融创玉兰公馆一期解读
陈友博
2021-04-12
南京合和致远
特色
【轨道交通】1号线北延线燕子矶站距离小区南门约850米，小区西北方向150米左右有73路74路公交，出行十分方便
【小区户型】融创玉兰公馆分为两期建设，一期7栋，二期6栋，户型89平105平130平为主，全部都是双卫设计，全明
【小区设施】小区中央有孩子游乐场，夜光跑道，二期有健身馆，恒温游泳池，全部采用人车分流，物业管理严格，管理式服务
【生活配套】小区北门现在已入驻苏果社区店，罗森，中国移动，苏宁小店等，小区东南方向1公里有招商花园城商业综合体
【房屋品质】精装交付，交付时间2019年年底，自带中央空调，地暖，各种高档家装品牌联合开发商，保质保量
不足
目前配套不完善，交通不便，入驻率不高，周边配套还在建设，尚未齐全
徐州
2020-12-21
好邻居
特色
【轨道交通】一号线北延线燕子矶站距离小区南门800米，小区西北方向150米有73/74路公交车
【小区户型】玉兰公馆分为两期建设，一期共七栋，二期共六栋，户型89/105/129/精装交付，双卫设计，全明户型
【房屋品质】该小区所属融创地产开发，2015年开盘2016年交付，精装带地暖交付户型全明，房子地库都有做防水防潮
【居民素质】小区内居民素质普遍较高，燕子矶品质小区，整体教育程度高
不足
周边配套还不是太完善，目前交通不是太便利
宋杨
2020-10-06
南京合和致远
特色
【轨道交通】122 8 49 74 64 336路公交1000米
地铁：地铁1号线北延线 燕子矶站 1000米
【小区户型】融创玉兰公馆一共7幢住宅 小区面积有 89 105 129 三种面积，总高27-32层
【小区设施】小区中央有中老年人活动区域，跷跷板，秋千等，还有遮雨遮阳的亭子。
【房屋品质】小区2017年交付，精装装修交付，品质在周边较好的楼盘 物业是融创自己的 开发商也是自己的品牌
不足
配套不成熟 有待发展
王悦
2020-09-28
南京合和致远
特色
【小区户型】融创玉兰公馆小区均为一梯两户，南北通透 小区户型分为88 105 129这三种，都带有独立卫生间
【小区设施】小区配置恒温泳池，健身房业主会所，儿童游乐场会客大厅，车位比例1；1.2，小区采用人车分流。
不足
周边配套都在建设中，还没有行成气候
郭琳
2020-11-08
顺鼎房产
特色
【小区户型】融创玉兰公馆分为两期建设，一期7栋，二期6栋，户型89105129，全部都是双卫设计，全明户型。
【小区设施】小区中央有小孩游乐场，夜光跑道，二期有健身馆，恒温游泳池，全部采用人车分流，物业管理严格，管家式服务
【生活配套】自带商业街区，小区北门现已入驻苏果社区店、罗森、中国移动、苏宁小店等，距招商花园城仅1公里左右。
【居民素质】小区人为环境好，居民素质高，博士，硕士比比皆是，整体教育程度高。
不足
小区目前周边商业配套不足，看电影需要去招商花园城，大部分房源不满两年，税费比较高
账号已注销
2022-04-30
特色
【小区户型】小区共7栋，2栋和4栋是129平一梯一户的大户型，4室2厅2卫剩下的都是一梯两户的88平，105平。
【小区设施】小区人车分流，中心设有喷泉，儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍，并有夜光塑胶跑道，生活配套舒适度高。
【生活配套】小区自带商业街区，超市，菜场，娱乐，一应俱全，向南1公里有招商花园城，目前比较成熟，吃喝玩一应俱全。
【房屋品质】小区是融创开发商，2018年统一精装交房，近马路一排是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区居民素质普遍较高，租客较少，高学历人群较多，偏年轻化，通情达理，小区氛围较好。
不足
目前交通不是很方便，一号北延线地铁目前还未通车。
陈智健
2022-04-05
好邻居
特色
【小区户型】小区内2栋4栋为129平户型南北通透1梯1户，13567栋为1梯两户有88和104两种户型
【其他描述】小区物业是融创物业、物业费合计2.6元每平米！停车位在地下一层月租金大约350元！
