东郊小镇第八街区解读
陶少飞
2021-02-03
易家房地产
特色
【轨道交通】门口有179路公交车直达马群地铁站，距离四号线灵山地铁站大约3公里，距离地铁二号线马群站大约5公里
【小区户型】东郊小镇第八街区有挑高、平层、别墅和花园洋房等户型其中挑高户型为本小区热门户型，顶高九层，带电梯
【其他描述】步梯物业费0.6元，电梯1元车位地上80每月，地下150每月
【生活配套】八街区门口有华联超市，百果园，菜场，商业街理发店以及诊所
【房屋品质】东郊小镇8街区是由银亿股份操盘的，是2013年交付，房屋无明显漏水现象，隔音处理的也很好，没有噪音
不足
小区主干道狭窄，上下班高峰期会堵车
翟尧淼
2020-05-05
易家房地产
特色
【轨道交通】目前有179公交车直达马群地铁站和小区门口，另距四号站灵山站有大概三公里，202.121公交一公里远
【小区户型】八街区户型是挑高，平层，花园洋房（南北通透），别墅。主力复式挑高，东南朝向45平，西北朝向40平.
【小区设施】小区内有儿童娱乐小城堡，如滑滑梯，跷跷板，还有喷泉小广场供老人娱乐。还有亭台设施给业主下棋聊天。
【房屋品质】2013年年底交付的，是金凤凰物业管理中心，9栋24栋是开发商精装交付，30.31.32是毛坯交付。
不足
周边没有一些大型的医院，近一点的大型三甲医院距离13公里，周边有高速和高铁
颜恩光
2019-12-09
易家房地产
特色
【轨道交通】目前有179路公交直达马群和小区门口，另外有4号线地铁大概3公里
【小区户型】小区主推户型是41平和45平复式挑高的房子，70年产权住宅可落户，民水民电，通燃气，有平层和别墅。
【生活配套】小区门口有华联超市，百果园水果店，菜场，饭店，诊所，幼儿园，理发店，文具店
【房屋品质】2013年交付，金凤凰物业，9栋和24懂室开发商装修，30.31.32栋是毛坯交付
不足
道路是双向到车道，早晚高峰会有点堵，附近没有三甲医院和银行，人口密度大
李知荣
2019-11-16
瑞满庭地产
特色
【轨道交通】门口有179公交直达马群地铁站 距离四号线灵山站大概三公里，205 147 121 D11公交一公里
【小区户型】八街区有复式挑高，花园洋房 ，平层，别墅组成，主推挑高复式45平/45平 ，层高4.8米 70年产权
【小区设施】小区设施完善 ，有花园 儿童游乐设施 凉亭提供给居民娱乐休闲
【生活配套】八街区门口有华联超市 百果园水果店 菜场 商业街 理发店 诊所 文具店
【房屋品质】由开发商百盛麒麟房地产开发，2013年交付，金凤凰物业管理，多层0.6元/平方电梯房1元/平方
不足
小区主干道窄，高峰期会堵车，没有银行
陶雪梅
2020-08-11
锦宁易家房产
特色
【轨道交通】门口有179公交直达马群地铁站，距离4号线灵山站2公里
【小区户型】八街区有复式挑高，花园洋房，平层和别墅组成，主推挑高，面积是41和45平，层高是4.8米，70年产权
【小区设施】小区设施完善，有花园，也有儿童游乐设施，另外大的凉亭提供给居民娱乐休闲
【生活配套】八街区门口有华联超市，百果园，菜场，商业街理发店以及诊所
【房屋品质】是有开发商百盛麒麟房地产开发的，2013年交付的，物业是金凤凰，多层是0.6元，电梯房是1元一平方
不足
小区主干道狭窄，上下班高峰期会堵车
盛明明
2020-05-03
锦宁易家房产
特色
【轨道交通】公交车179，123，南汤线和宁句线都均可到达指定的位置
【小区户型】主推复式挑高，9.24.30.31.32都为复式挑高房，适合刚需过渡人群，总高六层
【小区设施】内部有花园和凉亭，迎着小区外围一算都有停车位，也有地下停车位，小区内的绿化面积适合夏天每个人乘凉去除
【生活配套】向东大概400米有超市，买菜，诊所一般有的应有尽有，附近1000米有一个苏宁生活广场
【房屋品质】交付时间为2012年下半年，有几栋挑高是精装修交付，近高速一排都有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
缺点就是最北边靠高速，最南边靠地铁
宋可顺
2020-03-05
我爱我家
特色
【轨道交通】目前有179公交车直达马群地铁站和小区门口，另距四号线灵山站有大概三公里，205.121公交一公里远
【小区户型】东郊小镇第八街区共32栋，七十年产权的商品房，民用水电，可以落户的。
