明月港湾解读
孙瑞泽
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区里1号线双龙大道1.5公里，公交站台400米，1.5公里上高架直达市区
【小区户型】本小区以两房三房为主，一梯两户，户型方正，南北通透，多数是南北双阳台的，三房有平层和错层两种。
【小区设施】小区内部有幼儿园、篮球场、网球场、还有小型游乐设施，正门口有喷泉；配有地上地下停车位。
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，西南方向1公里是虹口足球场，很多居民可以在此锻炼身体，运动氛围很好。
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
雷兵
2021-01-28
东墅顺鼎房产
特色
【轨道交通】小区正门即是公交站可直达江宁及市区有812、706、764三路公交车出行很便利。
【小区户型】小区主要户型为89平两房小区漏洞分布错落有致阳光正好105平小三房及128平大三房采光充足。
【小区设施】小区正大门有个喷泉有老年人适合锻炼的健身器材喷泉对面就是一个大的活动中心。
【生活配套】小区南门就有菜市场小型便利店水果超市满足人们日常所需吃穿用度。
【房屋品质】明月开发商开发的 户型南北通透 还有别墅区。
不足
房龄十几年了 离一号线地铁稍微远点
王立
2020-09-26
益屋不动产
特色
【轨道交通】地铁一号线双龙大道站 后期还有五号线地铁在后门河对面701、704、708、792
【小区户型】小区都是经典户型 一梯两户 南北通透 一般刚需比较好卖 八十几得九十几的一百零几的
【小区设施】小区中心有儿童玩的娱乐设施 小朋友玩的多 也有很多运动设施 玩的人也比较多
【生活配套】小区附近超市 儿童设施 健身设施应有尽有
【房屋品质】明月开发商开发的 户型南北通透 还有别墅区
不足
房龄十几年了 离一号线地铁稍微远点
程秀君
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区西门50米公交站台，1500米双龙大道地铁站，1.5公里上绕城高架直达市区
【小区户型】小区有多层和电梯小高层，一梯两户，南北通透，客厅朝南，主推80平到90平的小户型！
【生活配套】小区西门50米苏果超市，100米大型菜场，200米社区医院，300米岔路口小学！
【房屋品质】小区2005年交付使用，有4个地下停车场，大部分地上停车，楼栋外立面无生锈开裂，物业维护比较及时
不足
小区常住人口比较多，车位紧张，小区在金盛路上，上下班高峰期有点拥堵。
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离明月港湾站150米，有3路公交车706 764 812路经过6站可以到双龙大道地铁站
【小区户型】本小区以两房三房为主，一梯两户，户型方正，南北通透，多数是南北双阳台的，三房有平层和错层两种。
【小区设施】小区内部有幼儿园、篮球场、网球场、还有小型游乐设施，正门口有喷泉；配有地上地下停车位。
【生活配套】小区西门50米苏果超市，100米大型菜场，200米社区医院，300米岔路口小学！
【居民素质】小区居住的雨花软件园的人较多，租户少都是居家的 流动性小，小区物业负责，安全性高。
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
严明
2021-03-23
特色
【小区户型】小区户型已78-128平为主力户型，有高层和多层，楼间距宽，采光基本不挡。
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球场，健身会所，花园和休闲中心。小区内有便利超市，快递站。
【房屋品质】小区2004年开盘，外墙装修风格简约大方。
不足
小区比较大，人口比较多，人员比较杂，局部卫生不到位。
吴玲丽
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为多层，几栋高层，视野开阔，主力为80-90的两房，100-120的小三房，大三房四房别墅都有
【其他描述】物业费多层0.8一平，高层1.2一平
【小区设施】小区绿化特别好，56%覆盖率，健身设施，篮球场网球场也有
不足
车位紧张，地面停车较多
潘勇
2021-01-25
我爱我家
特色
【生活配套】小区西大门有菜场，有部分商业街，金盛路上配套成熟，日常所需，应有尽有。
【房屋品质】小区为2005年之后交付，新的房龄2009年，房屋质量好，有阁楼，外立面为花园洋房风格。
【居民素质】小区业主综合素质高，在软件大道附近工作的IT人员比较多，租户比较少。
不足
小区车位还是比较紧张，新业主入住需要去物业登记排车位，出行只有金盛路，早晚高峰会堵车。
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离明月港湾站150米，有3路公交车706 764 812路经过6站可以到双龙大道地铁站
【小区户型】1.两室和三室居多，一梯两户。
2.南北通透户型，多数双阳台，三室多数错层的楼间距大，采光一级棒。
【小区设施】小区内部有明月港湾幼儿园，小区位置有超市 ，小区在彩云湾后面有运动场所。小区月亮湾有菜市场。
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，西南方向1公里是虹口足球场，很多居民可以在此锻炼身体，运动氛围很好。
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
房小阔
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区里1号线双龙大道1.5公里，公交站台400米，1.5公里上高架直达市区
【小区户型】小区有多层和电梯小高层，一梯两户，南北通透，客厅朝南，主推80平到90平的小户型！
【小区设施】小区内部有明月港湾幼儿园，小区位置有超市 ，小区在彩云湾后面有运动场所。小区月亮湾有菜市场。
【生活配套】小区西大门世纪联华超市 上元堂药店 树袋熊早教 云厨驿站
南门锅贴 包子店 儿童游泳馆 大菜
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
