- 墨香山庄
- 28662 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 墨香路30号
- 南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司
- 南京万园物业管理有限公司
小区概述
- 墨香山庄位于南京市玄武区月苑板块，建成于2011年，房屋品质为商品房住宅，开发商为南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司。小区楼栋以多层、高层居多，主推大户型。共有楼栋约32栋，容积率约为1.9。小区周边商业配套完善，居民购物休闲十分便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边商业设施配套完善，居民购物休闲十分便捷。
- 小区附近生活设施配套完善，居民日常生活便捷。
缺点- 小区远离轨道交通，居民轨交出行较为不便。
- 小区内的车位相对较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
702米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区1km内缺少轨道交通，居民轨交出行较为不便。小区附近的公交站较多，距离紫金墨香苑公交站约204m，沈兴贤家园公交站约212m，墨香路公交站约212m，小区住户的公交出行十分便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.3
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套完善，学校教育质量相对较高。小区距离墨香幼儿园约125m，该园是一所民办幼儿园幼儿园，小区距离南京市月苑第一小学小学约642m；南京市月苑第一小学是一所公办小学。小区距离南京市第十二中学约365m，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为46%，绿化较好。绿化以绿植树木为主，维护较好，绿植无枯萎现象。小区内有小区花园，花园景观优美。小区在花园绿化中设立了凉亭，是居民饭后聊天的好去处。保洁人员打扫及时，小区的整体环境较好，业主的居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格是无明显，简洁大气朴素。小区的外立面颜色以黄色为主，楼龄较旧，部分楼栋有褪色现象。
楼栋分布
小区共有楼栋32栋，楼栋以多层高层为主。小区户型齐全，可以满足不同层次的客户需求，容积率约为1.5。小区户型面积约80㎡-135㎡不等 ，主力户型面积是90㎡-110㎡的两室，和117㎡-130㎡左右的三室。小区楼间距约60m，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和一个停车场，小区的西北2门暂时仅允许行人出行。小区的北门位于墨香路30号，南门靠近小区的17号楼，西南门位于墨香路与墨香南路交叉口东北方向20m处，该三门车辆行人均可出行。小区的停车场靠近小区的5号楼，仅允许车辆出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2028户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民对此较为满意。小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。小区物业费为0.9元/㎡/月，价格相对较高，物业物业服务质量相对较好。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天会不定时巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万园物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离花园城购物中心约2.4km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离142m左右是芙蓉兴盛便利店（墨香山庄店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区2.3km左右是江苏省中西医结合医院，满足了居民的医疗需求。小区距离703m左右还有玄武区红山社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区139m左右有益丰大药房（南京汇贤路店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离243m左右有欢乐番茄菜市场（紫金墨香苑店），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离112m左右有墨香水果店，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区248m左右有中国邮政储蓄银行（南京市墨香路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区464m左右有中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有寅春路海绵湿地公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离6.8km左右有南京博物院，是大型综合性的国家级博物馆、全国综合性历史艺术博物馆。现为国家一级博物馆、首批中央地方共建国家级博物馆、国家AAAA级旅游景区和全国重点文物保护单位。 、
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，342m左右有梦之声量贩KTV（墨香路店），是休闲聚会放松的好地方；635m左右是青春飞扬网咖（火鸟店），电竞爱好者非常喜欢；2km左右还有新华国际影城（南京店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
墨香山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
29968元/㎡
0.06%
04-07
29861元/㎡
0.36%
04-14
29828元/㎡
0.11%
04-21
29799元/㎡
0.1%
04-28
29752元/㎡
0.16%
05-05
29732元/㎡
0.07%
05-12
29547元/㎡
0.62%
05-19
29333元/㎡
0.72%
05-26
29090元/㎡
0.83%
06-02
28807元/㎡
0.97%
06-09
28681元/㎡
0.44%
06-16
28662元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
31439元/㎡
1.39%
2023-08
31841元/㎡
0.39%
2023-09
31408元/㎡
0.96%
2023-10
31320元/㎡
0.75%
2023-11
30910元/㎡
1.25%
2023-12
30178元/㎡
3.68%
2024-01
30164元/㎡
3.55%
2024-02
30021元/㎡
4.04%
2024-03
29987元/㎡
3.77%
2024-04
29785元/㎡
4.74%
2024-05
29164元/㎡
7.62%
2024-06
28662元/㎡
8.98%
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