- 爱涛漪水园(别墅)
- 45983 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 爱涛路18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 爱涛漪水园(别墅)位于江宁区百家湖板块，于2004年竣工，开发商为江苏爱涛置业有限公司。小区由独栋别墅和双拼别墅组成，共有约11栋，主力户型为230㎡左右的四房，350㎡-384㎡左右的五房。小区绿化率约为62%，绿化设计较好，绿植较多，小区带有中心花园，花园中有长廊和凉亭，适合居民活动休闲，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为62%，绿化设计较好，适宜居住；
- 小区附近有地铁站，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区外围车道比较狭窄，开车不好回车；
- 小区面积较大，居民步行出门不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
752米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约903m有地铁S1号线河海大学·佛城西路站，在此站乘车可以直接到达南京南站，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约308m有爱涛漪水园公交站，780路、818路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离南京机场高速约559m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约297m为金色摇篮幼儿园（佛城东路），该园是一所私立幼儿园。翠湖花园幼儿园距小区约451m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.0km为东南大学附属芳园西路小学，是一所公立小学。距小区约2.4km为南京市临江高级中学，是一所公办普通高中。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为62%，绿化设计较好，绿植较多，小区带有中心花园，花园中有长廊和凉亭，适合居民活动休闲。小区设有鱼池，比较有观赏性。小区有健身设施，居民常在此健身休闲，小区的儿童游乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为欧式风格，外观比较有立体感，房屋为砖混结构，品质较好。房屋墙体厚实，水泥墙面和涂料结合，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区由独栋别墅和双拼别墅组成，共有约11栋。小区主力户型为230㎡左右的四房，350㎡-384㎡左右的五房，适合改善型人群购买。小区楼间距较宽，全明户型，采光不受影响，通风效果好。
出入口
小区共有四个出入口，包含3个大门和1个停车场，东北1门位于1幢楼附近，机动车和行人都可通行。东南门靠近佛城东路，机动车和行人都可通行，东2门暂时不可通行。停车场靠近东南门，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 493户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 0.41
社区总设施
- 小区花园；
- 鱼池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较专业、及时，绿化率约为62%，绿化程度较高。物业会定期修剪绿化树木，清理鱼池的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，会每天清理垃圾。外立面维护较好，比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东北面约2.5km为金鹰天地广场（江宁店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有百家湖商业中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约808km有苏果便利店（将军大道店），小区附近约719m有世纪华联（将军大道店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.7km为新城医院，该医院为二级综合性医院。距小区约332m为永平显微外科医院，该医院是一所专科医院。小区附近约973m有正德中医，距小区约1.1km有玉承堂国医馆。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.5km有欢乐番茄菜市场，距小区约2.1km有盛庄刘姐菜篮子（太平店），市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约683m有江苏江宁上银村镇银行（将军大道），距小区约848m有中国工商银行（江宁经济开发区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（江宁青城苑营业厅）距小区约1.1km，居民办理通信业务方便。
公共资源
九龙湖公园距小区约1.2km，环境很好，居民空闲可以去观赏。小区附近1.4km有江宁区图书馆（九龙湖阅读分中心），图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约940m有江宁开发区网格化服务管理中心，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近2.4km有CGV星聚汇影城（景枫KINGMO店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约922m有艺港KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约895m有诗美诗格美容养生会所（瑞景文华店），居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
爱涛漪水园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
48610元/㎡
0.89%
03-03
48784元/㎡
0.36%
03-10
49462元/㎡
1.39%
03-17
50651元/㎡
2.4%
03-24
50754元/㎡
0.2%
03-31
50298元/㎡
0.9%
04-07
50282元/㎡
0.03%
04-14
50043元/㎡
0.48%
04-21
48968元/㎡
2.15%
04-28
47864元/㎡
2.25%
05-05
46807元/㎡
2.21%
05-12
45983元/㎡
1.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
53342元/㎡
2.7%
2023-07
53955元/㎡
5.27%
2023-08
52900元/㎡
2.49%
2023-09
49740元/㎡
12.4%
2023-10
47140元/㎡
15.97%
2023-11
46677元/㎡
14.66%
2023-12
47958元/㎡
10.97%
2024-01
49828元/㎡
7.07%
2024-02
48450元/㎡
8.44%
2024-03
50754元/㎡
4.03%
2024-04
48623元/㎡
7.14%
2024-05
45983元/㎡
12.9%
爱涛漪水园(别墅)问答
爱涛漪水园(别墅)周边小区房源
爱涛漪水园(别墅)同区域房源推荐
