- 天元吉第城
- 23910 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖山路369号
- 南京上元房地产开发公司
- 南京锦江物业管理有限公司
小区概述
- 天元吉第城位于江宁区科学园板块，于2006年竣工，共有约96栋楼，主要由低层和多层组成，开发商为南京上元房地产开发公司。小区户型面积为36㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为41%，容积率为1.0，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.0km有地铁1号线龙眠大道地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区住房没有电梯，住户出入不方便；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
885米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约1.0km有地铁1号线龙眠大道地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约265m有天元吉第城北公交站，806路、809路、810路公交车在此站停靠。距小区约1.2km有G25/宁杭高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.6
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约104m有天元吉第幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约665m有南京市天景山小学，是一所公办小学。距小区约689m有南京市竹山中学(湖东路校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为41%，小区的高木与灌木错落相叠，植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较简约，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为面砖，以白色和黄色为主色调，墙面没有过多的装饰，整体简约耐看。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共有约96栋楼，主要由低层和多层组成，容积率为1.0。小区户型面积为36㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，西门位于24幢楼附近，东门靠近名堂造型，东南1门位于97幢楼附近。北门靠近联华超市，禁止外部机动车出入。南门位于84幢楼附近，暂时无法通行。12号停车场位于72幢楼附近，10号车库位于63幢楼附近，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3410户
绿化率
- 40.9%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 南京锦江物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面130.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.2km有城市之光购物广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约239m有永乐超市(天元吉第城店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约641m有小厨娘淮扬菜(江广创艺工场店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.2km有南京市江宁医院(鼓山路院区)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.3km有南京市江宁区中医院，是一家二级综合性医院。距小区约239m有天佑福诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约631m有农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约540m有中国农业银行(南京新亭东路分理处)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约239m有中国移动(湖东路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
江宁体育公园距小区约2.0km，公园设施齐全，居民空闲可以去游玩。距小区约489m有方山社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约617m有江宁金逸巨幕影城(江广创艺工场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有新坐标主题KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约234m有爱卓玛美容养生(天元吉第城店)，居民养生美容比较方便。
天元吉第城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
25668元/㎡
0.18%
03-03
25512元/㎡
0.61%
03-10
25273元/㎡
0.94%
03-17
24980元/㎡
1.16%
03-24
24716元/㎡
1.06%
03-31
24440元/㎡
1.12%
04-07
24284元/㎡
0.64%
04-14
24113元/㎡
0.7%
04-21
23942元/㎡
0.71%
04-28
23824元/㎡
0.49%
05-05
23873元/㎡
0.21%
05-12
23910元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27052元/㎡
3.76%
2023-07
26616元/㎡
4.4%
2023-08
26247元/㎡
4.38%
2023-09
25236元/㎡
8.11%
2023-10
25022元/㎡
9.22%
2023-11
25030元/㎡
10.79%
2023-12
25470元/㎡
8.28%
2024-01
25354元/㎡
9.04%
2024-02
25681元/㎡
6.23%
2024-03
24716元/㎡
10.7%
2024-04
23884元/㎡
15.73%
2024-05
23910元/㎡
14.51%
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