小区规模较大，绿化率一般；小区内树木高大，多为一些常青树木，花坛内有几棵樱花树，春天的时候比较美；小区不沿街不靠近马路，没有噪音，居住环境比较舒适安静；小区有小型超市、健身器材、儿童娱乐设施，方便居民日常生活、锻炼；小区内道路干净没有垃圾。

小区采用现代都市建筑风格，整体外观时尚大气；外立面采用黄色涂料和白色涂料搭配而成，中层为黄色涂料，顶层为白色涂料；小区虽然楼龄较老，但整体外观保持较好。

小区共有40栋楼，总户数约986户；户型为3-4居室，户型面积约133㎡-248㎡，3房户型面积约133㎡-149㎡，4房户型面积约153㎡-162㎡，还有面积约169㎡-248㎡的平跃层户型；主推户型为149㎡的3居室和160㎡的4居室，适合改善型人群。

小区有6个出入口，南门位于天元中路188号，车辆和行人都可通行；东北门位于东山镇莱茵达路附近，车辆和行人都可通行；路边停车场位于天元中路188号恒安嘉园附近；北门位于天元东路188号附近，仅行人通行；西门位于开源路与科苑路交叉口东南150m附近，此门暂时不通行；地下停车场出入口位于开源路附近。

小区物业服务较好，对于内部娱乐健身设施的维护、绿湖水质的维护、绿植树木的修剪比较及时；保洁人员每天都会及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁没有堆积的垃圾，清扫道路和楼道间卫生；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班巡逻；小区设有电子门禁，业主凭刷卡出入小区，外来人员需要经过保安盘查后或业主授权后才能进入；小区内摄像头分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约516m有金宝商业广场(天元路店)，方便居民逛街购物；距离小区约53m有好又多(恒安嘉园店)超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约432m有鱼头村餐馆，方便居民日常就餐。

距离小区约1.7km有南京紫金医院，方便居民就医；距离小区约851m有南京江宁春元城诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约294m有先声再康药店(莱茵达路药店)，方便居民买药。

距离小区约581m有欢乐番茄菜市场，方便居民买菜；距离小区约394m有平安银行(天元东路支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约350m有中国移动终端江苏分公司，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.9km有江宁体育公园，居民周末可以带孩子游玩；距离小区约1.6km有南京小多灵公益图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有东山派出所户政服务中心，方便居民解决相关问题。

距离小区约822m有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，方便居民看电影；距离小区约648m有宁沅国际KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约505m有古德菲力健身会所(南京金宝店)，方便居民健身锻炼。

对于改善置业型人群，建议选择户型面积约133㎡的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，整体居住舒适度较高，并且小区周边学校较多，方便孩子上学；对于置换型或对生活居住品质有更高要求的人群，建议选择户型面积约162㎡的4居室或248㎡的平跃层户型，能够实现生活工作分区进行，提高生活品质和工作效率。

小区户型多为大户型，对户型、房间数有要求的改善型人群会优先考虑本小区，建议有车位的业主出售时附带车位，会让购房者以后停车不受影响，成交率较高；由于小区楼龄较老，建议业主做好装修维护，可以适当赠送一些家电家具，从而提高成交率。

小区临近地铁站、公交站，在此租住上下班很方便，对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约133㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，建议选择133㎡的3居室，面积较大，户型功能齐全，能够提高居住舒适度，而且周边有较多优质学校，小孩上学比较方便。

小区内多为大户型，如果房东着急出租的话，建议将房屋采取合租的政策，从而加快出租的速度；小区周边临近地铁站，休闲娱乐场所比较齐全，因此会有较多上班族在此租住；建议房东对房屋进行适当装修，家电家具尽量配备齐全，加快房屋出租速度。

小区位置优越，不临街，晚上没有噪音干扰居民休息；周边配套齐全、交通便利，居民生活、出行都很便利；小区户型采光较好，环境安静清闲；邻里之间关系和睦，使居民整体居住体验比较舒适。

小区部分户型为供电局福利房，因此有较多供电局的人居住，还有部分退休的老职工；还有一部分是改善置换到本小区的人群，以附近大学城的职工和老师居为主，文化素质较高；还有部分老人居住在此帮忙带小孩，整体人员素质较高。