香山美墅解读
苗礼才
2022-03-12
中琅地产
特色
【轨道交通】距翠屏山地铁站300米，可在此乘S1号线，到南站一站路程机场
【小区户型】小区主打 花园洋房 联排别墅 叠加 临湖独栋 户型方正 南北通透 实用面积大
【小区设施】小区远离闹区内部有操场 亭子 水库 还有假山 以及健身器材 林业小区
【生活配套】东北门曹家土菜馆，步行500米托乐嘉大型生活商圈
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园
不足
小区车位空间不多，车位比较有限
付彦坤
2021-03-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区有多层，小高层，叠加，联排，双拼，独栋组层113-138平3+1户型，1-10,54,55带电梯
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】小区从南门步行500米可到托乐嘉商圈，苏果超市，乐尚广场，生鲜超市，药房，一应俱全
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房部分带电梯
不足
小区不足是距离地铁口有点距离
仲明
2021-07-01
燕家房产
特色
【小区户型】小区有花园洋房，联排别墅，叠加和临湖独栋，都是南北通透型主打三房或四房改善户型
【小区设施】小区中间有游乐场，花园，小区东南面有湖，车位配比1：1
【生活配套】小区门口有饭店，小区东面500米有苏果和小吃一条街
不足
小区住户素质高，邻里和睦，多为公司高管和老板
钱康
2020-04-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门800米是翠屏山地铁站，一站可到达南京南站，开车3公里直接可以上绕城高速。
【小区户型】主推120平以上的别墅，户型方正南北通透，大多高层，楼间距30米左右，采光无遮挡。
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】小区侧北门，向前700米，是托乐嘉商业圈，和大型苏果超市，商业圈集合餐饮，服装，办公一体。十分方便。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，普遍已三代人为主，邻里和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区单价和总价偏高，整体价位400万以上；另户型结构方面多错层，基本没有平层，家里有老人小孩有些不方便
周杰
2019-05-30
启家地产
特色
【轨道交通】S1地铁翠屏山站步行400米，公交791从小区门口经过，另到711和820公交站步行也就300米
【小区户型】小区以120-140平多层住宅、150-300平叠加洋房联排别墅为主，改善型小区，户型方正通透采光好
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】东北门曹家土菜馆，步行500米托乐嘉大型生活商圈，苏果超市、乐尚广场、生鲜超市、药店、银行等一一俱全
不足
小区单价和总价偏高，整体价位400万以上；另户型结构方面多错层，基本没有平层，家里有老人小孩有些不方便
和强
2018-09-12
中琅地产
特色
【轨道交通】小区东门800米是翠屏山地铁站，一站可到达南京南站，开车3公里直接可以上绕城高速。
【小区户型】小区有小高层，多层 联排，联排，双排和独栋，面积113-138平米3+1户型，1到10幢多层电梯洋房
【小区设施】小区有绿化覆盖率高，小区200米有儿童设施，网球场 篮球场，自然湖，湖边可垂钓。
【生活配套】距离托乐嘉商城、超市800米，生鲜超市，菜场，步行500米有电影院，乐尚天地。
不足
小区户型比较大 总价高，车位有限，物业还有待改善。
阚圆圆
2018-09-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区有多层，小高层，叠加，联排，双拼，独栋组层113-138平3+1户型，1-10,54,55带电梯
【小区设施】小区绿化率非常高，小区内部有很多儿童设施，有篮球场，网球场，有一个很大的自然湖，可以垂钓
【生活配套】离托乐嘉商城约有800米，苏果超市，生鲜超市，乐尚天地，菜场，设施配套齐全
【房屋品质】小区外观非常精致，有砖红色瓦砖器成，是花园洋房，环境好
不足
小区单价偏高，车位有限
范祥
2018-08-23
房友
特色
【轨道交通】小区东门500米s1号地铁翠屏山站，乘此站可达到南京南站和禄口机场
【小区户型】小区主力户型113-187户型，小区全部为一梯两户，楼间距宽，采光不挡
不足
小区面积较大，总价较高，地面车位紧张
智菲菲
2018-03-26
我爱我家
特色
【轨道交通】离翠屏山地铁站500米，往南京南站仅一站，南向可到达禄口机场
【小区户型】香山美墅是由洋房、叠加、联排、小高层、双拼和独栋共69栋组成户型113，三开间朝南，南北通透
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房部分带电梯
不足
小区车位紧张，物业也有待改善
徐洲
2017-02-27
房友
特色
【轨道交通】地铁：机场线S1，步行需要10Min，公交车;791从小区门口过，711和820步行只需要5Min
【小区户型】户型非常方正，两房朝南，一房朝北，客厅朝南，外带一个小阳台，客厅和餐厅是一个小错层，浪费面积小
【生活配套】苏果。乐尚天地只需要10Min，周边的三个大型菜场，也只需要5Min左右，生活方便
不足
靠近韩服山，空气比较湿气，小区地势有点下沉
毕炎龙
2022-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口设有719公交站点 向西大概500米地铁S1号线 通向禄口机场 距离南京南站只有一站
【小区户型】小区由多层 小高层 复式 临湖联排 双拼 独栋组成 南北通透 环境优美
【小区设施】小区内带会所，网球场，带环山跑道等，车位充足，配比1:1
