明月港湾解读
智菲菲
2022-03-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有812、706、764，可以到方山 安德门 军师巷等地，一号线双龙大道地铁口只有6站
【小区户型】在售两室和三室居多 都是一梯两户 南北通透户型 多数是双阳台 三室大多有错层的
楼间距大 采光好
【生活配套】小区西门口有华联小超市和蔬菜便利店小区西南角有金盛路菜市场，生活今本上可以满足
不足
小区房龄不是很新10多年的了 小区比较大 车位不是很充足 旁边有条污水河 不过正正治理当中
李亚会
2021-02-23
房友
特色
【轨道交通】地铁一号线双龙大道站2公里，五号线在建1公里；小区北门200米公交有701 704 812 792
【小区户型】小区户型都是经典户型一梯两户，南北通透客厅朝南主力刚需户型80-100平居多，也有大户型别墅户型可选
【小区设施】小区内部有喷泉，儿童游乐设施；老年活动区域 ，地下停车场。南门有多个菜场生活方便。
【生活配套】小区旁800米有苏果超市 华联超市 健身房 。
【房屋品质】2006年毛坯交付，开发商：明月建设集团有限公司，物业品质好。
不足
上下班高峰期车流浪较大交通稍堵，不过现在改为潮汐车道交通堵塞现象已得到改善。
王伟
2018-04-23
天佑房产
特色
【轨道交通】小区门口有812、706、764，可以到方山 安德门 军师巷等地，一号线双龙大道地铁口只有6站
【小区户型】小区大部是南北通透户型，主力面积88平两房，103平小三房，126平大三房，144平四房
【生活配套】小区有明月港湾双语幼儿园，南门有金盛路菜场，苏果，世纪华联超市，东边是秦淮河景观带
【房屋品质】小区2005年交付使用，有4个地下停车场，大部分地上停车，楼栋外立面无生锈开裂，物业维护比较及时
不足
小区建成较早，车位紧张，上下班较拥堵
汪文涛
2017-09-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门50米公交站台，1500米双龙大道地铁站，1.5公里上绕城高架直达市区！
【小区户型】小区有多层和电梯小高层，一梯两户，南北通透，客厅朝南，主推80平到90平的小户型！
【生活配套】小区西门50米苏果超市，100米大型菜场，200米社区医院，300米岔路口小学！
不足
小区常住人口较多，车位紧张，小区在金盛路，上下班高峰期比较拥堵！
账号已注销
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区旁边200米公交车站 816 ，812 四站路即可到达地铁1号线 双龙大道地铁口
【小区户型】小区以多层为主，有少量小高层电梯房，南北通透户型较多，户型好，采光佳
【小区设施】小区的西门入口 有活动 小区背靠秦淮河风景带 旁边有2个花园 每个花园都有小亭子 夏天去暑
【生活配套】小区北门100米有菜场，华联超市，300米有社区服务站，300米有岔路口学校
【房屋品质】南京明月建设集团开发好多栋一楼都做了活动场所位置好，隔音好不吵顶楼出现很多漏水原因，车库防潮
不足
不足之处是有一些废弃的老旧公共运动器材，后期物业利用起来相信会更好的服务广大业主
账号已注销
2022-05-30
特色
【轨道交通】小区西门50米公交站台，1500米双龙大道地铁站，1.5公里上绕城高架直达市区！
【小区户型】以两房和三房为主 都是一梯两户 南北通透的户型。多数是阳台 三房90%是错层的开间大楼距大采光较好
【小区设施】小区的西门入口 有活动中心 小区背靠秦淮河风景带 旁边有2个花园 每个花园都有小亭子 夏天去暑
【生活配套】距金盛路菜场700米，世纪联华超市600米，南京银行600米，江宁医院天地新城分院500米距离。
不足
小区房龄不是很新10多年的了 小区比较大 车位不是很充足 旁边有条污水河 不过正正治理当中
王景
2021-02-23
特色
【小区户型】小区主要以80-100平两房刚需两房为主，部分有100-130平三房。月亮湾翠堤湾全部是多层。
【小区设施】小区西门有个喷泉，有地下停车场，也有路面车位。小区内部有篮球场，网球场，部分运动器械。
【生活配套】小区西南有华联生活超市，金盛路菜市场，诊所，西北门附近有上元堂药店，周边有早点店，蔬果超市等生活配套
【房屋品质】开发商南京明月建设集团有限公司，小区从2005年-2009年陆续交付，
