小区整体绿化率达到35%，小区内部建有一座小型的人工湖，湖水较为清澈，微风吹过，泛起阵阵涟漪，湖四周种植了一些杨柳等树木，常有居民在饭后来此处散步休闲，居住氛围较为浓郁。

小区外立面主要采用的材质是面砖，以砖红色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由10栋多层住宅和高层住宅组成，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区高层住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在87-129㎡之间，整体跨度适中，其中，二房户型建筑面积段约为118-120㎡，三房户型建筑面积段约为87-129㎡。

小区共有3个出入口，其中，西门位于铁路南街36号附近，靠近小区3号楼，北门位于新模范马路17号附近，靠近小区10号楼，两门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；西南门位于铁路南街32号附近，为次入口，仅允许行人通过。

在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在物业维修方面，业主报修后，物业能够及时赶到并进行维修；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有6-8个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 金茂汇，位于江苏省南京市鼓楼区中央路201号，距离小区约1.8公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 苏果超市，位于三牌楼大街63-2临，距离小区约540米，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，距离小区约1.2公里，建有东南大学附属中大医院，距离小区约4.4公里，建有江苏省人民医院；此外，小区附近有益丰大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，荣旺餐厅、小菜园餐厅、同庆楼等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国银行、浦发银行等；小区附近还有多家菜市场，天福园副食品市场，位于天福园58号，距离小区约560米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，较近的有玄武湖公园、鸡鸣寺公园、清凉山公园等。玄武湖公园位于南京市玄武区，东枕紫金山，西靠明城墙，是中国最大的皇家园林湖泊，也是中国仅存的江南皇家园林和江南地区最大的城内公园，被誉为“金陵明珠”，现为国家重点公园、国家AAAA级旅游景区。玄武湖古名桑泊、后湖，已有两千三百年的人文历史，其人文历史最早可追溯至先秦时期，六朝时期辟为皇家园林，明朝时为黄册库，均系皇家禁地，直至清末举办南洋劝业会时，开辟丰润门（今玄武门），为玄武湖公园之滥觞。玄武湖方圆近五里，分作五洲（环洲、樱洲、菱洲、梁洲、翠洲），洲洲堤桥相通，浑然一体，处处有山有水。宋人欧阳修也曾写道“金陵莫美于后湖；钱塘莫美于西湖”，玄武湖为风景园林，亦为文化胜地，历代文人骚客，政要名流都曾在此留下身影，皆为后人传为美谈。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。和平影视娱乐城，位于南京市鼓楼区中山北路110号(山西路百货大楼对面)，距离小区约2.2公里，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；军人俱乐部，位于江苏省南京市鼓楼区中山北路105号，距离小区约1.7公里，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

该小区环境干净整洁，居住舒适，多为小房户型，总价相对较低，房型方正，采光透风性好，较为适合刚需购房者购买。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光条件较好且视野较为开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者与他人合租，可以节约生活成本。建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口的楼栋内，距离较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。

小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区内部各项配套较为齐全，环境优美，空气清新，居住环境宜人； 2.小区地理位置优越，紧邻街区主干道，交通便捷，便利居民日常上下班； 3.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平较高，有家庭、事业稳定的中年人士居多，现在住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主，邻里关系较为和睦。

1.小区地理位置佳，门口有多路公交经过，交通便捷，符合上班族的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。