中海国际社区1期解读
许凡
2021-09-05
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区向北400米是南京麒麟有轨电车一号线南湾营站，乘坐有轨电车6站即可到南京地铁2号线马群站
【小区户型】小区主要户型为80平左右两房，95、116平三房，少量140、165平四房，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区有儿童游乐场，老年活动绿化率高达30%，车位在地下人车分流
【生活配套】小区向东200米便是中海菜市场，楼下临街商铺也有欢乐番茄菜市场，向南10米便是百联超市，生活购物方便
【房屋品质】小区为塔楼/塔板结合，由南京海麒房地产开发有限公司建设，15年底统一毛坯交付，物业是中海物业
不足
小区之前不足是大部分房源不满两年，有高额的税费但是现在一期二期基本都满两年了，三期目前还不满两年
谭莉莉
2020-06-27
亿丰房产
特色
【轨道交通】小区门口轻轨1号线4直达马群2号线无缝对接，地铁8号线预计5年左右通车
【小区户型】中海国际社区共三期共有33幢楼，面积为79两房，95、97和116三房，140的4房、165的5房。
【小区设施】小区有老年活动中心，儿童游乐场，绿化率高达30%，人车分流，地下室有车位，48小时安保。
【生活配套】自带商业综合体，距荔枝广场2公里，沣麟商业广场，中南乐上街，中南影城，医疗：军区总院分院，中西医结合
【房屋品质】国企中海集团建设，中海物业，2013年开盘，分别是在2015年10月、16年6月，16年12月交付
不足
小区交通不是特别便利，门口有轻轨，需要转地铁
韦洋阳
2020-07-05
海之盟房产
特色
【轨道交通】小区向北400米是南京麒麟有轨电车一号线南湾营站，乘坐有轨电车6站即可到南京地铁2号线马群站。
【小区户型】一梯两户，户型有朝南2房，3开间朝南3房，边户有通透3房和双朝南双阳台的通透大三房。
【生活配套】小区向东200米便是中海菜市场，楼下有生活便利超市和生鲜超市，生活购物方便。
不足
周边商业还在建，交通不是很完善，不过潜力很大，毕竟房龄比较新，发展需要时间。
张帆
2019-01-13
和旺
特色
【轨道交通】小区出门50米就有有轨电车南湾营路站直达2号线马群站和在建10号线东杨路多条公交站点立体交通。
【小区户型】小区主要户型80两房95、97、118、140主力户型，人车分流，楼间距大于50米排布合理采光好。
【小区设施】小区配备儿童乐园，老年活动中心，可供儿童家长一起玩耍锻炼，绿化率高达35%，车位为地下停车。
【生活配套】出门20米即菜场，药店，500米3A级医院（在建），附近荔枝广场、吾悦广场、中南乐尚街和麒麟中央公园
不足
新小区配套不成熟房屋有些不满两年税费有点高物业管理较严格物业费1.9元/月/平
蒋帅
2018-12-13
瑞满庭地产
特色
【轨道交通】小区东北方向100米有有轨电车南湾营站，直接对接2号线马群站
【小区户型】中海国际社区一共三期。户型分为80平两房，95平和97平小三房，116平大三房，139平165平四房
【房屋品质】中海是2014年开盘的，毛坯交付，一期交付时间是2015年8月30号
不足
小区之前不足是大部分房源不满两年，有高额的税费。但是现在一期二期基本都满两年了，三期目前还不满两年。
李子伟
2018-03-09
汇仁地产
特色
【轨道交通】小区后面200米处有轨电车，2公里处启迪大街四通八达，小区500米处314312公交地铁江宁。
【小区户型】共5种户型，两房（76-82平），小三房（95-99平）两种，大三房116平，四房139平。
【生活配套】500米竹山路中小学，2公里江苏广电荔枝广场，100米有轨电车对接马群地铁站，1公里中央生态公园。
【居民素质】主要人群为苏宁，途牛，28所员工，还有就是南农，南理工的老师教授等人群
不足
周边目前依旧在发展中，小部分设施已经投入使用
王翠翠
2017-12-24
智嘉房产
特色
【小区户型】小区主要户型为80平两房，95平，97平，116平三房主力户型，人车分流，楼间距大于50米，采光好。
【小区设施】小区配套儿童游乐场，老年活动中心，可供家长儿童一起玩耍锻炼，绿化率高达30％，车位为地下停车。
【生活配套】出门20米即菜场，药店，500米3A级医院（在建），附近有荔枝广场和麒麟中央公园一期和二期可供散步。
【房屋品质】中央中海集团建设,2015年交付，品牌小区，有开发商自持物业。
不足
二期三期基本不满2年，税费高
阴大伟
2022-01-22
亿丰房产
特色
【轨道交通】距离有轨电车100米，可直达地铁2号线马群站和10号线石杨路站，可到市区任何地方。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，80平的两房和95的小三房适合刚需需求。
