康博花园解读
王义秀
2019-12-26
益屋不动产
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，南北通透，采光充足，户型好 ，有两房，小三房均有在售
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】社区超市 离小区西门50米，南师附中学校在小区门口15米，社区菜场离小区西门30米，购物方便。
【居民素质】紧邻南师附中江宁分校和东南大学，业主多为教师，学历高，人文氛围好，自住达60%
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
账号已注销
2020-12-17
特色
【轨道交通】距离九龙湖地铁站1公里，小区有719.838.816公交站，出行方便
【小区户型】八栋小高层，两栋公寓楼，一梯两户和三户，采光充足，主力户型有两室和三室，面积79m²-135m²，
【其他描述】物业所属北京同仁物业管理有限公司南京分公司，物业费0.9元/m²/月
【小区设施】一站式入户，车位比1:1.2，租户比较多，车位紧张，2栋楼下有儿童娱乐设施
不足
小区年代比较早，楼栋外面看起来比较老旧，停车位不足，路两边都有车辆
徐金
2020-10-24
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里，公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店水果店餐饮店水果蔬菜店等等
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是唯一的不足
韩建国
2020-08-25
启航房产
特色
【轨道交通】三号线九龙湖东大校区站1.5公里，公交站185距离小区西门60米
【小区户型】小区一梯有2户，3户，南北通透，采光充足，户型好，有2房小3房均有在售
【小区设施】地下车位充足1800个左右，有休闲凉亭2个在小区，花园式小区，适合带小朋友娱乐，散步
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店，水果店，餐饮店，蔬菜店等等
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生和护士。居民素质高，80%室业主，20%是租客
不足
本小区因为位置较好，所以导致房价比较高是的不足
杜祥坤
2020-11-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里， 公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】八栋小高层一梯两户或三户，主打79-135平。两栋公寓楼4梯26户，主打45-74平，70年产权
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店 水果店 餐饮店 水果蔬菜店等等
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生或者护士，居民素质高，80%是业主，20%是租客，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
刘迪
2020-10-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里， 公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店 水果店 餐饮店 水果蔬菜店等等
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生或者护士，居民素质高，80%是业主，20%是租客，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
候树枝
2020-05-26
益屋不动产
特色
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，南北通透，采光充足，户型好，有两房，小三房均有在售
【小区设施】地下车位充足1800个左右，有休闲凉亭2个在小区中央，花园式小区，适合带小孩娱乐，散步
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮。北门东北200米还有在建社区商业体
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足。地上目前车位不足，有待物业调整解决
陈依心
2021-05-08
房友
特色
【轨道交通】紧邻东大九龙湖校区地铁站，西门和南门各有公交站，792路直达南京南站，815路通达万达广场
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，有两房，小三房均有在售
【生活配套】小区西南有好又多超市，两个水果店，两家餐饮店，，西北角有蓝湾咖啡，小区东200米正在建社区商业中心
不足
周边没有大型超市和银行，小区靠学校近，租客多，不好管理
国婷
2020-06-24
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮。北门东北200米还有在建社区商业体
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
地上目前车位不足，有待物业调整解决。本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
董海峰
2020-09-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】社区超市 离小区西门50米，南师附中学校在小区门口15米，社区菜场离小区西门30米，购物方便。
【居民素质】紧邻南师附中江宁分校和东南大学，业主多为教师，学历高，人文氛围好，自住达60%
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
赵玮
2020-04-10
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，南北通透，采光充足，户型好 ，有两房，小三房均有在售