外立面很新，绿化率约50%。
不足
小区距离地铁站较远，距离地铁站约两公里。小区2005年交付，房龄较长。小区没有人车分流
吴满才
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区正大门，南门和北门有706.764.812路公交车车站。通往市区，东山，百家湖等方向，十分便捷
【小区户型】小区户型为89平两房，105平小三房及128大三房，小区楼栋分布错落有序，采光充足，阳光明媚
【小区设施】小区绿化率45%，凉亭六处，幼儿园娱乐设施三处，一个足球场大小的公园，篮球场一个，乒乓球桌两套。
【生活配套】小区南门就有菜场，水果超市，便利店，理发店等等，满足小区居民日常生活所需。
不足
一期建设的比较早2005年左右，房龄略长
周莹莹
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，离1号线双龙大道站2000米距离。
【小区户型】月亮湾、翠堤湾、旭日湾、星河湾多为南北通透2房和改善型3房，部分跃层大面积，维亚湾是联排双拼别墅。
【生活配套】距金盛路菜场700米，世纪联华超市600米，南京银行600米，江宁医院天地新城分院500米距离。
不足
物业管理欠妥，金盛路早高峰会堵车。
陈秀兰
2021-09-12
特色
【轨道交通】地铁一号线双龙大道站 后期还有五号线地铁在后门河对面701、704、708、792
【小区户型】翠提湾和月亮湾是多层，星河湾、彩云湾、旭日湾部分电梯房，维亚湾是别墅区，一般以二房三房为主，采光很好
【小区设施】西门正门有喷泉景观区域，内部也有小型生活街铺，小区自带网球场，篮球场以及多个健身生活和儿童玩乐区域。
【生活配套】小区西大门有菜场，有部分商业街，金盛路上配套成熟，日常所需，应有尽有。
不足
目前小区乘坐地铁需要到达岔路口双龙大道，金盛路显拥挤，很多住户开汽车走双麟路，所以车位也略紧张。
王宝玉
2021-02-24
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，距离地铁1号线仅1.5公里。换成南京南站，新街口都很方便。
【小区户型】明月港湾分为6个湾，其中有五个湾属于多层和小高层，一个维亚湾属于别墅，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内花园，凉亭，已经各种休闲的设备都很齐全，小区内有篮球场，环境比较好，小区还有两个游乐场。
【居民素质】小区的老人和小孩相对多一点，小区大部分是刚需客户首次置业，客户素质都很高，居住氛围浓厚。
不足
小区总体上的房龄大概都是05年左右的，房龄相对来说有点偏老一点，这个版块主要还是针对刚需客户为主。
王晨曦
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区正大门、南门和北门有706、764、812路公交车站，通往市区、东山、百家湖等方向，十分便捷。
【小区户型】小区主要户型为89平两房，105平小三房及128平大三房，小区漏洞分布错落有致，采光充足，阳光正好。
【小区设施】小区绿化率45%，凉亭六处，幼儿娱乐设施三处，一个足球场大小公园，篮球场一个，乒乓球桌两套。
【居民素质】居民多为喜欢环境优雅，追求品质生活的素质住户，近五年来新住户多为IT精英，普遍素质较好，邻里和谐。
不足
位置相对靠金盛路里面，由于绿化率较高，蚊虫相对多一点。
丁城
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口经过812.706.764，可以到方山 安德门 军师巷等地，一号线双龙大道地铁站只有6站公交
【小区户型】此小区以两房三房为主，多层居多，小高层少。楼间距有30米宽，前后错开。
【其他描述】小区一直是开发商的物业 明月物业，物业费6毛，物业的服务态度也很好 有什么小困难都能得到及时的帮助
【小区设施】小区内部有篮球场，网球场，部分运动设施，停车位相对充足，人车分流、
不足
南边一排靠近臭水沟，夏天居住环境受影响；租客相对比价多。
赵喜燕
2021-05-22
宁云地产
特色
【小区户型】6个区翠堤湾月亮湾多层、维亚湾别墅、旭日湾星河湾彩云湾多层＋电梯房，多90平2房100平3房，高得房
