- 雅居乐滨江国际三四期
- 31281 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火药洲路,近天浦路
- 南京滨江雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
小区概述
- 雅居乐滨江国际三四期小区位于浦口区江浦街道板块，由南京滨江雅居乐房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.7，均由高层住宅组成，户型面积大约在107㎡-680㎡之间，主要面积有107㎡-140㎡左右的三居室、四居室和140㎡-680㎡左右的大平层。小区绿化率为42%左右，环境优美，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境优美；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边缺乏大型商场，居民购物消费较不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
1092米
步行至地铁
30个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁10号线临江·青奥体育公园地铁站约836m，居民出行较便利；683路公交可以在距离小区400m左右的天浦路·横江大道公交站乘坐；此外，小区出门约3.5km有天浦路·横江大道，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约22m处有南京书人雅居乐幼儿园，是一所民办幼儿园；南京一中江北分校小学部距离小区561m左右，是一所公立小学；距离小区492m左右有南京市第一中学（江北新区分校），该学校是一所公办九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率达到42%左右，采用园林景观设计，环境优美。小区内树木郁郁葱葱，每个季节都有各种花草树木，小区内一片生机勃勃。小区内设有景观水池、游泳池和儿童娱乐设施，经常会有居民和孩子们在这里散步、玩耍，让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格属于哥特式风格，采用尖形双拱屋顶，庄重神秘而又宁静自然；小区外立面使用米黄色为主色调，色泽搭配和谐自然，整体营造出一种华丽高贵温馨的感觉；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.7，均由高层住宅组成，总户数约1482户；户型面积大约在107㎡-680㎡之间，主要面积有107㎡-140㎡左右的三居室、四居室和140㎡-680㎡左右的大平层，适合改善型人群购买；小区楼间距约60m，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。东门靠近火药洲路，人车均可通行；小区停车场靠近天浦路，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1494户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 喷景观水池。
物业服务
小区物业服务管理严格，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共4950车位
- 地下4950个
车位比
- 1:3.31
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区出门约4.1km有金浦购物中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约275m有华联超市（镇南河路店），步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；芙蓉兴盛便利超市（滨江国际店）在距离小区71m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约3.56km处有南京市浦口区中心医院，该医院为二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约605m有淮康诊所，该诊所属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；璇医堂距离小区约68m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、银行、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。欢乐番茄菜市场距小区约120m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。交通银行（南京自贸区支行）距离小区约370m，居民可在此办理各类金融类业务；距小区242m左右有中国电信营业厅，方便居民日常办理各项业务。
公共资源
距离小区约1.8km有南京青奥体育公园，公园内风景优美，居民可来此游乐；江浦街道同心众创空间24小时自助图书馆距离小区约2.8km，馆内书籍种类齐全，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
距离小区约769m有诚丰影城（南京店），居民下班后可以来此看电影，放松心情；距离小区约1.5km有嗨玩娱乐，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；召唤师峡谷网咖在距离小区1.4km左右处，居民可以在此上网聊天、看电影，还可以与朋友们一起玩游戏。
雅居乐滨江国际三四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31919元/㎡
0.84%
02-18
31625元/㎡
0.92%
02-25
31390元/㎡
0.74%
03-03
31237元/㎡
0.49%
03-10
31106元/㎡
0.42%
03-17
31031元/㎡
0.24%
03-24
31122元/㎡
0.29%
03-31
31213元/㎡
0.29%
04-07
31303元/㎡
0.29%
04-14
31352元/㎡
0.16%
04-21
31295元/㎡
0.18%
04-28
31263元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37659元/㎡
11.05%
2023-06
37405元/㎡
9.71%
2023-07
37258元/㎡
8.31%
2023-08
37755元/㎡
5.97%
2023-09
38116元/㎡
1.86%
2023-10
36382元/㎡
5.13%
2023-11
34423元/㎡
7.96%
2023-12
33644元/㎡
9.06%
2024-01
32616元/㎡
10.63%
2024-02
31462元/㎡
14.28%
2024-03
31122元/㎡
16.38%
2024-04
31263元/㎡
16.19%
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