【小区设施】地下车位充足1800个左右，有休闲凉亭2个在小区，花园式小区，适合带小孩娱乐，散步
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮。北门东北200米还有在建社区商业体
【居民素质】紧邻南师附中江宁分校和东南大学，业主多为教师，学历高，人文氛围好，自住达60%
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
王亚君
2020-11-21
振景房产
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里，公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】小区一梯有2户，3户，南北通透，采光充足，户型好，有2房小3房均有在售
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店水果店餐饮店水果蔬菜店等等
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
小区房龄对比九龙湖片区的保利，新城，万科相对较老。在售的是改善大户型，总价高。
王栋梁
2020-10-24
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里，公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮北门东北200米还有在建社区商业体
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
物业不好车位紧张娱乐设施少
吴俊
2020-03-16
特色
【轨道交通】紧邻东大九龙湖校区地铁站，西门和南门各有公交站，792路直达南京南站，815路通达万达广场
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，南北通透，采光充足，户型好 ，有两房，小三房均有在售
【小区设施】地下车位充足1800个左右，有休闲凉亭2个在小区，花园式小区，适合带小孩娱乐，散步
【生活配套】小区西南有好又多超市，两个水果店，两家餐饮店，，西北角有蓝湾咖啡，小区东200米正在建社区商业中心
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生或者护士，居民素质高，80%是业主，20%是租客，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
董海雷
2020-06-29
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】主力户型为95平米左右大两房 南北通透 另外有128平米左右三房，性价比高
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮。北门东北200米还有在建社区商业体
【房屋品质】一期13年交房二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
地上目前车位不足，有待物业调整解决。本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
汪海平
2020-03-16
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里， 公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】八栋小高层一梯两户或三户，主打79-135平。两栋公寓楼4梯26户，主打45-74平，70年产权
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店 水果店 餐饮店 水果蔬菜店等等
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生或者护士，居民素质高，80%是业主，20%是租客，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
李慧
2019-12-26
房友
特色
【轨道交通】南门紧邻三号线地铁东大九龙湖校区站，小区北门和西门都有公交车站，公交792路直达南京南站接驳主城
【小区户型】主力户型为95平米左右大两房 南北通透 另外有128平米左右三房，性价比高
【小区设施】一站式入户，车位0.7:1 园林里有儿童游乐设施，还有观景水池
【生活配套】西门有芙蓉超市，两家蔬菜水果自选，还有五家餐饮。北门东北200米还有在建社区商业体
【居民素质】小区业主基本上都是同仁医院的医生或者护士，居民素质高，80%是业主，20%是租客，
不足
本小区因为位置比较好，所以导致房价比较高是的不足
王可
2019-07-14
益屋不动产
特色
【轨道交通】三号线九龙湖小区站距离小区2公里， 公交车185路距离小区西门60米
【小区户型】一梯两户，一室两室三室都有在售，主力户型95平两室，南北通透，性价比高
【居民素质】居民素质非常好，主要业主是医生，还有东南大学老师和南附中的老师，80%都是业主，20%是租客
不足
因为旁边是学校和医院，因为小区房价比较高
孙建武
2019-05-16
特色
【轨道交通】三号线九龙湖东大校区站2公里，公交车185路离小区西门60米
【小区户型】主力户型为95平米左右大两房 南北通透 另外有128平米左右三房，性价比高
【小区设施】地下车位充足1800个左右，有休闲凉亭2个在小区中央，花园式小区，适合带小孩娱乐，散步
【生活配套】社区超市 离小区西门50米，南师附中学校在小区门口15米，社区菜场离小区西门30米，购物方便。
【房屋品质】一期13年交房 二期15年交房由北京同仁集团06年开发建设，品质好，隔音效果好，
不足
周边没有大型超市 和银行，小区靠学校近，租客多，不好管理
覃献飞
2019-03-15
特色
【小区户型】小区一梯有2户，有3户，南北通透，采光充足，户型好 ，有两房，小三房均有在售
【生活配套】小区西门对面就是南师附中大门，西门的左右两边都有苏果便利店 水果店 餐饮店 水果蔬菜店等等
【居民素质】这里的住户都是陪读的一些家长 ，还有老师所以文明素质都是比较高的
不足
地上目前车位不足，有待物业调整解决
