小区绿化率约37%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.3，总共约35栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有16㎡-190㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有6个出入口，北门、西南门、停车场、东门、C1车库、p3车库。北门位于奥体大街199号，在12号楼北方。西南门位于奥体大街，在江苏有线南京分公司(南京分公司奥体管理站)西方。东门位于乐山路189号，在中国联通(乐通合作厅)北方。停车场位于奥体大街199号，在一乙优选西北方。C1车库位于奥体大街199号，在南京市金马郦城小区业主委员会西北方。p3车库位于奥体大街金马郦城-C区，在欢乐蕃茄菜市场西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约636m处有南京台湾名品城，是一家综合型购物中心；小区距离约1.6km处有家乐福(金源河西商业广场楠溪江东街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约56m处有仁言便利(金马郦城店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约2.3km处有南京市第一医院(河西院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.2km处有南京市建邺区南苑社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约469m处有筑康药房(苍山路店)，居民可在此买药。

小区约47m处有欢乐蕃茄菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约235m处有首都银行(南京分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约759m处有中国电信(富春江西街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约522m处有滨江公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有南京市兴隆街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约552m处有金陵之声KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约552m处有江苏大剧院水滴影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有静波瑜伽(河西CBD城市形象店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约469m处有龍氏健身俱乐部，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为190㎡左右的4居室。

小区部分楼栋临近奥体大街，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为37%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。

单身租房人士，可以租住24㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。

小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。