- 银城东苑
- 40115 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东苑路
- 南京华中房地产开发有限责任公司
- 南京银城物业服务股份有限公司
小区概述
- 银城东苑位于玄武区卫岗板块，小区由南京银城房地产开发公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区容积率为1.6，总户数约3383户，停车位约660个，车位紧张。小区建筑类型为小高层，户型有约99㎡的两房，约127㎡的三房，约188㎡的四房。小区绿化率为41％，小区环境较好。小区房源总价较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41％，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区附近有下马坊地铁站，交通便利。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
579米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，出门于1.2km便可到达下马坊地铁站，乘坐地铁2号线，三站后可以通向羊山公园，地铁出行非常便利。小区出门约197m可到达东苑北公交站，可乘坐4路、52路、99路等公交车，公交出行对于居民来说也是一个不错的选择。小区临近东苑路，自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约507m有南京市孝陵卫中心幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园；距离小区215m左右有南京市长江路小学附属，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约299m有南京理工大学附属中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为41％，小区内绿植覆盖率较高，路面会有保洁人员定时清理，环境较好。小区内还配有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑外立面以灰褐色的涂料为主，整体简洁大方。外立面的配色给人温暖而又明快的感觉，但是小区属于老旧小区，外立面维护不是很及时，外立面脱落严重，会给居民带来衰败感。
楼栋分布
小区容积率为1.6，总户数约3383户，停车位约660个，车位紧张。小区建筑类型为小高层，户型有约99㎡的两房，约127㎡的三房，约188㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口，西门靠近东苑路，且居民车辆均可通行；北2门靠近胜利村路，且居民车辆均可通行；南2门靠近东苑路，居民车辆均可通行；南1门靠近紫金东路，此门不可通行；南门靠近紫金东路，仅供行人通行；停车场靠近胜利村路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3388户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 人工湖；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房。
物业服务
物业服务比较好，保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内安保情况较好，小区配备12名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京银城物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共460车位
- 地下460个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面250.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距小区约797m便可到达紫金南苑商业中心，商场内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心。距小区131m左右的东苑华联超市(紫金东路店)是较大的生活超市，是居民采购日常用品非常方便。距小区约146m的便利蜂(银城东苑东篱园店)和约901m的美宜佳便利店(东岳府店)，方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约634m可到南京理工大学医院，该医院是一所一级甲等综合医院，小区居民就医非常便利。玄武区孝陵卫社区卫生服务中心(二部)距小区约261m，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊，非常方便。距小区约235可到达先声再康药店(银城东苑药店)，方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
周边生活设施较为齐全，距小区约348m可到达银城东苑社区集贸市场，约925m可到达南京光华路菜市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区243m左右有南京银行(白下高新技术产业园区支行)，约272m可到达中国建设银行(南京银城东苑支行)，居民办理相关业务非常方便。小区距中国电信营业厅约261m，居民办理套餐等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区出门2km左右可到达月牙湖公园，这里地方虽然不大，但是环境非常好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约783m可到达南京农业大学(卫岗校区)图书馆，地方虽然不大，但是外借的书很多，环境非常好，可以看到很多老年人在这边阅读。还有南京市白下区政府月牙湖办事处，距离小区约1.4km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区生活服务配套设施完善，小区出门约1.3km可到优客量贩KTV(紫金店)，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约1km可到洲联网络，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。距离小区约143m有一家银城健身东苑馆(东苑会馆)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
银城东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
41066元/㎡
0.01%
02-11
41076元/㎡
0.02%
02-18
41134元/㎡
0.14%
02-25
41127元/㎡
0.02%
03-03
41115元/㎡
0.03%
03-10
41071元/㎡
0.11%
03-17
40969元/㎡
0.25%
03-24
40896元/㎡
0.18%
03-31
40698元/㎡
0.48%
04-07
40354元/㎡
0.85%
04-14
40230元/㎡
0.31%
04-21
40115元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
46519元/㎡
6.82%
2023-06
46224元/㎡
7.43%
2023-07
45934元/㎡
7.66%
2023-08
45552元/㎡
8.42%
2023-09
44636元/㎡
8.34%
2023-10
43582元/㎡
9.38%
2023-11
42590元/㎡
11.04%
2023-12
41812元/㎡
12.8%
2024-01
41058元/㎡
14.38%
2024-02
41136元/㎡
13.47%
2024-03
40896元/㎡
13.38%
2024-04
40115元/㎡
14.34%
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