- 龙湖春江紫宸
- 39377 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建宁路365号
- 南京龙湖物业管理有限公司
- 南京龙湖物业管理有限公司
小区概述
- 龙湖春江紫宸位于鼓楼区建宁路板块，小区于2018年竣工，是由南京龙湖物业管理有限公司开发建设，小区容积率约8.36，约有16栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约46㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近大观天地MALL，是逛街购物的好去处；
- 小区临近静海寺地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
157米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约143m是静海寺地铁站，该站途径地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约129m是公共路中公交站，该站停靠54路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约172m是公共路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约106m处有新爱婴爱儿菲育儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约941m处有南京市二板桥小学，该学校是一家公立小学；距小区约909m处有南京市第十二中学(中山北路)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区内局部景观茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，无干枯的现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约8.36，约有16栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约46㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于建宁路南侧江边路东侧附近；主出入口位于鼓楼区江边路15号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2332户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 8.36
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 南京龙湖物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2053车位
- 地上553个，地下1500个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约674m有大观天地MALL，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约174m有世纪华联(建宁路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.4km有南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)，居民就医比较方便；距离小区约959m有南京港口医院(热河南路诊所)，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约33m有先声再康龙湖春江紫宸药店(公共路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约909m有欢乐番茄菜市场(热河南路)，居民买菜比较方便；距离小区约431m有中信银行(南京阅江楼支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约92m有中国移动(建宁路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约665m有唛田量贩式KTV(大观·天地店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约157m有澎湃健身私教工作室，方便居民日常健身锻炼。
龙湖春江紫宸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
43905元/㎡
0.22%
03-03
43620元/㎡
0.65%
03-10
43394元/㎡
0.52%
03-17
42930元/㎡
1.07%
03-24
42607元/㎡
0.75%
03-31
42429元/㎡
0.42%
04-07
41610元/㎡
1.93%
04-14
40829元/㎡
1.88%
04-21
40251元/㎡
1.42%
04-28
39760元/㎡
1.22%
05-05
39507元/㎡
0.64%
05-12
39377元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
46880元/㎡
6.4%
2023-07
45899元/㎡
7.69%
2023-08
45535元/㎡
7.98%
2023-09
44329元/㎡
10.1%
2023-10
44203元/㎡
8.71%
2023-11
42212元/㎡
11.14%
2023-12
41894元/㎡
11.34%
2024-01
42982元/㎡
9.43%
2024-02
43966元/㎡
7.72%
2024-03
42607元/㎡
10.09%
2024-04
40110元/㎡
15.19%
2024-05
39377元/㎡
16.02%
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