- 世茂滨江新城
- 40226 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通路89号
- 南京世茂房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂滨江新城位于鼓楼区热河南路板块，小区于2006年竣工，是由南京世茂房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.9，约有5栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室和7居室，户型面积约43㎡-530㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区周边配套设施完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距小区约644m是白云亭地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约327m是世茂52广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中石化悦孚加油站(第二站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
661米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约644m是白云亭地铁站，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约160m是唐山路总站公交站，该站停靠12路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是古平岗立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约179m是南京市第一幼儿园(世茂分园)，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约559m是南京特殊教育师范学校第二附属小学，是一所公立小学；距离小区约769m是南京师范大学附属中学树人学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾；小区内有花园，花朵色彩鲜艳，树木郁郁葱葱，景观布置比较有特色；绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。
建筑特色
小区建筑外观为米黄色，简约时尚；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.9，约有5栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室和7居室，户型面积约43㎡-530㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东2门位于南通路89号东门2号附近；北2门位于南通路89号北门2号附近；北3门位于南通路89号附近；东1门位于南通路89号东门1号附近；北1门位于南通路89号附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于南通路89号附近；1号停车场位于淮滨路附近；东南门位于南通路89号附近；地上停车场位于江海港与郑和中路交叉口北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2782户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区日常配置若干名年轻保安，小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，小区还运用了掌纹门禁、红外线报防、住户紧急呼救系统，探测报警装置等，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共414车位
- 地下414个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约327m有世茂52广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约230m有苏果便利店(二板桥便利店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约439m有热河南路社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约294m有颐年堂药房(世茂52广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约323m有欢乐番茄菜市场(世茂外滩新城店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约235m有平安银行(南京世茂滨江社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约337m有中国电信(唐山路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约276m有幸福蓝海国际影城(世茂52广场店)，方便居民看电影；距离小区约504m有鑫茂KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约320m有英派斯健身(世茂52广场店)，居民健身比较方便。
世茂滨江新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
41442元/㎡
3.07%
02-11
42536元/㎡
2.64%
02-18
42466元/㎡
0.16%
02-25
42138元/㎡
0.77%
03-03
41950元/㎡
0.45%
03-10
41664元/㎡
0.68%
03-17
41460元/㎡
0.49%
03-24
41500元/㎡
0.1%
03-31
41958元/㎡
1.1%
04-07
41830元/㎡
0.31%
04-14
40837元/㎡
2.37%
04-21
40226元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41971元/㎡
14.09%
2023-06
41299元/㎡
14.02%
2023-07
41890元/㎡
11.83%
2023-08
42383元/㎡
11.32%
2023-09
40372元/㎡
16.33%
2023-10
40506元/㎡
15.62%
2023-11
39202元/㎡
17.59%
2023-12
36786元/㎡
23.83%
2024-01
39459元/㎡
17.78%
2024-02
42326元/㎡
8.62%
2024-03
41500元/㎡
7.91%
2024-04
40226元/㎡
8.96%
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