天泓山庄解读
陈磊
2022-03-09
壹墅豪宅
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站， 离2号线马群地铁口900米左右
【小区户型】小区卫一梯两户，以140平的三房为主力户型。有总高11的洋房和18的高楼，楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区人车分流，车位占比1比1.2有地上和地下的车库，车位充足。小区绿化率高配套齐全。
【生活配套】步行500米到马群花园城，门口就是苏果社区和天泓山庄酒店会所。
【房屋品质】小区是南京本地地产商栖霞建设开发的，口碑好，品质高。
不足
小区房龄较老，靠北边和后排的房子靠近绕城高速，略吵。
单伟涛
2019-12-15
壹墅豪宅
特色
【小区户型】小区为一梯两户，带电梯，以140平的三房为主户型。有总高11的洋房和18的高楼，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区人车分流，车位占比1:1.2，有地上和地下车库 车位充足。 小区绿化率高，配套设施齐全
【生活配套】步行600米到马群花园城 门口就是苏果社区和天鸿山庄酒店会所
【房屋品质】是南京本地地产商栖霞建设开发的，口碑好，品质高
不足
小区房龄较老，北面后排的房子靠绕城公路，略吵
王旭
2021-07-10
房友
特色
【小区户型】小区为一梯两户，带电梯，以140平的三房为主户型。有总高11的洋房和18的高楼，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区人车分流，车位占比1:1.2，有地上和地下车库 车位充足。 小区绿化率高，配套设施齐全
【生活配套】生活配套比较齐全，小区500米左右有花园城广场，大型商超、电影院都有，休闲购物都能满足
【房屋品质】小区是南京栖霞建设开发的，户型设计合理得房率高，外墙用防水瓷砖
不足
小区一期楼龄在2003年
陈汉清
2020-03-13
特色
【小区户型】属于花园洋房，电梯入户，主力户型为173平的平层，三房朝南，客厅朝南带阳台，一楼带院子，顶楼有阁楼。
【其他描述】小区共一千四百多套房源。物业为高地物业，物业费1.9元每平米每月，管家式服务。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，健身房，游泳池，书店，小区会所。
【房屋品质】小区交付时间分别为2014年底和2015年底的一期二期。墙面采用外挂大理石材质，美观，质量又好。
【居民素质】小区属于城东高端改善楼盘，住户大多为大学老师与企业高管为主，年龄段为中老年，素质较高。
不足
配套教育资源和医疗资源略显不足。
梁枫
2019-12-15
特色
【小区户型】小区全部带电梯，一梯两户，主力户型为140平三房，两房朝南，一房朝北，厨房卫生间朝北，客厅朝南带阳台
【其他描述】小区环境非常适合居住，位于南京绿肺紫金山下。
【生活配套】小区朝南300米是马群新街，有菜场，苏果超市，招商花园城，和马群地铁站。向西四公里是中西医结合医院。
【居民素质】城东高端改善型，住户年龄基本在中年至老年左右，主要看中了小区位置和环境。
不足
房龄较老，一期是02的房子，二期三期是07年的房子。
张雷
2020-03-09
特色
【小区户型】花园小区，一梯两户，主力户型为140平左右的三房，三间朝南，客厅在中间，厨房连着餐厅朝北。
【小区设施】小区人车分流，车位占比1:1.2，有地上和地下车库 车位充足。 小区绿化率高，配套设施齐全
【生活配套】步行600米到马群花园城 门口就是苏果社区和天鸿山庄酒店会所
【房屋品质】是南京本地地产商栖霞建设开发的，口碑好，品质高
不足
小区房龄较老，北面后排的房子靠绕城公路，略吵
支玉光
2019-12-20
特色
【小区户型】小区共计83栋楼，分成七个苑，有无电梯小多层和带电梯高层，楼间距30-60米不等，采光非常好；
【小区设施】小区有花园、休闲凉亭，篮球场、游泳馆等设施，共1100个地下机动车位，地面车位若干，车位比1：1.2
【生活配套】向南500米有苏果超市、招商花园城商场、银行，门口就是华联超市、苏果社区店，配套齐全，东门有幼儿园；
不足
小区内部路面可以行车，没有做到人车分流
李莹
2017-07-14
特色
【轨道交通】小区北面是绕城高速，有上下桥口。西面是环陵路，早晚不堵车。南面1.3公里是2号线马群站
【小区户型】小区以130平-260平的大户型为主，卧室都朝南，200多平的户型是跃层，有挑高的大客厅
