小区绿化率达60%，树木高大；小区内有小花园和活动广场，广场内有健身器材、儿童娱乐设施等，供业主健身娱乐；小区道路没有采用人车分流，车辆停放比较乱，居民日常活动安全系数较低；小区内道路比较干净，整体环境整洁优美。

小区采用中式建筑风格，整体外观比较朴实；外立面由砖红色涂料和褐色涂料组成，底层为褐色涂料，中层为砖红色涂料；虽然小区楼龄较老，但整体外观保持较好，外立面不大显旧。

小区共有30栋楼，总户数约1344户，容积率1.3；户型为2-3居室，户型面积约59㎡-130㎡，2房户型面积约59㎡-90㎡，3房户型面积约100㎡-130㎡，主推户型为100㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群。

小区有2个出入口，东门位于天印大道1088号附近，车辆和行人都可通行；西门位于天印大道955号附近，仅行人可以通行。

物业服务质量一般，对于修剪树木绿植、维护健身娱乐器材不及时，道路两旁车辆停放较乱，物业管理不到位；保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内垃圾，及时清扫道路和楼道的卫生，使小区环境比较干净。

小区内安保人员充足，小区是开放式，行人随意出入小区，但门口有保安24小时轮流值班；小区门口设有车辆一卡通，外来车辆不能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约949m有富腾奥特莱斯商场，方便居民逛街购物；距离小区约280m有华联超市(上元南路店)，方便居民日常居家采购；距离小区约177m有天印便利店，方便居民购买日常生活用品。

距离小区约1.2km有南京市江宁医院(鼓山路院区)，方便居民就医；距离小区约203m有南京江宁西苑诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约187m有上元堂药店天印路大药房(天印大道店)，方便居民买药。

距离小区约466,m有金宝天印山农副产品批发大市场，方便居民买菜；距离小区约225m有中国建设银行(科学园支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约168m有中国移动(昌宁路店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1km有江宁体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有南京市江宁区图书馆，方便居民读书或查阅资料；距离小区约1.7km有江宁博物馆，居民周末可以去了解相关收藏品。

距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城(江宁店)，方便居民看电影；距离小区约611m有神话量贩式KTV(东新南路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约916m有速扑健身(江宁旗舰店)，方便居民健身锻炼。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约130㎡的3居室，家庭成员能有自己的隐私空间，提高居住舒适度，而且周边教育资源丰富，方便孩子上学；小区附近有地铁站，日常出行便捷，对于刚需置业型人群，可以选择面积约60㎡的 2居室，面积虽小但功能齐全，而且可以办理分期贷款，资金压力较小。

由于小区内停车位不足，业主出售时可以附带车位，有利于房屋出售；小区附近有地铁站，业主可以将购房者定位到上班族人群，上下班出行便捷；而且户型多样，购房者的选择较多，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族，建议与人合租60㎡这样的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，后期物业费等相关费用也较少，而且小区临近地铁站，生活娱乐配套齐全，在此租住日常娱乐和出行都很方便；对于家庭租户，建议选择100㎡的3居室，户型功能齐全，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。

由于小区楼龄较老，内部配套设施出现老化的现象，建议房东及时检查好水电线路、燃气管道；小区周边有地铁站、公交站，因此可能有较多上班族在此租住，建议房东实施出租政策，将房屋打扫干净，家电配备齐全点，加快房屋出租的速度。

小区楼龄较老，部分配套设施出现老化现象，影响部分居民的居住体验；小区道路没有采用人车分流，平时在小区内行走时有一定的安全隐患；小区周边生活配套齐全、临近地铁站，居住在此无论日常出行还是生活购物都很方便；物业经常在节假日举办活动，让邻里之间有更多互动的机会，整体居住体验较好。

小区大多为老业主，邻里之间互相熟悉；中老年人偏多，中年人多为在附近农贸市场做生意的老板或单位工作人员；小区内老年人多为退休人员，平时在小区内下棋、打牌、带小孩，居家氛围浓厚；小区整体人员素质较高。