王文康
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区正大门、南门和北门有706、764、812路公交车站十分便捷通往市区、东山、百家湖等方向。
【其他描述】物业：明月物业有限公司明月港湾位于江宁区岔路口板块内，是外秦淮河畔多样化的高品质泊岸社区。小区物业好
【小区设施】停车位:地上210个车位，租150元/月；地下1400个车位，租200元/月小区绿化率45%
不足
小区租客相对较多，距离地铁口较远。
黄润萍
2020-07-22
特色
【轨道交通】多条交通706、764、812直达双龙大道地铁口，小区后门河对面是5号线，交通方便
【小区户型】翠提湾和月亮湾是多层，星河湾、彩云湾、旭日湾部分电梯房，维亚湾是别墅区，一般以二房三房为主，采光很好
【小区设施】正西门有喷泉广场，有地面和地下车库，小区内部有超市、菜场还有活动广场，儿童娱乐设施，篮球场供业主使用
【房屋品质】2005年精装交付，一楼架空防潮，外立面无生锈开裂，4个地下停车场地上210个车位，绿化率56%
不足
目前小区乘坐地铁需要到达岔路口双龙大道，金盛路显拥挤，很多住户开汽车走双麟路，所以车位也略紧张。
钱任祥
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区里1号线双龙大道1.5公里，公交站台400米，1.5公里上高架直达市区
【小区户型】本小区以两房三房为主，一梯两户，户型方正，南北通透，多数是南北双阳台的，三房有平层和错层两种。
【小区设施】小区内部有明月港湾幼儿园，小区位置有超市 ，小区在彩云湾后面有运动场所。小区月亮湾有菜市场。
【生活配套】小区西大门世纪联华超市 上元堂药店 树袋熊早教 云厨驿站
南门锅贴 包子店 儿童游泳馆 大菜
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
陈素文
2019-12-11
瑞房
特色
【轨道交通】小区里1号线双龙大道1.5公里，公交站台400米，1.5公里上高架直达市区
【小区户型】本小区以两房三房为主，一梯两户，户型方正，南北通透，多数是南北双阳台的，三房有平层和错层两种。
【小区设施】小区的西门入口 有活动 小区背靠秦淮河风景带 旁边有2个花园 每个花园都有小亭子 夏天去暑
【生活配套】小区外西南方200米有大型菜场，小区中心位置有个生活超市，门口有公交站台，多条路线经过
【居民素质】小区居住的雨花软件园的人较多，租户少都是居家的 流动性小，小区物业负责，安全性高。
不足
小区物业现在一般，需要换物业了，换了物业小区均价就高了。整体设施配套很好的。小区有个内小河，河水有带改善。
任佳庆
2020-06-15
特色
【轨道交通】正大门50米处有公交站台，有812,706，764 可以到达安德门，方山，双龙大道地铁口
【小区户型】在售两房以及三房居多 一梯两户 南北通透户型 大部分都是双阳台 采光没什么遮挡
【其他描述】小区自带物业明月物业 口碑是附近小区很好的
【小区设施】正门有一个喷泉广场 有自带双语幼儿园 篮球场 网球场 每个湾都有凉亭
【居民素质】居民大多为常住居民，租客相对较少 房子保养得很不错 人员流动性小
不足
交通暂时显的相对拥挤 车位比较紧张 离地铁口稍微有点距离
陈勇
2021-01-22
我爱我家
特色
【轨道交通】距离明月港湾站100米有三路公交车可直达1号线双龙大道站
【小区户型】小区主要是多层，有少部分电梯房，一梯两户，南北通透，客厅朝南，销售集中80-110平的小户型
不足
金盛路早晚高峰稍微偏堵，离现有地铁双龙大道站稍微远一点，周边配套不是很繁华
刘亚男
2020-07-16
特色
【小区户型】小区主要以两房和三房为主一梯两户 南北通透 翠堤湾和月亮湾不带电梯 彩云湾/旭日湾/星河湾部分带电梯
【小区设施】小区内部有幼儿园、篮球场、网球场、还有小型游乐设施，正门口有喷泉，配有地上和地下停车场位
【房屋品质】2005年毛坯交付，一楼架空防潮，外立面无开裂，4个地下停车场，地上200个车位，绿化率56%
不足
小区靠金盛路里面一点，显得拥挤，车位比较紧张
佘吉元
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离明月港湾站150米，有3路公交车706 764 812路经过6站可以到双龙大道地铁站
【小区户型】小区有多层和电梯小高层，一梯两户，南北通透，客厅朝南，主推80平到90平的小户型！
【生活配套】小区西大门世纪联华超市 上元堂药店 树袋熊早教 云厨驿站
南门锅贴 包子店 儿童游泳馆 大菜
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区处于金盛路的里面 早上高峰期开车上班比较堵 其次是小区的早期的房屋外墙有裂痕 防水不是很好 物业目前从月亮湾开始外墙做防水 户型上大多三室都有错层的 不便于老人小孩家里走动
张飞
2019-12-08
特色
【轨道交通】距离明月港湾站150米，有3路公交车706 764 812路经过6站可以到双龙大道地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两房为主力户型。小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层。
【生活配套】小区西大门世纪联华超市 上元堂药店 树袋熊早教 云厨驿站
南门锅贴 包子店 儿童游泳馆 大菜
【居民素质】小区入住的中兴 华为的群体较多 租户少都是居家 流动性小 小区物业负责 安全性高
不足
小区处于金盛路的里面 早上高峰期开车上班比较堵 其次是小区的早期的房屋外墙有裂痕 防水不是很好 物业目前从月亮湾开始外墙做防水 户型上大多三室都有错层的 不便于老人小孩家里走动
马建洋
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区门口有812、706、764，可以到方山 安德门 军师巷等地，一号线双龙大道地铁口只有6站
【小区户型】小区都是经典户型 一梯两户 南北通透 一般刚需比较好卖 八十几得九十几的一百零几的
不足
小区有明月港湾双语幼儿园，南门有金盛路菜场，苏果，世纪华联超市，东边是秦淮河景观带
