东方龙湖湾南湖苑解读
王冬
2019-12-05
特色
【轨道交通】距离一号线交院地铁站直线距离300米，经五站就能到江宁百家湖，8站路到南京南站小区门口有819公交
【小区户型】68.88.114.138的户型，比较齐全总高11层 采光充足
【小区设施】车位，广场花园都齐全小区中心有900平的绿地。周边有滑滑梯，小朋友娱乐的设施。小朋友放学后都在中，玩
【生活配套】小区南往南500米有文鼎广场，共分为三层，负一层有地下购物商场。然后一楼有小吃街和菜场
【房屋品质】五矿物业央企。13年交付
不足
目前小区地上车位不足，嗯，有许多租户，然后地下车位比较紧张。
王从林
2019-04-25
房友
特色
【小区户型】小区均为11层小高层住宅，楼间距55米左右，采光足，其中5栋紧临湖边湖景房，主力户型89平138平，
【小区设施】小区中心有1000平绿地花园，儿童老人娱乐休闲场所，下午的时候业主们带小孩经常在这里玩耍
【生活配套】小区南往南500米有文鼎广场，共分为三层，负一层有地下购物商场。然后一楼
有小吃街和菜场。
【房屋品质】五矿物业央企。2013年交付。
不足
目前小区地上车位不足，有许多租户，地下车位相对紧张。
刘丽丽
2019-03-27
特色
【轨道交通】距离一号线交院地铁站直线距离300米，经五站就能到江宁百家湖，8站路到南京
南站小区门口有819公交
【小区户型】小区共15栋11层搞得房子 小区楼间距大 采光充足 小区面积63至138之间主要是小户型。
【小区设施】车位，广场花园都齐全小区中心有900平的绿地。周边有滑滑梯，小朋友娱乐的
设施。小朋友放学后都在中玩
【生活配套】小区南往南500米有文鼎广场，共分为三层，负一层有地下购物商场。然后一楼
有小吃街和菜场。
【房屋品质】五矿物业央企。2013年交付。
不足
目前小区地上车位不足，有许多租户，地下车位相对紧张。
账号已注销
2018-07-02
特色
【轨道交通】临近龙眠大道，南800米为地铁一号线南京交院站，乘地铁可直达南京主城区
【小区户型】本小区是为11层小高层住宅，楼间距较大，采光很足，主力刚需户型，68平小两房户型，89平户型南北通透
【其他描述】五矿自持五矿悦居物业，得房率高，物业费1块4每平(不含公摊)，24小时巡逻管理，进出登记，安全有保障
【小区设施】本小区共有1524个机动车位，有中心花园，有篮球场及休闲娱乐场所，下午放学后很多家长带小孩在此玩耍
【生活配套】小区出门100米是大学城中心商圈文鼎广场，菜市场，北门门口200米就是晓庄实，2公里到达三甲逸夫医院
不足
临街楼栋采光被前面新盖中粮祥云高层稍许遮挡，车位有些紧张
曹杰
2018-11-24
特色
【轨道交通】距离一号线交院地铁站直线距离300米，经五站就能到江宁百家湖，8站路到南京南站小区门口有819公交
【小区户型】68.88.114.138的户型，比较齐全总高11层 采光充足
【小区设施】车位，广场花园都齐全小区中心有900平的绿地。周边有滑滑梯，小朋友娱乐的设施。小朋友放学后都在中，玩
【生活配套】小区南往南500米有文鼎广场，共分为三层，负一层有地下购物商场。然后一楼有小吃街和菜场
【房屋品质】五矿物业央企。13年交付
不足
目前小区地上车位不足，嗯，有许多租户，然后地下车位比较紧张。
骆杨
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区西门100米有公交817路可达江宁万达广场，小区距南京交院地铁口1公里可达南京主城区
【小区户型】小区共15栋11层高的房子，小区楼间距大，采光充足，小区面积63-138之间，主要是小户型
【生活配套】小区南门自带底商，超市、理发店、洗衣房、烤鸭店、菜场齐全，小区南门距离文鼎广场200米
【居民素质】小区房价较高，购买人群有实力有素质，年轻人多，小区位置好租金高，租客素质高，房东租户比2:1
不足
车位紧张，需要提前预约才能排队
胡晓
2019-03-02
特色
【轨道交通】小区500米处是地铁一号线南京交院站，此外有826，819、828公交直达通行。
【小区户型】小区主力户型有89平的两房，113平的三房一卫、138平的四房两卫
【生活配套】小区200米处是文鼎广场，吃喝玩乐设施全齐。三甲逸夫医院近在咫尺。
【居民素质】上班族为准，邻里之间相处融洽和睦
不足
车位紧张，单价相对比较高，楼层低的基本上无光照
蔡永敢
