- 华润悦府
- 61226 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 所街169号
- 华润置地南京发展有限公司
- 江苏华润置地物业服务有限公司
小区概述
- 华润悦府位于南京市建邺区茶南板块，于2014年竣工。小区共13栋楼，容积率4.28左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率44%左右，环境较好。小区户型面积有122㎡-405㎡左右的3-5居室和7居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率44%左右，环境较好；
- 小区附近有金鹰国际购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石化(江苏南京湖西街加油站)，存在一定的安全隐患；
- 小区距离湖西街/应天大街(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
748米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离集庆门大街地铁站747m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区225m左右有所街村公交站，停靠公交109路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区385m左右有湖西街/应天大街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.3
77个
附近幼儿园
42个
附近小学
21个
附近初中
三之三金地名京幼儿园距离小区约210m，是一家私立幼儿园；南京市南湖第三小学距离小区约797m，是一所公办小学；南京市南湖第二中学距离小区约790m，是一所公办校中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率44%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共13栋楼，容积率4.28左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有122㎡-405㎡左右的3-5居室和7居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，北门（仅行人）位于所街169号，西门靠近云锦路，东南门（仅行人）位于湖西街68号附近，东北1门位于云锦路与所街交叉口东南100m，停车场靠近味江东锦禾。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1202户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 4.28
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 江苏华润置地物业服务有限公司
物业费用
- 5.5元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上100个，地下1000个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
金鹰国际购物中心距离小区约381m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；大润发超市(应天店)距离小区约133m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
江苏省第二中医院距离小区约991m，是一家综合医院；南京仁洁诊所距离小区约633m，可以解决发烧感冒等日常问题；益丰大药房(南京应天大街店)距离小区约172m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
湖西街菜市场距离小区约471m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区182m左右有中国银行(南京云锦路支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(庐山路营业厅)距离小区约387m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有南湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约508m处有南京市建邺区南苑街道兴达社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约319m有卢米埃影城(金鹰世界应天大街店)，方便居民看电影；距离小区约326m有蓝点KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约148m有十月健身旗舰会所(乐基广场店)，居民健身比较方便。
华润悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
61132元/㎡
0.02%
02-18
61110元/㎡
0.04%
02-25
61101元/㎡
0.01%
03-03
61099元/㎡
0%
03-10
61083元/㎡
0.03%
03-17
61066元/㎡
0.03%
03-24
61035元/㎡
0.05%
03-31
61043元/㎡
0.01%
04-07
61105元/㎡
0.1%
04-14
61159元/㎡
0.09%
04-21
61200元/㎡
0.07%
04-28
61221元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
62089元/㎡
7.67%
2023-07
61598元/㎡
8.94%
2023-08
62259元/㎡
8.9%
2023-09
62817元/㎡
8.22%
2023-10
62116元/㎡
9.07%
2023-11
61106元/㎡
8.73%
2023-12
61183元/㎡
7.66%
2024-01
61146元/㎡
6.87%
2024-02
61101元/㎡
6.09%
2024-03
61035元/㎡
6.05%
2024-04
61221元/㎡
5.23%
2024-05
61226元/㎡
2.91%
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