小区绿化率为37%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍；小区内还设置了处休息长椅，以供老人孩子累了休息用；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区由25栋小高层组成，属于钢混结构；小区户型面积有46㎡-73㎡左右的两房、61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房组成；46㎡-73㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为2152户，容积率为2。

小区目前有1号门、2号门、西南门、北3门四个出入口；1号门位于1号楼旁边，机动车跟行人都可通过；2号门位于2号楼旁边，仅供行人通行；西南门位于22号楼旁边，机动车跟行人都可通过；北3门属于消防通道，不可通过。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有紫金南苑商业中心，距离约475m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区320m左右有青恩超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区640m左右有肯德基(石林百货餐厅)，距离小区480m左右有总叁北京涮羊肉等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是南京理工大学医院，约890m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区475m左右的地方有玄武区孝陵卫社区卫生服务中心(二部)，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区615m左右有国大药房，距离小区620m左右有国大药房(第四十药店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离525m左右有银城东苑社区集贸市场，距离665m左右有南京光华路菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离465m左右有交通银行24小时自助银行(南京理工大学医院南)，距离小区680m左右有南京银行(白下高新技术产业园区支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区430m左右有中国联通(南京理工大学营业厅)，距离小区540m左右有中国移动(联合村1-1号小区西南)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区3km左右有南京博物院，博物馆内有多种历史遗留下的物品，可以带孩子去参观，感受一下古代劳动人民的所留下的工艺品；距离小区795m左右有南京理工大学-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离1.6km左右有优客量贩KTV(紫金店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区350m左右有艾丽尔美容，距离小区445m左右有秀域(银城东苑店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.9km左右有南京华夏国际影城(苜蓿园店)，可以跟家人一起看电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择46㎡-73㎡左右的二房，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里有孩子需要上学，建议选择61㎡-127㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内总户数约2152户，车位数约750个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；而且小区内部环境较好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有两个菜市场及图书馆，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住46㎡-73㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以根据家庭成员人数选择整租61㎡-127㎡左右的三房或四房，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为127㎡左右的四房业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；物业也会不定时准备一些促进邻里之间关系的活动，居民关系更为亲密；而且小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

业主一部分为有孩子的家庭，为了孩子上学方便，接送孩子方便，来此购房；另一部分居民多为附近上班族，上班比较方便，居民之间整体文化素质较高，关系较为亲密。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。