- 莱茵东郡
- 24169 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天元东路228号
- 南京莱茵达置业有限公司
- 南京江山物业管理有限公司
小区概述
- 莱茵东郡坐落于江宁区科学园板块，由南京莱茵达置业有限公司开发，于2002年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约440000㎡，总占地面积约550000㎡，总户数约2979户，由145栋住宅组成；小区户型面积是在45㎡-201㎡左右的2房到4房；小区绿化率为46%，绿植较多，生态舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上下学方便；
- 小区绿化率为46%，居住的生态环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区竣工时间比较久，房屋有渗水的现象。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
524米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区360m左右有天印大道，地铁1号线经过，居民地铁出行非常方便；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，天印大道地铁站公交站就在距小区350m左右的位置，有803路、812路、823路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.4
初中
7.5
69个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区240m左右就有金宝宝天印大道幼儿园，孩子入学方便；距离小区660m左右有江宁科学园小学，该校是公立小学；距小区约740m还有江宁高级中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率46%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有灌木、花园，可供居民观赏、休息，小区还临近老东山，风景非常不错；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区是花园洋房，楼栋没有明显的建筑风格，板型整体比较方正；小区楼栋外立面为米黄色，色彩比较明亮，门窗采用落地窗的设计，视野比较开阔；小区于2002年竣工，竣工时间较长，楼栋略显陈旧，建筑质量不是很优质，有渗水现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约440000㎡，总占地面积约550000㎡，总户数约2979户，由145栋住宅组成；小区的户型主要有45㎡-96㎡左右的2房，102㎡-130㎡左右的2房，85㎡-100㎡左右的3房，107㎡-181㎡左右的3房，201㎡左右的3房，110㎡左右的4房，户型面积跨度较大，选择比较多样；小区每栋楼只有6户，比较安静。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东2门、西北门、东北门和西北1门；小区的东2门是在天印大道与科建路交叉口西北约150m的位置，西北门是在天元东路228号的位置，这两个出入口都是仅供行人通行；东北门是在天印大道1533号附近，机动车和行人皆可通行；西北1门是在5栋北侧的位置，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3047户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业还可以，有保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；小区安装了车辆自动识别，提高了居民居住安全。小区由设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全；小区有安装车辆自动识别，大大保障了居民居住安全。
安保
小区由设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全；小区有安装车辆自动识别，大大保障了居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是万科物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上600个，地下900个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约450m处有天佳商业广场，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区160m左右有好又多，该超市为大型连锁超市，产品非常丰富，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区260m左右有璀月精致餐饮、约200m还有六宝土菜馆，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区1.1km左右有南京紫金医院，该院为二级综合性医院，居民就医比较方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区约450m处有元德堂中医馆，距小区约220m还有益民堂大药房，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区220m左右有欢乐番茄菜市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区400m左右有杭州银行和中国农业银行，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约230m处有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区280m左右有淳化街道科苑社区退役军人服务站，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.3km左右有大学城天印湖公园，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区2.5km左右还有江宁博物馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约460m处有金吉鸟健身俱乐部，平时很多年轻居民来此健身；距小区800m左右有爱笑网咖(莱茵达路店)，非常受附近年轻朋友的喜欢；距小区170m左右还有520足道，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
莱茵东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25769元/㎡
0.09%
04-21
25778元/㎡
0.03%
04-28
25740元/㎡
0.15%
05-05
25749元/㎡
0.03%
05-12
25758元/㎡
0.03%
05-19
25768元/㎡
0.04%
05-26
25678元/㎡
0.35%
06-02
25332元/㎡
1.35%
06-09
24874元/㎡
1.81%
06-16
24470元/㎡
1.62%
06-23
24202元/㎡
1.1%
06-30
24169元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26573元/㎡
2.42%
2023-09
26093元/㎡
2.51%
2023-10
26233元/㎡
4.99%
2023-11
26882元/㎡
3.41%
2023-12
26657元/㎡
1.0%
2024-01
26010元/㎡
5.58%
2024-02
26747元/㎡
2.61%
2024-03
25864元/㎡
6.47%
2024-04
25778元/㎡
5.94%
2024-05
25719元/㎡
5.88%
2024-06
24202元/㎡
11.55%
2024-07
24169元/㎡
10.71%
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