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区西门100米有公交车817路可达江宁万达广场 小区距离南京交院地铁口1公里可达南京主城区
【小区户型】小区共15栋11层搞得房子 小区楼间距大 采光充足 小区面积63 138之间主要是小户型
【生活配套】小区南门自带底商 超市 理发店 洗衣房 烤鸭店 菜场齐全 小区南门距离文鼎广场200米
【居民素质】小区房价较高 购买人群有实力有素质 年轻人多 小区位置好 租金高 租客素质高 租户2比1
不足
车位紧张 需要提前预约才能排队
颜旭
2017-10-09
特色
【轨道交通】地铁一号线：南京交院地铁站。公交站有：817，819 826，813 803， 806，
【小区户型】龙湖湾一共83栋，东湖苑19栋高8层，南湖苑17栋高11层，西湖苑别墅区52栋，间距适中，采光良好
【小区设施】社区发展成熟，交通便利，周边配套齐全，篮球场，社区医院
【居民素质】素质住户 ， 安全性高 ，繁华地段，环境优美安逸，租户少的品质小区 。
不足
东湖苑房龄老是08年的房子，目前主要在卖的二房三房，南湖苑是12年的房子，中套的二房在卖的比较多，三房卖的较少，单价比周边其他小区高，
账号已注销
2018-04-19
特色
【小区户型】小区均为11层小高层住宅，楼间距55米左右，采光足，其中5栋紧临湖边湖景房，主力户型89平138平，
【其他描述】五矿悦居物业，物业费1.65元，24小时全天管理，管理严格，责任心强
【小区设施】小区中心有1000平绿地花园，儿童老人娱乐休闲场所，下午的时候业主们带小孩经常在这里玩耍
不足
房价太高，车位有点紧张
曾涛
2018-10-25
特色
【小区户型】本小区均为11层的小高层住宅，楼间距较大，采光足，主力户型面积为66平和138平之间。
【其他描述】五矿悦居物业，物业费为1.45元，服务态度好。
【生活配套】小区南门有超市，洗衣店，卤菜店和菜场，小区南门距离文鼎广场200米。
不足
小区车位紧张，房价比周围率高。
账号已注销
2018-06-15
特色
【轨道交通】步行至1号线南京交院站只需800米，经贸站只需500米 小区门口还有819，829公交站
【小区户型】该小区都是11层小高层，楼间距合适，采光好，主力66平小户型以及89平刚需户型
【生活配套】小区旁边就是文鼎广场商圈 1.5公里以内有三甲逸夫医院 小区有菜市场
不足
房间比周边小区略高，车位紧张
汤亚元
2017-09-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有819、819区间、826、817等公交可直达城中万达，南五百米为南京交院地铁站直达市中心
【其他描述】小区物业为南京锦江物业，物业费用为1.4元/平/月，服务态度较好
【生活配套】小区隔条马路对面就是文鼎商圈，近地铁和逸夫医院，门口有多条公交经过，出行方便
不足
东湖苑的房子格局不是很好，部分不是正南正北，小区比较老旧，靠近地铁的一侧比较吵
朱鹏飞
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区门口有819路，819区间，816路，等多条公交线路，南五百米为南京交院地铁站，可直达市中心。
【生活配套】小区对面就是集娱乐，餐饮，购物于一体的文鼎广场，近地铁、逸夫医院。
不足
东湖苑的房龄有些老，单价较高，小区东面的楼栋，靠地铁，噪音较大，小户型房子不是南边通透的，且绿化较少。
姜鑫
2017-07-17
特色
【轨道交通】小区出门左拐150米到经贸地铁站，门口也有829，819等公交线，直达城中，万达广场
【小区户型】小区由东湖苑和南湖苑两部分组成，户型66平78平89平112平面积为主,主推89小户型
不足
东湖苑房龄有点老，有些已经满五年了，价格相对较高，车位较少，现在多以出租为主，小区内绿化不是很多，价格比较高
账号已注销
2017-10-30
特色
【生活配套】小区正大门对面是集娱乐，餐饮，购物一体的文鼎广场商圈，商贸中心，龙湖新壹城商业街，三甲医院近在咫尺。
【房屋品质】五矿央企开发，绿化好，质量高，大品牌值得信赖。
不足
小区分东湖苑和南湖苑两个区，东湖苑房龄相对老一些，紧挨地铁，有点噪音。价格过高。
朱月存
2017-10-21
特色
【生活配套】小区前面就是文鼎广场，西面靠近大学城商贸中心，小区内部自持菜场、健身馆、幼儿园、小学。
【房屋品质】五矿央企开发的楼盘，小区绿化做得较好，房屋质量高。
不足
小区内部车位比较紧张，太晚不方便停车。