- 阳光聚宝山庄
- 27929 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玄武大道88号
- 南京建辉房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光聚宝山庄位于玄武区玄武大道88号，属于玄武大道板块。小区由南京建辉房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，产权年限为70年。绿化程度为44%，小区由85栋组成，小区占地面积488549㎡，建筑面积640000㎡，容积率为1.31。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁4号线聚宝山站仅有600米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离北京东路小学分校附属幼儿园约400米，孩子上学较为方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
370米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线聚宝山站仅有600米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距离东杨坊站约200米，途经此站线路包括50路、70路、71路、97路、130路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区西南出口向东行驶500是宁洛高速，向北行驶500米就是沪霍线，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有北京东路小学分校附属幼儿园南京市北京东路小学阳光分校和南京固学职业培训学校等，就读选择比较多。
1、北京东路小学分校附属幼儿园距离小区约400米，校区环境较为优美。
2、南京市北京东路小学阳光分校距离小区约400米，学校师资力量较强。
3、南京固学职业培训学校距离小区约1.3公里，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度为44%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，景色十分雅致。夜晚小区也很热闹，暖黄的灯光下，居民们饭后出来散步、聊天、放松身心，十分温暖和谐。
建筑特色
小区的建筑外形简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，在审美上与周围环境完美融合在一起，属于现在简约派。外立面采用面砖，朴素无过多的装饰，线条整齐，整体经典耐看以象牙色、红色为主色调。小区维护管理较好，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区占地面积488549㎡，建筑面积640000㎡，由85栋住宅构成。容积率为1.31，共3789户。一居户型为59.65-59.69㎡，二居户型为82-111.23㎡，三居户型为99.9-151㎡，四居户型为122-225㎡，五至九居户型为125.67-530m²。楼栋间距较宽，住房的采光通风非常好。
出入口
小区有一个出入口，在小区西南侧，靠近鑫壹品装饰。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2780户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊凉亭，中心区域有一个池塘，夏天很清凉舒适环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京紫竹物业管理股份有限公司，办公地点为江苏省南京市下关区南京市下关区石桥7号。联系电话为：025-84661089。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华联超市王家大院和苏果超市等。
1、华联超市距离小区40米左右，商品种类多，居民购物方便。
2、王家大院距离小区500米左右，用餐环境良好，餐厅服务质量到位。
3、苏果超市距离小区500米左右，商品齐全，满足居民所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南京烷基苯医院南京市栖霞区迈桥社区卫生服务中心和南京市栖霞区医院等，方便居民看病就医。
1、南京烷基苯医院距离小区2.3公里左右，是一家三级乙等综合性医院。
2、南京市栖霞区迈桥社区卫生服务中心距离小区2.3公里左右，基本满足居民小病症的就医需求。
3、南京市栖霞区医院距离小区2.7公里左右，医疗设施齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行先声再康药房和新鲜蔬菜水果等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区800米左右是中国民生银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区600米左右是先声再康药房，方便居民买各种药品。
3、距离小区60米左右是新鲜蔬菜水果，产品十分新鲜。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有龙王庙聚宝山公园和朝阳山等公共资源。
1、龙王庙距离小区约2.3公里，非常有特色。
2、聚宝山公园距离小区约700米，适合居民散步晨练。
3、朝阳山距离小区约1.3公里，居民可以去爬山做运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有诗美诗格美容养生馆简爱美容美发和瑞得在线聚宝网络会所等，休闲娱乐场所，供居民放松身心。
1、距离小区600米左右的是诗美诗格美容养生馆，价格合理，服务周到。
2、距离小区600米左右的是简爱美容美发，居民可来这做造型美发。
3、距离小区900米左右的是瑞得在线聚宝网络会所，方便居民玩大型网络游戏。
阳光聚宝山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29031元/㎡
0.07%
02-11
29027元/㎡
0.01%
02-18
29008元/㎡
0.07%
02-25
28989元/㎡
0.07%
03-03
28943元/㎡
0.16%
03-10
28890元/㎡
0.18%
03-17
28791元/㎡
0.34%
03-24
28630元/㎡
0.56%
03-31
28435元/㎡
0.68%
04-07
28242元/㎡
0.68%
04-14
28056元/㎡
0.66%
04-21
27929元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31267元/㎡
1.72%
2023-06
31234元/㎡
1.36%
2023-07
31134元/㎡
1.32%
2023-08
31378元/㎡
3.12%
2023-09
30494元/㎡
0.88%
2023-10
29245元/㎡
3.4%
2023-11
28907元/㎡
4.99%
2023-12
28132元/㎡
8.86%
2024-01
29048元/㎡
4.7%
2024-02
28998元/㎡
4.82%
2024-03
28630元/㎡
6.92%
2024-04
27929元/㎡
10.36%
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