- 七彩星城幸福里
- 23805 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西善桥北路87号
- 江苏安居高校投资置业有限公司
- 南京安居物业有限公司
小区概述
- 小区位于雨花台区西善桥北路87号，于2008年竣工， 小区户型建筑面积段是43-100㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁2号线油坊桥站约600米，交通便利
- 小区周边公共资源丰富，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近宁芜铁路沿线，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
385米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边570m有地铁2号线油坊桥站，直达南京南站，1km有地铁S3号线，直达高家冲。
2、小区周边240m有62路公交，直达西街，650m有135路公交，直达中和村。每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.0
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、七彩星城幼儿园：位于西善桥北路87号，距离小区330m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、南京市莲花实验学校：位于友谊街39号，距离小区860m。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，整体环境干净整洁，喜爱跑步的居民会在清晨或者傍晚在小区内跑步锻炼身体，既可以呼吸小区清新的空气又可以锻炼身体增强体质。
建筑特色
小区的房龄较老，维护工作比较到位，外立面目前较陈旧，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区户型建筑面积段是43-100㎡之间，整体跨度适中，包含了一房、二房、三房户型，其中有45㎡左右的一房，二房是89㎡左右，三房是100㎡左右。
出入口
小区大门人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2287户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有简单的健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。在清晨有很多居民会在小区健身处利用健身器材锻炼身体，也方便居民间增进感情交流。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 南京安居物业有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上40个，地下160个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月，地下185.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、苏果便利：位于西善桥北路87号，距离小区70m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、华诚超市：位于贾西村156号，距离小区610m。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、奇冠药店：位于西善桥北路91-7号，距离小区390m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、南京明基医院：位于河西大街71号，距离小区2.4km。三级综合医院，营利性医院，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、莲花北苑菜市场：位于友谊路58号，距离小区730m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区600米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区530m的华夏银行，距离小区580m的中国工商银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、河西中央公园：位于江东中路341号，距离小区3.2km。公园于2008年5.1日正式建成免费开放，是目前南京最大的城市园林休闲公园，园内搭建四幢外形各异风格的统一小屋，建筑面积约为3200平方米。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、菊花台公园：位于江苏省南京市，公园有两百亩的竹园，有稀世珍品方竹，有湘妃竹，还有各具特色女儿竹等近百个品种，园内娱乐设施比较完善，住宿条件完备，各项设施齐全，可接待各方游客。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、乐潮汇量贩ktv：位于庐山路158号，距离小区3.6km。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、音浪时代量贩式ktv：位于莲花池天迈广场A1栋2楼，距离小区580m。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
七彩星城幸福里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
26268元/㎡
0.1%
03-03
26175元/㎡
0.35%
03-10
26008元/㎡
0.64%
03-17
25797元/㎡
0.81%
03-24
25610元/㎡
0.72%
03-31
25337元/㎡
1.07%
04-07
25010元/㎡
1.29%
04-14
24645元/㎡
1.46%
04-21
24442元/㎡
0.82%
04-28
24316元/㎡
0.52%
05-05
24046元/㎡
1.11%
05-12
23805元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30294元/㎡
8.85%
2023-07
30204元/㎡
9.62%
2023-08
29825元/㎡
10.65%
2023-09
29543元/㎡
7.96%
2023-10
29055元/㎡
6.92%
2023-11
27949元/㎡
9.64%
2023-12
26272元/㎡
15.06%
2024-01
26085元/㎡
15.66%
2024-02
26281元/㎡
16.13%
2024-03
25610元/㎡
18.43%
2024-04
24390元/㎡
22.02%
2024-05
23805元/㎡
22.43%
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