【小区设施】小区内有儿童娱乐小城堡。如滑滑梯，跷跷板，还有喷泉小广场供老人娱乐。还有亭台设施给业主下棋聊天
【生活配套】出了八街区门口就有一个华联超市，百果园水果店，也有室内菜市场。200米地方就有诊所，理发店，文具店
【房屋品质】2013年交付，是金凤凰物业管理中心。9栋24栋开发商装修，30.31.32是毛坯交付
不足
小区人口密度比较大，人多车多，车位配比只能达到百分之三十左右，出行道路只有双向两个车道，高峰出行较为拥堵，小区周围暂时还没有银行和大的商业综合体
许玉娟
2020-03-12
我爱我家
特色
【轨道交通】门口有179公交直达马群地铁站 距离四号线灵山站大概三公里，205 147 121 D11公交一公里
【小区户型】八街区分复式挑高、平层、联排别墅、花园洋房；挑高主推户型，70年产权，民用水电，可落户。
【小区设施】小区设施完善 ，有花园 儿童游乐设施 凉亭提供给居民娱乐休闲
【生活配套】八街区门口有华联超市 百果园水果店 菜场 商业街 理发店 诊所 文具店
【房屋品质】由开发商百盛麒麟房地产开发，2013年交付，金凤凰物业管理，多层0.6元/平方电梯房1元/平方
不足
小区主干道窄，高峰期会堵车，没有银行
邬鲁鲁
2019-11-27
易家房地产
特色
【小区户型】小区主推的户型是41，45的复式挑高的房子，70年产权的住宅，民用水电，通燃气，还有就是多层和别墅
【其他描述】物业是金凤凰物业，多层不带电梯的物业费六毛一平，带电体的一块钱每平。
【居民素质】目前住的大部分都是外地来南京工作的年轻人，本科居多，素质高。
不足
小区不足的地方就是道路是双向单车道，早高峰会有些堵，小区还没有大型的公园和医院，银行等。
张广才
2020-05-07
易家房地产
特色
【轨道交通】十二街区一门口附近是179路始发站，直通孝陵卫。八街区距四号线灵山站也比较近
【小区设施】小区内设凉亭，儿童乐园，花园式广场提供便民交流中心，小区的绿化率达30%，，车位1:1.16
【生活配套】八街区门口有华联超市 百果园水果店 菜场 商业街 理发店 诊所 文具店
不足
小区人口密度大，电瓶车较多，进出小区两车道，高峰拥堵
徐华山
2020-05-04
紫东网络
特色
【轨道交通】目前公交179路直达孝陵卫，途径马群，钟灵街等地铁站，地铁目前有四号线灵山站，S6号线目前还在建设中
【小区户型】小区主推的户型是41，45的复式挑高的房子，70年产权的住宅，民用水电，通燃气，还有就是多层和别墅
【生活配套】小区出大门就是商业街，距离小区200处是大型华联购物超市，其周边是合益一番街大型商业街。
不足
小区入住率高，导致停车位紧张。
孙志鸿
2018-09-04
德思邦
特色
【轨道交通】目前有179公交车直达马群地铁站和小区门口，另距四号线灵山站有大概三公里，205、121公交一公里远
【小区户型】八街区有复式挑高，花园洋房 ，平层，别墅组成，主推挑高复式45平/45平 ，层高4.8米 70年产权
【小区设施】小区内有儿童娱乐小城堡。如滑滑梯，跷跷板，还有喷泉小广场供老人娱乐。还有亭台设施给业主下棋聊天
【生活配套】出了八街区门口就有一个华联超市，百果园水果店，也有室内菜市场，200米地方就有诊所，理发店，文具店，
【房屋品质】2013年交付，是金凤凰物业管理中心。9栋24栋开发商装修，30，31，32是毛坯交付
不足
小区不足的地方是道路是双向单车道，早高峰会有些堵，小区里还没有大型的公园和医院、银行。
高海军
2021-08-13
特色
【轨道交通】门口有179公交直达马群地铁站距离四号线灵山站大概三公里，205147121D11公交一公里
【小区户型】东郊小镇第八街区有挑高、平层、别墅和花园洋房等户型其中挑高户型为本小区热门户型，顶高九层，带电梯
【小区设施】小区里31栋前面有个小孩的娱乐设施，是夏天散步纳凉的好去处在15栋和21栋之间有个小广场
【生活配套】八街区门口有华联超市，百果园，菜场，商业街理发店以及诊所
不足
人口密度大，高峰会堵车，没有银行
钟琪
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区内有179路公交，经过马群地铁站出去就是S122省道，有多路公交路线如179路等等公交经过