【小区设施】小区内有喷泉、儿童娱乐休闲设施、和塑胶跑道！每天空闲时间遛娃和漫步可在小区内很方便
【居民素质】小区里自住的多一些、租客比较少、小户型一般都是夫妻俩带孩子居住、小区里年轻人比较多
不足
小区是精装交付的小区入住率比较高导致车位比较紧张
孔德平
2022-03-25
好邻居
特色
【轨道交通】现有的交通有公交车，地铁还未开通，主要还是开车出行吧
【小区户型】小区有一梯一户大户型130平，有一梯两户的，主推大户型130平四房两卫，适合改善家庭
【小区设施】小区中心有大面积的绿化，绿化非常好很高大上，有凉亭，有有空地广场，很多大人带着小朋友在那边玩
【生活配套】生活配套还算可以的，楼下有小的商铺满足您的日常需求，距离商业中心招商花园城1公里左右
【房屋品质】融创打造的房屋品质有保障，精装交付的，室内是中央空调地暖，卫生间有大浴缸
不足
楼下暂时缺大一点的菜市场，出行已开车为主，公交路线不多，地铁还未开通
乔继鹏
2022-04-07
宁拓房产
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶岜斗山站距离小区800米，太新路74、76公交站距离小区150米出行方便
【小区户型】小区分为两期 目前1期以建成交付 总共7栋高层 楼间距40米左右 户型88三房105三房129四房
【小区设施】小区绿化高，环境好，有游乐场，凉亭
不足
次新盘，不满两年，配套不成熟，交通不便
王胜威
2021-03-26
特色
【小区户型】融创玉兰公馆分为两期建设 期7栋，二期6栋，户型89。105。129，全部都是双卫设计，全明户型。
【小区设施】小区中央有小孩游乐场，夜光跑道，小区人车分流，物业管理严格，管家式服务
【生活配套】自带商业街区，小区北门现已入驻苏果社区店、罗森、中国移动、苏宁小店等，小区东南方向1公里有招商花园城
【居民素质】小区人为环境好，居民素质高，博士，硕士比比皆是，整体教育程度高。
不足
小区目前周边商业配套不足，看电影需要去招商花园城，大部分房源不满两年，税费比较高
陈小娇
2020-08-26
大贺房地产
特色
【轨道交通】1号线北延线燕子矶站距小区南门约850米，小区西北方向150米左右有73跟74路公交，出行十分方便
【小区户型】融创玉兰公馆分两期，一期共7栋户型有88平米105平米129平米，总层高32楼
【其他描述】物业为开发商自持物业费1块9商铺6块5物业服务好
【小区设施】小区中心有900平的绿地，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
目前配套不完善交通不便不满两年税费高新建楼盘，周边配套还在建设中，尚未齐全
杭宁
2020-07-09
房友
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶站到小区南门800米左右，小区北门有73路74路公交，出行方便。
【小区户型】小区一共7憧，均为高层户型为，89平105平129平，89-105为3-2-2，129平为4-2-2
【小区设施】小区配置恒温泳池，健身房业主会所，儿童游乐场会客大厅，车位比例1；1.2，小区采用人车分流。
【房屋品质】精装修交付，交付时间2019年年底！（中央空调+地暖。各种高档家装品牌联合开发商，保质保量）
不足
次新盘，不满两年，配套不成熟，交通不便。。目前配套不完善交通不便不满两年税费高
账号已注销
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区北门太新路有64、74路公交车站点，往北800米是1号线笆斗山地铁站，往西600米是1号和燕路站
【小区户型】小区主推88、105、129户型，一期有7栋楼，于2018年12月精装交付。
【生活配套】小区东门有苏果超市、世纪联华，西面规划超市菜场商业体。小区北门有商铺一条街，目前已经有很多商家入驻。
【房屋品质】小区一期是2016年下半年开盘，2018年12月精装交付。全部是由融创品质精品装修。
不足
