- 融创玉兰公馆一期
- 34273 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐家村街15号
- 南京融佳置业有限公司
- 融创物业服务集团有限公司南京分公司
小区概述
- 融创玉兰公馆位于南京市栖霞区太新路，属于燕子矶板块。小区是由融创中国投资开发的。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区容积率为3，绿化率为35％，小区有三居和四居户型。
小区优缺点
优点- 小区距太新路站仅300米，居民公交出行十分方便
- 世纪华联超市距小区仅500米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区周边3公里内没有地铁站，居民乘坐轨道交通较不方便
- 小区周边有化工厂，对环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
605米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线麦皋桥站4.1公里，居民可乘坐64路、74路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距太新路站仅300米，距枣林村站仅400米，距下庙村站仅600米，有64路、74路、336路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西北出口出来向东行驶约600米是燕城大道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.6
24个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有南京童佳幼儿园、燕子矶幼儿园、栖霞区化二小学等。
1、南京童佳幼儿园距小区仅900米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、燕子矶幼儿园距小区1.3公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、栖霞区化二小学距小区仅900米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以杏色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3，共13栋高层，高28层。小区有三居和四居户型，其中三居户型面积为88㎡-129㎡，四居户型面积为88㎡-129㎡。小区楼间距为40-60米，楼间距有错层，小区房屋采光较为良好。
出入口
小区共有1个主出入口，为西北门，临近太新路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1046户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是融创物业，办公地址位于南京市浦口区珍珠泉珍七路9号。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1762车位
- 地下1762个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有江南小灶、世纪华联超市、好又多超市等。
1、江南小灶距小区仅600米，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、世纪华联超市距小区仅500米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、好又多超市距小区仅900米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有太新医院、新联医院、南京万寿医院等。
1、太新医院距小区1公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、新联医院距小区1.3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、南京万寿医院距小区1.9公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有金陵大药房、中国建设银行、石化菜市场等。
1、金陵大药房距小区仅700米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、中国建设银行距小区仅600米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、石化菜市场距小区1公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有燕子矶公园、观音阁公园、伯乐园等。
1、燕子矶公园距小区1.5公里，非常适合在周末与家人同游。
2、观音阁公园距小区1.6公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、伯乐园距小区1.2公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有名都汇KTV、横店国际影院、梦荷会所等。
1、名都汇KTV距小区2公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、横店国际影院距小区2公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、梦荷会所距小区1.2公里，也是居民放松身心的好地方。
融创玉兰公馆一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37248元/㎡
0.34%
02-11
37174元/㎡
0.2%
02-18
37032元/㎡
0.38%
02-25
36892元/㎡
0.38%
03-03
36663元/㎡
0.62%
03-10
36241元/㎡
1.15%
03-17
35765元/㎡
1.31%
03-24
35203元/㎡
1.57%
03-31
34725元/㎡
1.36%
04-07
34508元/㎡
0.62%
04-14
34341元/㎡
0.48%
04-21
34273元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40599元/㎡
6.65%
2023-06
40351元/㎡
4.52%
2023-07
40246元/㎡
3.75%
2023-08
40691元/㎡
3.36%
2023-09
39763元/㎡
2.75%
2023-10
38884元/㎡
5.74%
2023-11
38365元/㎡
7.59%
2023-12
37453元/㎡
8.38%
2024-01
37359元/㎡
7.28%
2024-02
36954元/㎡
8.78%
2024-03
35203元/㎡
13.76%
2024-04
34273元/㎡
16.1%
融创玉兰公馆一期问答
融创玉兰公馆一期周边小区房源
融创玉兰公馆一期同区域房源推荐