【小区设施】小区自带会所、酒店和幼儿园，会所内可游泳、健身做瑜伽。车位足不拥挤，绿化率高居住舒适
【生活配套】南面1.3公里处是商业综合体：招商花园城。东面马群新街上各种类型商铺能满足生活需求
【房屋品质】小区是南京口碑好的栖霞建设开发的，户型设计合理得房率高，外墙用防水瓷砖
不足
小区北面近绕城高速，有点吵
孙翔
2017-11-13
特色
【小区户型】小区主推大户型，140平的三室两厅两卫，总高11层洋房和18层的高层，采光好楼间距大！
【生活配套】小区离马群站八百米，跟紫金山一路之隔，门口有苏果社区店，有天泓山庄会所酒店和游泳池，满足住户的生活！
【房屋品质】南京本地开发商栖霞建设开发的，品质很好，外立面都是干挂石材的！
【居民素质】小区属于高端楼盘，里面的住户基本在四十多岁，大多是大学教授和公司高管，出租率不到百分之一
不足
小区的后面是宁杭高速和绕城口，后面一排会有些吵
施树凯
2017-09-13
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，均有电梯，主力户型为140平舒适三房，两室朝南一室朝北，厨卫朝北，客厅朝南带阳台
【其他描述】小区共32幢，其中18幢别墅，12幢小高层，3幢花园洋房。深圳保利物业，认真负责，物业费1块5每平
【生活配套】小区向东500米就是马群商业街，临街有菜场，苏果超市，招商花园城。向西4公里有中西医结合医院
【居民素质】城东高端改善楼盘，租户比5%以内，住户年龄层已中老年为主，生意人，企业高管，看中周边的配套和环境
不足
小区西边一排房子临近环陵路，会有噪音影响。做为城东改善楼盘，户型面积过大，总价过高
胡洋
2017-06-14
特色
【小区户型】花园小区，一梯两户，主力户型为140平左右的三房，三间朝南，客厅在中间，厨房连着餐厅朝北。
【其他描述】小区共85幢，其中25幢小高层，栖霞建设的物业，物业费每平2元每月
【生活配套】小区向南700米就是马群新街，临街有菜场，苏果超市，花园城。向西三公里有中西医结合医院
【居民素质】城东高端改善楼盘，租户比10%以内，住户年龄层以中老年为主，大学老师，企业高管，看中周边的配套和环境
不足
1配套教育中小学一般。2小区北面临高速，噪音很大。3户型面积较大，总价过高
姜磊
2017-11-02
特色
【小区户型】小区户型有91平，95平米，以及130-260平大户型为主。200的户型为跃层。
【小区设施】小区车位配比大概是1:1.2，车位充足，内部有幼儿园，游泳馆，酒店，健身房，篮球场，咖啡馆，绿化率高
【生活配套】小区内部有酒店，南门口是苏果社区店，往南走是马群新街，到马群花园城大概600米。
不足
小区房龄稍老，一期是2002年左右的，二期三期是2007年的房龄，主推的户型总价高一点
张墨轩
2017-08-09
房友
特色
【轨道交通】离马群地铁站1.5公里，小区东门有公交车站.
【其他描述】物业公司是栖霞建设物业管理有限公司，物业费高层电梯房的1块9/平/月，多层不带电梯的1.5/平/月
【小区设施】小区有地下停车场，车位配比1：1.2，小区内有天泓山庄酒店，里面有健身会所和游泳池
【生活配套】小区南门有苏果社区超市，离招商花园城1.5公里。
不足
小区一期楼龄在2003年
孙茂山
2017-04-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车车站，离2号线马群站900米左右。
【小区户型】小区大部分户型的卧室全部都是朝南的，采光好，居住非常舒适。
【其他描述】小区环境非常适合居住，在南京绿肺紫金山脚下
【小区设施】小区绿化率高，车位配比充足，内有会所可游泳，健身房，网球场，篮球场，高尔夫球场，乒乓球桌，咖啡馆等
【房屋品质】栖霞建设开发，建筑质量有保障。
不足
房龄稍微长一点，一期02年房龄，二期三期07年房龄
吴家伟
2016-12-30
特色
【小区户型】户型有91平，95平，130平等，91和95基本一致区别于次卧多个阳台，户型为两房客厅及厨房均朝南。
【其他描述】物业是南京栖霞建设集团物业有限公司，物业费1.5元/㎡，封闭式管理，服务品质佳。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位占比约1：1.2，分为地下车位以及地上车库，有产权可租可售。
不足
小区北面的几幢房子，临高速，有噪音影响。
刘长龙
2017-09-06
特色
【小区户型】小区户型以91㎡、95㎡和130㎡、260㎡为主，主卧都是朝南，采光充足，居住舒适。
【小区设施】小区实行人车分流，车位充足，车位占比1：1.2，小区内有天泓酒店，配有健身会所和泳池。
不足
小区靠近环陵路和绕城公路