小区目前生活基础配置已足够，买菜和生活所需都可以买采，就是目前小区北太新路以北刚刚开始施工，地铁也还在修建，未来2年左右周边还是密集施工。
李婉丽
2020-06-08
房友
特色
【轨道交通】1号线北延线燕子矶站距小区南门约850米，小区西北方向150米左右有73跟74路公交，出行十分方便
【其他描述】物业为开发商自持物业费1块9商铺6块5物业服务好
【小区设施】小区配置恒温泳池，健身房业主会所，儿童游乐场会客大厅，车位比例1；1.2，小区采用人车分流。
【房屋品质】精装修交付，交付时间2019年年底！（中央空调+地暖。各种高档家装品牌联合开发商，保质保量）
不足
目前配套不完善交通不便不满两年税费高。新建楼盘，周边配套还在建设中，尚未齐全。
账号已注销
2020-07-11
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶岜斗山站距离小区800米，太新路74、76公交站距离小区150米出行方便。
【小区户型】小区分为两期目前1期以建成交付总共7栋高层楼间距40米左右户型88三房105三房129四房
【其他描述】物业是融创自持的物业，尽心尽责，服务热情，管理周到
【小区设施】车位配比为1:1.2，小区配备游泳池，夜光跑道，高端入户大堂，优美景观花园
【房屋品质】精装修交付，交付时间2019年年底！（中央空调+地暖。各种高档家装品牌联合开发商，保质保量）
不足
配套都在规划当中，目前没啥配套。周边配套不完善，交通不是太方便。
罗陈
2020-07-09
房友
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶岜斗山站距离小区800米，太新路74、76公交站距离小区150米出行方便。
【小区户型】融创玉兰公馆分两期，一期共7栋户型有88平米105平米129平米，总层高32楼。
【其他描述】物业为开发商自持物业费1块9商铺6块5物业服务好
【小区设施】小区设有业主会所小区内有供业主纳凉的凉亭车位配比1比1.2全为地下车库
不足
周边配套不完善，交通不是太方便。。次新盘，不满两年，配套不成熟，交通不便。
王福
2021-04-13
房友
特色
【小区户型】小区内共6栋，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900m^2的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板、秋千等娱乐设施，很多小朋友大朋友在此玩
不足
公摊面积比较大，得房率低
王海燕
2020-10-26
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶岜斗山站距离小区800米，太新路74、76公交站距离小区150米出行方便。
【其他描述】物业是融创自持的物业，尽心尽责，服务热情，管理周到
【小区设施】小区配置恒温泳池，健身房业主会所，儿童游乐场会客大厅，车位比例1；1.2，小区采用人车分流。
【居民素质】总户数1754户，人员流动大，30到50人群段左右，居民素质高。
不足
周边配套都在建设中，还没有行成气候
丁赞
2021-04-03
特色
【小区户型】融创玉兰公馆小区均为一梯两户，南北通透 小区户型分为88 105 129这三种，都带有独立卫生间
【小区设施】小区中心有900平的绿地，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
周边配套都在建设中，还没有行成气候 车位紧张
陈涛
2019-06-28
特色
【轨道交通】地铁1号线北延线燕子矶岜斗山站距离小区800米，太新路74、76 公交站距离小区150米出行方便。
【小区户型】融创玉兰公馆 分两期， 一期共7栋 户型有88平米105平米129平米，总层高32楼。
【小区设施】小区配置恒温泳池，健身房 业主会所，儿童游乐场 会客大厅，车位比例 1；1.2，小区采用人车分流。
【房屋品质】精装修交付目前一期已交付二期2019年年底交付（中央空调+地暖各种高档家装品牌联合开发商，保证质量）
不足
次新盘，不满两年，配套不成熟，交通不便。