【小区户型】八街区户型是复式挑高、平层、别墅，复式挑高主要有45平的东南朝向，41平的西北朝向，总高9层
【小区设施】小区绿化率高，距离在建的地铁S6号线直线距离1公里，距离4号线灵山站直线距离1.5公里
【房屋品质】八街区交付时间是2014年初，房龄较新，开发商是银亿地产，24#和9#是开发商精装修交付
不足
周边没有一些大型的医院，近一点的一个大型三甲医院距离大约15公里，周边有高速和高铁
蔡辉君
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区内有179路公交，经过马群地铁站出去就是S122省道，有多路公交线路如179路等。
【小区户型】小区一共有32栋，其中挑高有5栋。除了9栋、24栋、30栋、31栋和32栋带电梯，其他楼栋都不带电梯
【小区设施】小区里31栋前面有个小孩的娱乐设施，是夏天散步纳凉的好去处。在15栋和21栋之间有个小广场。
【生活配套】距离小区50米有个大型地下华联超市，老乡鸡，百果园，电影院，社区医院，菜场，理发店和文具店都有。
不足
人口密度大，人多车多，车位配比只能达到30%
张成义
2020-12-10
蔚家房产
特色
【轨道交通】小区门口公交车179路直达马群，距离4号线3公里，S6地铁2021下半年通车
【小区设施】小区绿化率高达百分之30，满足老人带娃，吃饭散步，孩童活动所有需要，门口是商业街，水果蔬菜小吃饭店。
【房屋品质】开发商是百胜麒麟（南京）建设发展有限公司
物业是南京金凤凰物业管理有限公司
总共32栋1770户
【居民素质】小区是商品房，有挑高两室，平层两室三室，还有别墅区，房价100万到600万不等，大都是高学历人群。
不足
主干道窄，高峰期堵车，进出两车道
罗世容
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区出门大约300米就是179公交车第三街区站，往返东郊小镇与孝陵卫，可以到马群换乘地铁；
【小区户型】东郊小镇8街区由11栋叠墅，5栋9层高的挑高复式，16栋6层高的多层组成；小区楼间距大，采光好；
【生活配套】该小区距离银亿一番街直线距离步行1公里左右，有世纪华联超市、北京烤鸭等，
【房屋品质】东郊小镇8街区是由银亿股份操盘的，是2013年交付，房屋无明显漏水现象，隔音处理的也很好，没有噪音
不足
小区出行不是太方便，早高峰有点小堵，建议着急出门的人预留出一刻左右的时间；
李运天
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区有179路公交车，分高峰巴士通往马群地铁口，后面有4号线灵山站通往鼓楼龙江，在建的S6通往马群。
【小区户型】八街区一共32栋里面有平层、洋房、叠加别墅、复式挑高，价格85-600万之间，道路宽敞，楼间距很大
【小区设施】小区里面有花园，人工湖，凉亭车位比较紧张，下去是被山包围着，环境非常好，空气清新，年轻人居住比较多。
【房屋品质】八街区是2011年开盘，交房时间2013年，70年产权民用水电，通燃气，只有两栋是开发商装修。
不足
八街区由于人口密集，小区车位有点紧张，但是可以过渡，一般都是两年到五年就换掉了。
王越
2020-09-06
特色
【轨道交通】179路公交直达孝陵卫，4号线灵山站距离1.5kmS6东郊小镇站直达马群。
【小区户型】第八街区，主力户型为【70年产权】的挑高商品房，总高9楼，带电梯。其余户型为平层、别墅和花园洋房等
【生活配套】八街区门口10米有华联超市，百果园。距离200米的邻里中心有苏果超市，菜场，其他商业店铺。
不足
地面停车有时会出现乱停现象，进出只有双向车道。
贾安江
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区有179路公交车，直达孝陵卫途径马群地铁站，小区北面是灵山地铁站4号线。
【小区户型】东郊小镇八街区一共32幢包括平层.洋房.别墅.复式挑高。道路宽敞，楼间距很大。
【小区设施】小区里有花园，人工湖，凉亭等。有地上，地下车位。小区环境好，绿化充足。
【房屋品质】东郊小镇八街区2011年开盘，2013年交房。70年产权，民用水电，通燃气。
【居民素质】小区大部分为居家人群，复式挑高广受年轻人喜欢。邻里间关系和睦。
不足
小区内部人口密集，车位有点紧张。
