- 天印花园
- 24608 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成墟路288号
- 金箔房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天印花园小区位于南京市江宁区东山镇板块成墟路288号，于2006年竣工，房龄较老。全小区由33栋多层住宅组成，由金箔房地产开发有限公司投资开发。房屋建筑面积约在64-163㎡之间，整体跨度适中，包含了二房、三房、四房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 地铁1号线的天印大道站距离小区约1000米，轨交出行较为快捷，小区门口就有803路、812路等多路公交可搭乘，交通便利
- 小区物业服务质量高，居民居住舒适度高
缺点- 小区因地理位置问题，地势相对于周边较低，暴雨天气会受到一些影响
- 小区停车位较为紧张，居民停车较为不便
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
728米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区交通出行便捷，距离小区约1000米，建有地铁1号线的天印大道地铁站，轨交出行比较便利，且小区靠近谭园东路、莱茵达路等多条街区主干道，居民自驾进出城市各个重要地段十分便利，同时小区附近公交线路也非常的丰富，小区出门建有公交站台，有803路、812路等多路公交可搭乘，公交出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.8
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。距离小区约150米，建有南京市江宁科学园小学，距离小区约1.8公里，建有竹山中学，距离小区约1.4公里，建有江宁高中，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化率达到了38%，小区内部建有一座长廊，为水泥砌造，呈灰色的颜色，长廊四周种植了一些藤蔓类的植物，它们依靠着长廊生长，缠绕着石柱，为居民营造了优雅安谧的生活环境，常有居民饭后来此闲逛休闲，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，以浅棕色为主，咩美观而大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由33栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内未设有电梯，梯户比整体宽裕，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在64-163㎡之间，整体跨度适中，其中，二房户型建筑面积段约为64-115㎡，三房户型建筑面积段约为74-147㎡，四房户型建筑面积段约为141-163㎡。
出入口
小区共有6个出入口，其中，东门位于成墟路288号，北门靠近谭园东路南面，西1门位于天元东路附近，南2门位于莱茵达路附近，南1门位于天元东路与莱茵达路交叉口西北100米，东2门位于莱茵达路288号7附近，六门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1321户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施、儿童游玩中心等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
小区物业服务质量较高，在维修方面，业主报修后，物业能够及时赶到并进行维修，且部分免费；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有十几个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京金箔集团爱顺物业公司，物业处位于小区门卫处，电话025-52132070。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
万达广场，位于江苏省南京市江宁区竹山路68号，距离小区约2.4公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
苏果超市，位于莱茵达路139号，距离小区约90米，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，距离小区约1.6公里，建有南京市江宁医院，距离小区约3.2公里，建有南京市江宁区中医医院；此外，小区附近有天成开心大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，金宝维扬鱼虾馆、小鱼传说、上品汇精菜馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有南京银行、渤海银行等；小区附近还有多家菜市场，润创农副产品平价直销店，位于江苏省南京市江宁区莱茵小镇04幢108，距离小区约748米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有竹山公园、体育公园、天印公园等。竹山位于南京市江宁区东山街道，东山之南，外港河畔。与南京市江宁区政府隔河相望，并与东山南北呼应，竹山东麓建有中国东晋博物馆（江宁区博物馆），西面外港河逐渐开阔汇入秦淮新河。竹山植被丰茂，景色旖旎，山上建有竹山公园。公园面积不大，但内部绿化面积较大，绿化率较高，内部各种树木、灌木丛等较为丰富，是居民周末休闲的一个好去处。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。幸福蓝海国际影城，位于南京市江宁区金箔路518号全民健身中心大厦1楼(中国女人街旁边)，距离小区约1.5公里，可供居民周末玩耍休闲，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；凤鸣凰KTV，位于莱茵达路15号皮卡丘3楼(近澳门豆捞坊)，距离小区约798米，可供居民在闲暇之余唱歌聚会，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
天印花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26257元/㎡
0.46%
02-18
26171元/㎡
0.33%
02-25
26126元/㎡
0.17%
03-03
26066元/㎡
0.23%
03-10
25886元/㎡
0.69%
03-17
25655元/㎡
0.89%
03-24
25432元/㎡
0.87%
03-31
25170元/㎡
1.03%
04-07
25005元/㎡
0.66%
04-14
24896元/㎡
0.44%
04-21
24693元/㎡
0.82%
04-28
24637元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27696元/㎡
5.65%
2023-07
28275元/㎡
2.57%
2023-08
27089元/㎡
8.01%
2023-09
27083元/㎡
6.7%
2023-10
26936元/㎡
6.83%
2023-11
26345元/㎡
8.95%
2023-12
26230元/㎡
8.22%
2024-01
26415元/㎡
5.73%
2024-02
26153元/㎡
5.65%
2024-03
25432元/㎡
8.06%
2024-04
24637元/㎡
10.89%
2024-05
24608元/㎡
10.73%
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