墨香山庄解读
王悦
2022-03-30
南京合和致远
特色
【小区户型】小区多以小高层居多，总高11层到顶，小区户型96.110平两室，南北通透，。采光不挡
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，保留有1万平米的自然山体，建筑立面美观大方。足不出户享受自然之美。
【房屋品质】小区有玄武区城镇建设综合开发公司建设，房龄在2004年-2011年之间，毛坯交付.是月苑成熟商品房
【居民素质】居住人群，多为南京本地业主居多，购房客户家庭环境较好，素质较高，后期业主多为月苑片区老业主改善
不足
目前没有地铁，小区周边都是拆迁房。人口流动性大。
许传利
2022-03-10
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区西门左拐20米是墨香路公交站有6.11.162.125.22等多条公交线路
【小区户型】小区一梯两户，主打90-110平的两房，其次有130平的大户型15栋有少量单室套出售
【小区设施】小区内环境优美，保留有1万平米的自然山体，配合建设的体育休闲设施，是茶余饭后的休闲娱乐好去处
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【房屋品质】墨香山庄是有南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司建造的 房屋阁楼都是防潮的
不足
车位紧张，一年排一次号
郭军
2020-08-25
华府房产
特色
【轨道交通】小区500米内有公交车，6路，11路，22路，68路，72路，73路，可直达龙江仙林三牌楼等地方，
【小区户型】小区由10幢多层和23幢小高层，主力户型90-110平米的两室，和117-130平左右的三室
【小区设施】小区中心位置配有娱乐广场，假山，喷泉，以及小孩娱乐设施！
【生活配套】200米就是玄武体育馆，健身房,等等
【房屋品质】商品房，房子钢筋混泥土，质量很好，没有渗水过，05，08，12三期，
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤车位会比较紧张
陈园
2019-12-26
鑫阳
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，有6，22, 11路，等等多路公交，2站路直达4号地铁家湾站。
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】小区属于中档小区，现住居民大多在30-50岁之间，文化水平较高。
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
账号已注销
2021-06-10
特色
【小区户型】小区一梯两户，多层高层的都有，主打90平米的两房、110平米的三房，其中15栋里面有46平米的单室套
【其他描述】物业是银城物业，物业费多层0.9元，小高层高层1.2元每平方
【生活配套】小区门口就是菜市场，100米处就是苏果超市，稍微远一点还有万谷慧
【居民素质】租户占比较少，住户人群素质较高
不足
车位比较紧张，每年都要通过抽签来决定车位
黄伟伟
2021-02-01
房友
特色
【小区户型】小区主要是6层的高层，11层的小高层，还有一栋15层的高层组成
【小区设施】小区里面有活动中心和运动器材，儿童活动中心也比较齐全
不足
车位比较紧张，需要摇号
刁永亮
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区西门，南门为墨香路公交站有6.11.22.118.311.73.40.125等公交线路直达市区
【小区户型】主力户型：80-135㎡，一房四房，高层只有一栋，楼间距60米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区有一900平绿地，边上有健身器材和儿童滑梯。绿地东边还有假山池塘，花园中还配有凉亭。
【生活配套】200米就是玄武体育馆，健身房,等等
【居民素质】小区人口密度低，租户相对不多。邻里和睦，氛围融洽。老人小孩子相对多一些。
不足
车位比较紧张，每年都要通过抽签来决定车位。
账号已注销
2021-03-13
特色
【小区户型】小区一梯两户，多层高层的都有，主打90平米两房、110平米三房，其中15栋里面有46平米单室套
【其他描述】物业是银城物业，物业费多层0.9元，小高层高层1.2元每平房
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】小区门口就是菜市场，100米处就是苏果超市！
不足
车位比较紧张，每年都要通过抽签来决定车位。
赵绍辉
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，有6，22, 11路，等等多路公交，2站路直达4号地铁家湾站。
【小区户型】小区总共33栋，1——6栋，17——20栋为多层；15栋为18层，其余均为11层！采光很好！
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】小区属于中档小区，现住居民大多在30-50岁之间，文化水平较高。
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
曹荣华
2020-08-25
易庭房地产
特色
【小区户型】主力户型：80-135㎡，一房四房，高层只有一栋，楼间距60米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【房屋品质】南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司，开盘时间2005年，小区分为4批开盘，均为毛坯交付，质量保障
不足
多层没有电梯，车位紧张
周洋
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，有6，22, 11路，等等多路公交，2站路直达4号地铁家湾站。