【生活配套】距离托乐嘉商城、超市800米，生鲜超市，菜场，步行500米有电影院，乐尚天地
【房屋品质】由品牌开发商开元操盘，07年统一毛坯交付，近马路一排业主统一采用双层真空玻璃，隔音效果较好
不足
小区位置离地铁口步行需要走几步
王磊
2022-03-31
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区东门500米s1号地铁翠屏山站，乘此站可达到南京南站和禄口机场
【小区户型】小区共62栋分别为11栋是花园洋房，14栋叠加，14栋联排，14栋多层，2栋高层，6栋双拼，5栋独栋
【小区设施】有个900平的绿地，儿童翘板、滑滑板等设施，小区内带游泳池、会所、网球场等，地下车位充足，配比1:1
【生活配套】小区侧北门，向前700米，是托乐嘉商业圈，和大型苏果超市，商业圈集合餐饮，服装，办公一体十分方便
【房屋品质】小区有开元集团建设，房屋品质有保障，外观保养新，环境优雅
不足
靠着韩服山，空气潮湿，距地铁S1路程较远
王斌
2022-04-12
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】北环大道与沙河东路交口，高速路口在东北
公交M486路，B795路，100米；1号线白石洲，975米
【小区户型】以165平到380平户型为主合院别墅分联排、双拼、独栋和叠加四种户型
【小区设施】别墅带私家车库，平层配有车位，不卖只租，共1800个车位，使用充足，四期处有游泳池
不足
距离大型的商超步行比较远，简单的购物可以，但想选择多样的话，需要开车出行比较方便
朱翔
2021-05-07
燕家房产
特色
【轨道交通】距地铁s1号线翠屏山站200米，可直达南京南站小区门口多路公交可直达新街口
【小区户型】户型非常方正，两房朝南，一房朝北，客厅朝南，外带一个小阳台，客厅和餐厅是一个小错层，浪费面积小
【小区设施】小区有绿化覆盖率高，小区200米有儿童设施，网球场 篮球场，自然湖，湖边可垂钓
【生活配套】小区侧北门，向前700米，是托乐嘉商业圈，和大型苏果超市，商业圈集合餐饮，服装，办公一体十分方便
【房屋品质】由品牌开发商开元操盘，07年统一毛坯交付，近马路一排业主统一采用双层真空玻璃，隔音效果较好
不足
房价偏高 车位有限 湿气有点重
颜西竹
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区东门出门是韩府路公交车站台，可乘坐719路公交车，东门离地铁S1号线翠屏山地铁口4号口500米
【小区户型】1-11幢多层12-25幢叠加26-39幢联排40-53幢多层54-55小高层56-61幢双拼。
【小区设施】小区有美丽的人工湖 喷泉 乒乓球室 健身器材 滑滑梯 还设有众多凉亭 乘凉休息 车位比1：1
【生活配套】小区出门往东500米便是托乐嘉乐尚天地 大型苏果超市 ktv 酒店 宾馆 银行 南航后街小吃一条龙
【房屋品质】由品牌开发商开元操盘，07年统一毛坯交付，近马路一排业主统一采用双层真空玻璃，隔音效果较好。
不足
房价偏高 车位有限 湿气有点重
梁野
2021-02-27
特色
【小区户型】小区以120-140平多层洋房，150-300平的叠加联排别墅为主，为改善小区
【小区设施】小区内带会所，网球场，带环山跑道等，车位充足，配比1:1
【生活配套】小区出门500米可达托乐嘉商圈，商超菜场都有，开车3.5千米可达百家湖商圈
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房部分带电梯
不足
小区户型比较大总价高，车位有限，物业还有待改善。小区单价偏高，车位有限
佘欧阳
2022-04-16
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】离香山西街路口公交站200米，到1号线白石洲地铁站1.1公里
【其他描述】华侨城物业管理物业公司：华侨城物业物业费:高层5.8元
不足
目前交通不是很方便，双向的单车道
李振
2021-01-06
燕家房产
特色
【轨道交通】小区东门800米是翠屏山地铁站，一站可到达南京南站，开车3公里直接可以上绕城高速。
【小区户型】小区专做110-130平电梯三房，130-150平错层四房，180-260平别墅，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区中间位置有个休闲场所，设有儿童滑梯 跷跷板和一些健身设施，傍晚很多老人会带着儿童过来玩
【生活配套】小区出门500米可达托乐嘉商圈，商超菜场都有，开车3.5千米可达百家湖商圈
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，普遍已三代人为主，邻里和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区单价和总价偏高，整体价位400万以上；另户型结构方面多错层，基本没有平层，家里有老人小孩有些不方便
邵飞
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区侧北门，向前500米，是S1号地铁线，南京南站到禄口机场
【小区户型】小区有花园洋房，联排别墅，叠加和临湖独栋，都是南北通透型主打三房或四房改善户型
【小区设施】小区绿化率非常高，小区内部有很多儿童设施，有篮球场，网球场，有一个很大的自然湖，可以垂钓
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房部分带电梯
不足
小区户型比较大总价高，车位有限，物业还有待改善
唐秋霞
2020-12-09
特色
【小区户型】小区有花园洋房，联排别墅，叠加和临湖独栋，都是南北通透型主打三房或四房改善户型
【小区设施】小区有绿化覆盖率高，小区200米有儿童设施，网球场篮球场，自然湖，湖边可垂钓
【生活配套】小区侧北门，向前700米，是托乐嘉商业圈，和大型苏果超市，商业圈集合餐饮，服装，办公一体十分方便
【房屋品质】房龄是2008年左右的，开发商统一毛坯交付，多为6层花园洋房部分带电梯
不足
小区不足是距离地铁口有点距离
