43㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，东门在莲池路50号附近，西北门在友谊街51号附近，西门在小区19号楼附近，东北2门在友谊街39号附近，东北1门在友谊街43-3号附近，西南1门在和莲路11号附近，地下停车场在荷塘路附近，西南3门在西善桥平良大街附近，禁止机动车通行；西南2门在平良大街附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5180户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务态度比较好，每天都会安排垃圾清理，服务很周全。物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。每天会安排对小区进行打扫，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多名保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，24小时在班，工作态度认真。每天晚上都会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共325车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
游坊城(南京建邺店)距离小区约384m，是一家综合商场，方便居民购物；嘉园12栋超市距离小区约66m，商品齐全，方便居民日常生活；石上百味(游坊城南京建邺店)距离小区约345m，方便居民就餐。
医疗资源
南京明基医院距离小区约2.8km，距离较远，居民就医较为不便；南京建邺补经堂诊所距离小区约447m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；奇冠药店(莲花新城药店)距离小区约264m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
莲花北苑菜市场距离小区约333m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(南京油坊桥支行)距离小区约374m，方便居民办理理财业务；中国移动(平良大街营业厅)距离小区约326m，方便居民办理通信业务。
公共资源
莲花湿地公园距离小区约814m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莲花南苑社区阅览室距离小区约311m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
银河欢乐影城(旺角广场店)距离小区约275m，距离较近，方便居民观影；致程健身距离小区约264m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；高袁发棋牌室距离小区约240m，丰富了小区老人的娱乐生活。
莲花新城嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22247元/㎡
0.36%
02-18
22170元/㎡
0.35%
02-25
22057元/㎡
0.51%
03-03
21825元/㎡
1.05%
03-10
21567元/㎡
1.18%
03-17
21252元/㎡
1.46%
03-24
20998元/㎡
1.2%
03-31
20733元/㎡
1.26%
04-07
20446元/㎡
1.38%
04-14
20214元/㎡
1.13%
04-21
20005元/㎡
1.03%
04-28
19968元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24497元/㎡
5.4%
2023-06
24201元/㎡
5.12%
2023-07
23992元/㎡
5.33%
2023-08
23770元/㎡
5.72%
2023-09
23573元/㎡
6.08%
2023-10
23403元/㎡
6.46%
2023-11
23054元/㎡
7.37%
2023-12
22161元/㎡
10.36%
2024-01
22577元/㎡
8.64%
2024-02
22141元/㎡
10.19%
2024-03
20998元/㎡
14.92%
2024-04
19968元/㎡
19.26%
莲花新城嘉园问答
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