【小区设施】小区中心是绿地广场，有儿童滑滑梯，成年人的健身器材等每天小朋友放学后都聚在这迈玩。
不足
暂时没有直达地铁站。
王荣鹏
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区西门150米处为麒麟有轨电车一号线，可以到达终点站地铁2号线马群站，通达全城。
【小区户型】小区内部包含13栋楼且均为两梯四户，楼栋排序从东南角一号楼开始，由低到高，主力户型有80平两房一卫
【小区设施】小区西门进入，即见内部近500平绿化草坪，草坪周边布置有儿童游乐设施，健身设备活动区域，适合休闲娱乐
【生活配套】小区西门50米范围内有菜场、超市、饭店、宠物医院，社区卫生院等，附近有麒麟中央公园，荔枝广场（在建）
【房屋品质】小区由南京海麟房地产开发有限公司开发建设，15年毛坯交付，物业为开发商自持物业中海物业
不足
2公里范围内无通车地铁，目前正在建设中
王斌
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区向北300多米即为有轨电车南湾营街站，乘有轨电车6站即可换乘马群地铁2号线，通达全城。
【小区户型】小区总楼栋13栋，所有楼栋均为两梯四户，南北通透，主推80平两室两厅，96平三室两厅，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部中心设有儿童游乐场，老年活动中心，绿化率31%，人车分流，地下车库配置有机械车位。
【生活配套】小区正大门往东200米为中海生鲜市场，楼下临街商铺有饭店，五金店，药店，超市，生活购物方便快捷。
【房屋品质】小区由国企中海地产开发，建筑为塔楼/板塔结合，15年底统一毛坯交付，由开发商自持物业中海物业管理。
不足
小区周边公交线路较少，小区入住率较高，所以车位偏紧张。
郑贝贝
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区门口对面50米就是麒麟有轨电车1号线，可乘车直达马群地铁站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力小户型，80平两室两厅为主力户型，96的中间户型或者边户三房。
【小区设施】小区共三期，每期都有个游乐场，设有各种儿童游玩设施，绿化率高达30%。小区人车分流直接到地下
【生活配套】小区向东200米便是中海菜市场，楼下有生活便利超市和生鲜超市，生活购物方便。
不足
双地铁暂未开通.配套不够健全（可以满足生活所需）
李博
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区门口对面就是麒麟有轨电车1号线，直通南京地铁2号线马群站
【小区户型】中海国际社区一共三期户型分为80平两房，95平和97平小三房，116平大三房，139平165平四房
【其他描述】小区出门50米就有有轨电车南湾营路站直达2号线马群站和在建10号线东杨路多条公交站点立体交通
【小区设施】小区配备儿童乐园，老年活动中心，可供儿童家长一起玩耍锻炼，绿化率高达35%，车位为地下停车
【生活配套】小区向东200米便是中海菜市场，楼下临街商铺也有欢乐番茄菜市场，向南10米便是百联超市，生活购物方便
不足
新小区配套不成熟房屋有些不满两年税费有点高物业管理较严格物业费1.9元/月/平
薛建松
2021-12-19
我爱我家
特色
【轨道交通】公交314路及有轨电车6公里直达马群地铁口，自驾出行，绕城入口距仅1.5公里，通达全城，快速便捷
【小区户型】刚需两房80平左右，95平、97平左右的3房，116平改善型3房，还有部分140平、165平四房
【小区设施】小区人车分流，绿化达30% 7栋边上有儿童游乐设施和老人休闲亭
【生活配套】小区大门口500米内就有菜场，网咖、超市、饭店、社区卫生院等，小区两千米外有运营的中央公园
不足
小区处于待发展，公交车不是太多，
王晓霞
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区向北400米是南京麒麟有轨电车一号线南湾营站，乘坐有轨电车6站即可到南京地铁2号线马群站
【小区户型】一梯两户，户型有朝南2房，3开间朝南3房，边户有通透3房和双朝南双阳台的通透大三房
【小区设施】小区内部中心有500平的绿化用地和老人儿童活动中心，老人和小朋友空余时间都会着这里
【生活配套】小区向东200米便是中海菜市场，楼下有临街商铺和欢乐番茄菜市场，向南10米就是百联超市，生活购物方便
【房屋品质】小区为塔楼/塔板结合，由南京海麒房地产开发有限公司建设，15年底统一毛坯交付，物业是中海物业
