小区绿化率约为35%，配有公共绿地4000㎡，环境清新舒适，绿化面积大，树木丛生，十分茂盛。小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。小区内景观较多，配置有凉亭等，供居民玩耍休憩，十分惬意。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区共有76栋楼，小区总建筑面积约650000㎡，小区占地面积约283305㎡，容积率为1.7；小区户型有2-5居室，小区户型面积约74㎡-385㎡，适合刚需和改善型人群

小区共有6个出入口，小区西南门位于海院路88号附近；西门位于白马路88号附近；南门位于白马路88号附近；北门位于白马路东方熙龙山院附近；西北门位于海院路88号（象山南路与海院路交叉口）附近；地下停车场位于海院路88号附近，居民出行较为便捷。

融侨观邸物业管理严格，声誉良好。物业小区维护和治安管理业主满意度高，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

融侨观邸的保安人员非常负责，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区安保系统与110联网，能保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4km左右有金盛田广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区181m左右有百润优品生活超市(融侨店)，方便居民购买日常所需。

距离小区1.6㎞左右有南京市浦口区中医院，是一所二级医院，居民就医方便。距离小区241m左右有益民诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区157m左右有恒玖信大药房(白马路店)，居民买药方便。

距离小区1.2km左右有象山菜市场，居民买菜方便。距离小区1.3km左右有中国建设银行(南京象山路支行)，居民存取资金方便。距离小区202m左右有中国电信(亚青路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区310m左右有万达影城(白马生活广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4km左右有皇港丽音量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择74㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择385㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于三口之家来说，建议选择租住74㎡左右的2居室，可以满足居住需求，而且资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约385㎡的5居室，房间充足，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足，小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，流动性较小，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚，小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。