- 紫金南苑
- 39790 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫金东路2号
- 南京凯丰经济开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 紫金南苑位于玄武区卫岗板块，于2013年竣工，由南京凯丰经济开发有限公司开发建设完成；小区户型面积有46㎡-73㎡左右的两房、61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房组成；46㎡-73㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，植被丰富，环境较为舒适宜人；
- 小区周边生活设施齐全，可容易满足居民的日常生活需求；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区距离地铁站较远，对于乘坐地铁出行的居民来说不是很方便；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
981米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离下马坊地铁站约1.6km左右，对于乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
小区距离紫金南苑公交站约185m，本站途经公交线路有89路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2.3km左右有G42沪蓉高速与G42沪蓉高速入口交叉口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.2
42个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
小区距离南京市逸仙实验幼儿园115m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离南京市长江路小学附属银城双语幼儿园580m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离南京市长江路小学附属585m左右，该小学属于公立小学；小区距离南京师范大学附属中学(行知分校)485m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为37%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍；小区内还设置了处休息长椅，以供老人孩子累了休息用；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由25栋小高层组成，属于钢混结构；小区户型面积有46㎡-73㎡左右的两房、61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房组成；46㎡-73㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，61㎡-125㎡左右的三房跟115㎡-127㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为2152户，容积率为2。
出入口
小区目前有1号门、2号门、西南门、北3门四个出入口；1号门位于1号楼旁边，机动车跟行人都可通过；2号门位于2号楼旁边，仅供行人通行；西南门位于22号楼旁边，机动车跟行人都可通过；北3门属于消防通道，不可通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2142户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 休息长椅；
- 中心花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由深圳市莲花物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上350个，地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面120.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有紫金南苑商业中心，距离约475m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区320m左右有青恩超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区640m左右有肯德基(石林百货餐厅)，距离小区480m左右有总叁北京涮羊肉等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是南京理工大学医院，约890m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区475m左右的地方有玄武区孝陵卫社区卫生服务中心(二部)，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区615m左右有国大药房，距离小区620m左右有国大药房(第四十药店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离525m左右有银城东苑社区集贸市场，距离665m左右有南京光华路菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离465m左右有交通银行24小时自助银行(南京理工大学医院南)，距离小区680m左右有南京银行(白下高新技术产业园区支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区430m左右有中国联通(南京理工大学营业厅)，距离小区540m左右有中国移动(联合村1-1号小区西南)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区3km左右有南京博物院，博物馆内有多种历史遗留下的物品，可以带孩子去参观，感受一下古代劳动人民的所留下的工艺品；距离小区795m左右有南京理工大学-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离1.6km左右有优客量贩KTV(紫金店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区350m左右有艾丽尔美容，距离小区445m左右有秀域(银城东苑店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.9km左右有南京华夏国际影城(苜蓿园店)，可以跟家人一起看电影。
紫金南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40544元/㎡
0.03%
02-18
40522元/㎡
0.05%
02-25
40457元/㎡
0.16%
03-03
40323元/㎡
0.33%
03-10
40183元/㎡
0.35%
03-17
40066元/㎡
0.29%
03-24
39943元/㎡
0.31%
03-31
39873元/㎡
0.18%
04-07
39875元/㎡
0.01%
04-14
39884元/㎡
0.02%
04-21
39809元/㎡
0.19%
04-28
39790元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43530元/㎡
9.34%
2023-06
42800元/㎡
10.54%
2023-07
42322元/㎡
12.03%
2023-08
42919元/㎡
9.91%
2023-09
43018元/㎡
8.72%
2023-10
42310元/㎡
9.48%
2023-11
41044元/㎡
12.12%
2023-12
40377元/㎡
12.94%
2024-01
40526元/㎡
11.88%
2024-02
40485元/㎡
10.62%
2024-03
39943元/㎡
9.8%
2024-04
39790元/㎡
9.72%
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