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】小区属于中档小区，现住居民大多在30-50岁之间，文化水平较高。
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
徐玲玲
2020-06-16
房友
特色
【轨道交通】小区西门，南门为墨香路公交站有6.11.22.118.311.73.40.125等公交线路直达市区
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【小区设施】本小区有花园 有小山喷泉可提供儿童乐园 有小广场 可健身使用
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】中档小区，居民年纪大多30-50岁之间，人文化较高，
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
都凯
2019-12-18
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区西门，南门为墨香路公交站有6.11.22.118.311.73.40.125等公交线路直达市区
【小区户型】小区由10幢多层和23幢小高层，主力户型90-110平米的两室，和117-130平左右的三室
【小区设施】本小区有花园 有小山喷泉可提供儿童乐园 有小广场 可健身使用
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】中档小区，居民年纪大多30-50岁之间，人文化较高，
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
常宇
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，有6，22, 11路，等等多路公交，2站路直达4号地铁家湾站。
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】小区属于中档小区，现住居民大多在30-50岁之间，文化水平较高。
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
陈岐
2020-05-21
南京邦宁置业
特色
【轨道交通】小区西门，南门为墨香路公交站有6.11.22.118.311.73.40.125等公交线路直达市区
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【小区设施】本小区有花园 有小山喷泉可提供儿童乐园 有小广场 可健身使用
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】中档小区，居民年纪大多30-50岁之间，人文化较高，
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
凡冬海
2019-12-19
房友
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，有6，22, 11路，等等多路公交，2站路直达4号地铁家湾站。
【小区户型】小区总共33栋，1——6栋，17——20栋为多层；15栋为18层，其余均为11层！采光很好！
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】出门100米苏果超市，200米到300米左右月苑玄武体育馆，周边配套成熟
【居民素质】小区属于中档小区，现住居民大多在30-50岁之间，文化水平较高。
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤。车位会比较紧张。
姚义瑞
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区500米内有公交车，6路，11路，22路，68路，72路，73路，可直达龙江仙林三牌楼等地方，
【小区户型】小区分为，多层，小高层，高层，其中15栋为拆迁安置，其余是商品房性质，楼间距大，绿化率高，采光很好！
【小区设施】小区中心位置配有娱乐广场，假山，喷泉，以及小孩娱乐设施！
【生活配套】小区门口就是菜市场，100米处就是苏果超市！
不足
小区车位比较紧张，且以大户型为主，总价偏高！
朱秀娟
2019-11-07
大贺房地产
特色
【轨道交通】小区500米内有公交车，6路，11路，22路，68路，72路，73路，可直达龙江仙林三牌楼等地方，
【小区户型】小区由10幢多层和23幢小高层，主力户型90-110平米的两室，和117-130平左右的三室
【小区设施】小区中心位置配有娱乐广场，假山，喷泉，以及小孩娱乐设施！
【生活配套】200米就是玄武体育馆，健身房,等等
【房屋品质】商品房，房子钢筋混泥土，质量很好，没有渗水过，05，08，12三期，
不足
平时车辆进出只有两个门，上下班时间会比较拥挤车位会比较紧张
账号已注销
2020-05-25
特色
【小区户型】小区由10幢多层和23幢小高层，主力户型90-110平米的两室，和117-130平左右的三室
【小区设施】小区南门保留有1万㎡的自然山体，建筑立面美观大方，适合饭后休闲散步
【房屋品质】南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司，开盘时间2005年，小区分为4批开盘，均为毛坯交付，质量保障
不足
小区车位紧张，需要摇号
魏倩倩
2019-12-16
特色
【小区户型】小区总共32栋，分多层，小高层，高层，高层有1栋，
小区单室套，小两房，三房户型，
【其他描述】物业是银城物业，物业费多层0.9元，小高层高层1.2元每平房
【小区设施】小区中间位置有一个休闲娱乐的场地，有假山，有喷泉，健身器材
【生活配套】小区有3个门，西门位置有个水果超市，东门位置有个幼儿园，南门一进门20米左右有蜂巢柜子。
不足
没有做到人车分流。，
