- 百家湖西花园伦敦城
- 26705 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 利源中路168号
- 南京利源物业发展有限公司
- 南京合和物业管理有限公司
小区概述
- 百家湖西花园伦敦城位于江宁区百家湖板块，小区于2006年竣工，是由南京利源物业发展有限公司开发建设，小区容积率约1.03，约有32栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室和7居室，户型面积约37㎡-292㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁3号线天元西路站约180m，交通便利；
- 小区周边公共资源丰富，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，有效提高居民生活质量。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国海油协和石油加油站(太平站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
349米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约357m是天元西路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区约196m是利源中路南公交站，该站途经704路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约212m是利源中路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约460m是爱德美幼儿园(百家湖大街)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是翠屏山小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是二七一教育集团南京宇通实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.2
新旧程度
8.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.2
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，整体环境干净整洁，喜爱跑步的居民会在清晨或者傍晚在小区内跑步锻炼身体，既可以呼吸小区清新的空气又可以锻炼身体增强体质。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面线条流畅；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.03，约有32栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室和7居室，户型面积约37㎡-292㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南2门位于天元西路144号附近；停车场位于天元西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3032户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 老年活动中心；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 南京合和物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约819m有百家湖商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约234m有苏果超市(百家湖西花园店)，物品齐全，方便居民日常采购。
医疗资源
距离小区约204m有南京江宁益林丰诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约174m有老百姓大药房(利源中路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约879m有盛庄刘姐菜篮子(太平店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约115m有中国民生银行(百家湖西花园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约180m有中国电信(通淮街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有CGV影城(景枫KINGMO店)，方便居民看电影；距离小区约799m有水秀苑量贩式KTV(百家湖店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约112m有中田健身工作室(百家湖店)，居民健身比较方便。
百家湖西花园伦敦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
27954元/㎡
0.44%
04-07
27821元/㎡
0.48%
04-14
27620元/㎡
0.72%
04-21
27514元/㎡
0.38%
04-28
27448元/㎡
0.24%
05-05
27348元/㎡
0.36%
05-12
27306元/㎡
0.15%
05-19
27254元/㎡
0.19%
05-26
27191元/㎡
0.23%
06-02
27032元/㎡
0.58%
06-09
26759元/㎡
1.01%
06-16
26705元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
30271元/㎡
4.0%
2023-08
30155元/㎡
2.68%
2023-09
29774元/㎡
3.67%
2023-10
30304元/㎡
3.77%
2023-11
30463元/㎡
5.49%
2023-12
29734元/㎡
5.98%
2024-01
29379元/㎡
5.95%
2024-02
28626元/㎡
11.26%
2024-03
28078元/㎡
13.73%
2024-04
27489元/㎡
14.89%
2024-05
27219元/㎡
12.84%
2024-06
26705元/㎡
12.32%
百家湖西花园伦敦城问答
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