【小区设施】西门正门有喷泉景观区域，内部也有小型生活街铺，小区自带网球场，篮球场以及多个健身生活和儿童玩乐区域。
【房屋品质】2005年交付使用，绿化率高达55%，小区外立面很新，物业服务很好，明月集团开发建设，小区品质有保障
不足
小区房龄为2005-2009年区间的房子，有一定年限了，距离地铁站有1公里左右的距离，高峰时间段会出现车辆拥堵
毛雅各
2020-07-20
特色
【轨道交通】多条公交706,764,812直达双龙大道地铁口，小区后门河对面是五号线地铁口，交通非常方便，
【小区户型】翠提湾和月亮湾是多层，星河湾，彩云湾，旭日湾部分电梯房，维亚湾是别墅区，一般以两房，三室为主采光极好
【小区设施】正大门是喷泉广场，有地面和地下车库，小区内部有超市，菜场还有活动广场，儿童娱乐设施，篮球场供业主使用
【生活配套】小区西大门世纪联华超市，上元堂药店，包子店，儿童游泳馆。
【房屋品质】2005年以后交付使用，房屋外立面很新，质量很好，绿化率达到55%
不足
小区房龄都在2005年左右，稍微老了一点，没有人车分流。
邵伟伟
2021-06-07
特色
【轨道交通】地铁一号线双龙大道站2公里，五号线在建1公里；小区北门200米公交有701 704 812 792
【小区户型】小区户型都是经典户型一梯两户，南北通透客厅朝南主力刚需户型80-100平居多，也有大户型别墅户型可选
【小区设施】小区内部有喷泉，儿童游乐设施；老年活动区域 ，地下停车场。南门有多个菜场生活方便。
【生活配套】小区旁800米有苏果超市 华联超市 健身房 。
不足
上下班高峰期车流浪较大交通稍堵，不过现在改为潮汐车道交通堵塞现象已得到改善。 车位紧张
倪鹏杰
2020-05-29
天佑房产
特色
【轨道交通】多条公交到达岔路口换乘1号地铁；开车走双麒路进城上绕城高速公路很近；秦淮河对面是5号线的地铁口
【小区户型】月亮和翠堤湾无电梯,星河\彩云\旭日湾部分带电梯,维亚湾别墅区,2、3房居多,楼间距30米,采光OK
【小区设施】西门喷泉广场，地面地下都有停车位；小区有超市、活动广场，菜场，900平的绿地，儿童娱乐设施，运动场
【房屋品质】2005年精装交付,一楼架空防潮,外立面无生锈开裂,4个地下停车场,地上210个车位,绿化率56%
不足
目前小区乘坐地铁需要到达岔路口双龙大道，金盛路显拥挤，很多住户开汽走双麒路，所以车位也略紧张。
张小宏
2020-10-08
天佑房产
特色
【轨道交通】小区正门即是公交站，有812、706、764三路公交车，可直达江宁及市区，出行很便利。
【小区户型】本小区主要有80、90的南北通透户型的两房，还有部分96左右的双南户型的三房，满足各类需求。
【小区设施】小区正大门有个喷泉，喷泉对面就是一个大的活动中心，有老年人适合锻炼的健身器材。
【生活配套】小区南门就有菜市场，水果超市，小型便利店，满足人们日常所需吃穿用度。
【房屋品质】小区房子都是钢混结构的，一楼架空防潮，外立面无开裂渗水，是由明月建设建团开发建造的，质量有保障。
不足
早建设的一期楼盘是2005年精装交付的，房龄略长。
张继霞
2020-07-14
天佑房产
特色
【轨道交通】多条公交706、764、812直达双龙大道地铁口，小区后门河对面是5号线地铁线，交通非常方便。
【小区户型】翠堤湾和月亮湾是多层，星河湾、彩云湾、旭日湾部分电梯房，维亚湾是别墅区，一般以2房3房为主，彩光很好
【小区设施】正大门有喷泉广场，有地面和地下车库，小区内部有超市，菜场还有活动广场，儿童娱乐设施，篮球场供业主使用
【房屋品质】2005年以后交付使用，房屋外立面很新，质量很好，绿化率达到55%
不足
小区房龄2005年以后，房龄稍微老了一点，没有人车分流。
陶怀涛
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区西门50米公交站台，1500米双龙大道地铁站，1.5公里上绕城高架直达市区！
【小区户型】明月港湾分为6个湾，其中有五个湾属于多层和小高层，一个维亚湾属于别墅，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，篮球场网球场等，基础设施相对完善
【生活配套】小区西门口有华联小超市和蔬菜便利店。小区西南角有金盛路菜市场，生活今本上可以满足。
不足
2005年精装交付,一楼架空防潮,外立面无生锈开裂,4个地下停车场,地上210个车位,绿化率56%
