小区整体绿化率为40%，环境优美宜居；小区道路两旁种有树木、生机勃勃，给居民增加了居住体验；保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾；小区内有健身器材，方便居民饭后锻炼，是居民日常放松，增加邻里感情的好地方。

该小区的设计属于普通居民楼风格，无明显特点，外立面采用绿色和黄色涂料相结合，小区房龄较老，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区有38栋楼，总计用户数约3210户，小区容积率为0.99，小区房型有65㎡左右的二房和85㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有4个出入口，东南1门出入口，靠近马群街道，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西南门出入口，暂时不可通行；东南2门出入口，靠近白水桥南路与马高路交叉口，只允许行人通行；东北门出入口，靠近白水桥南路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.4km是花园城(巨石马群店)，是一家综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约367m处有600便利店，约622m处是利格便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约4.6km处是南京市中西医结合医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，距离较远，对于居民大型就医不是很方便；距小区约512m是栖霞区马群社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约535m是益丰大药房(马群店)，距小区约552m是益丰大药房(南京百水芊城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约970m有南湾营集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约545m有中国邮政储蓄银行(百水芊城营业所)，约666m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约536m是中国电信(百水芊城营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1km有一所南湾营公园，是一所免费的公园，公园内种植树木和绿植众多，园内还有许多小亭子，环境优美，空气清新，是居民日常休闲的好地方；距离小区约853m是马群办事处文康苑社区居民委员会，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是星地标KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.1km左右有一所蓝湾营咖啡，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约298m是悦心养生馆，是居民养生放松的好地方。

对于预算不是很充足的人，建议购买约65㎡的二居室，资金压力较低，且小区附近公交车多，车站距离小区位置近，居民出行比较方便；对于预算充足的改善型家庭来说，建议选择85㎡左右的三房，房间较多，空间较大，小区整体环境较好，居住舒适度较高，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区整体教育资源比较不错，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区建成时间长，房龄较老，建议业主对房屋进行装修，家具生活用品等准备齐全，吸引租客，可以加快房屋的出售速度。

对于上班的年轻白领来说，可以选择65㎡左右的两房或找人合租一套，租金相对较低，分摊房租费用，降低生活成本，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租85㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区周边公交车多，居民出行便利；小区整体绿化率为40%，环境优美宜居，带给居民的居住体验较为舒适；物业管理规范，邻里关系和谐，很好的提升了居住舒适度。

小区一部分为在附近工作的年轻人，周边公交比较便利，居民普遍素质较高；还有一部分是老人，拆迁安置房居多，邻里之间相互认识，居住氛围浓厚。