不足
小区之前不足是大部分房源不满两年，有高额的税费但是现在一期二期基本都满两年了，三期目前还不满两年
严岚昕
2021-04-11
特色
【其他描述】江宁 - 麒麟科技城 - 智通路105号中海国际社区位于江苏省南京市江宁区麒麟科技城板块，于2016年竣工， 房龄较新 。小区由59栋小高层、高层住宅构成，由中海地产集团有限公司投资开发。占地面积190106m²，总建筑面积为448650m²，跨度较大。是70年产权的商品房，为塔板楼砖混结构。物业：上海中海物业管理有限公司物业费：1.5
【生活配套】医疗:商超:哈哈买菜(海麒花园店)140米，欢乐番茄菜市场(中海国际店)，顺苑蔬果铺，世纪华联生鲜超市娱乐:南京武极跆拳道竞技馆485米， 休闲娱乐的好去处
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
吴士淦
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区门口轻轨1号线4直达马群2号线无缝对接，地铁8号线预计5年左右通车
【小区户型】小区主要户型80两房95、97、118、140主力户型，人车分流，楼间距大于50米排布合理采光好
【其他描述】小区东北方向100米有有轨电车南湾营站，直接对接2号线马群站
【生活配套】自带商业综合体，距荔枝广场2公里，沣麟商业广场，中南乐上街，中南影城，医疗：军区总院分院，中西医结合
【房屋品质】中海是2014年开盘的，毛坯交付，一期交付时间是2015年8月30号
不足
地铁暂未修通，不过已经在建
朱思文
2020-10-14
拾家房地产
特色
【轨道交通】小区前方约500米有314路180路公交车，180路到杨庄站，314路可到马群换乘地铁2号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，80平两房一卫为主力户型，95平三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍交朋友
【生活配套】东南方向2KM有海麟广场（在建），是商业，游乐一体，为儿童提供游玩空间不大特别适合亲子购物
【房屋品质】此小区13年由中海地产开房，15年毛坯交付，让您有更好的选择自己喜欢的装修风格.
不足
停车位均在地下一楼，只有800个停车位
杨洋
2020-10-17
特色
【轨道交通】314路抵达马群换乘二号线地铁，180路公交车抵达杨庄站，小区200米轻轨抵达马群地铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，施行人车分流，主力户型为80平两房、97平三房，边户都是大户型117左右，适合改善
【小区设施】小区内部有花园以及配套的儿童设施
【生活配套】小区向东200米为中海菜市场，自带商业综合体，距离荔枝广场2公里，东南200米海磷广场在建。
【房屋品质】央企中海集团建设，中海物业，2013年开盘，分别在15年10月，16年6月，16年12月交付。
不足
目前交通不太方便，商场医院尚在建未完工，地铁8号在建，一些周边配套不太完善。
陈金风
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区向北400米是南京麒麟有轨电车一号线南湾营站，乘坐有轨电车6站即可到南京地铁2号线马群站
【小区户型】小区均是两梯四户，人车分流，南北通透，主力户型为80平中间户两室两厅，96平中间户或边户三房。
【小区设施】小区有老年活动中心绿化率高达30%地下室有车位儿童游乐场人车分流48小时安保。
【生活配套】小区大门口500米内就有菜场，网咖、超市、饭店、社区卫生院等，小区两千米外有运营的中央公园。
【房屋品质】中央中海集团建设,2015年交付，品牌小区，有开发商自持物业。
不足
二期三期基本不满2年，税费高
嵇安义
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区门口轻轨1号线4直达马群2号线无缝对接，地铁8号线预计5年左右通车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力小户型，80平两室两厅为主力户型，96的中间户型或者边户三房。
【小区设施】小区有老年活动中心，儿童游乐场，绿化率高达30%，人车分流，地下室有车位，全天候安保。
【生活配套】自带商业综合体，距荔枝广场2公里，沣麟商业广场，中南乐上街，中南影城，医疗：军区总院分院，中西医结合
【房屋品质】国企中海集团建设，中海物业，2013年开盘，分别是在2015年10月、16年6月，16年12月交付
不足
小区交通不是特别便利，门口有轻轨，需要转地铁
