- 武夷花园
- 27702 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北沿路
- 南京武夷房地产开发有限公司
- 南京世界村物业管理有限公司
小区概述
- 武夷花园位于南京市江宁区东山板块，由南京武夷房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率1.4，总户数约为2353户。小区共100栋楼，以多层小洋房为主，还有独栋别墅和联排，小区整体户型比较丰富，面积区间为74㎡-255㎡左右，小区主力户型为面积约87㎡的二房和138㎡左右的三房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边学校较多，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边没有轨道交通，居民出行不便；
- 小区附近道路较多，产生的噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
1098米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区约1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约318m处有文靖西路公交站，途经702路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；
距离小区1.2km左右有双龙大道/G104/京岚线入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约616m处有德美幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；
距离小区781m左右有江宁实验小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约1.5km处有南京市秦淮高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好，小区道路旁的绿植比较茂盛，小区设有凉亭，这里是小区比较热闹的地方，周边有长椅供居民休息，小区内有篮球场、足球场、羽毛球场和乒乓球台等，喜欢打球的居民可以来此。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄色的粉刷涂料为主，在楼顶用到了砖红色的涂料，整体看起来比较典雅。小区2006年竣工，至今建筑外立面比较干净，装修基调比较现代风，外立面防潮效果相对不错。
楼栋分布
小区总占地面积约96774㎡，总建筑面积约300000㎡。小区共100栋楼，以多层小洋房为主，还有独栋别墅和联排，小区整体户型比较丰富，面积区间为74㎡-255㎡左右，小区主力户型为面积约87㎡的二房和138㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，北1门、东门、南门、西门、东南门行人门和北2门，其中北2门为紧急通道，东南门人行门仅行人通行，其余4个门人车均可通行。西门在小区西侧偏南的位置，东门和东南门人行门在小区东侧，南门在小区南侧中间位置，北2北1门在小区北侧正中位置，居民出入小区比较方便。小区南侧有路边停车场，居民暂时停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2359户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 足球场；
- 羽毛球场；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.35元/㎡/月。小区绿植会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，不会有垃圾异味的情况，小区房龄较老，物业维护楼栋外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 南京安居物业有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上150个，地下750个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面130.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有万达广场（南京江宁店），附近居民逛街购物便捷度较好；
距离小区约364m处有苏果便利店（北沿路店），连锁超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约434m处8号菜馆，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.9km左右有南京市江宁医院（鼓山路院区），此医院是三级甲等综合性医院，居民就医比较方便；
距离小区约888m处有南京市江宁区东山街道社区卫生服务中心，孩子需要接种疫苗时可以来此，距离小区比较近；
距离小区约354m处有百宁药房（北沿路店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区383m左右有东山第一农贸市场（北沿路），居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约843m处有中国银行（南京翠文路支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区353m左右有中国电信天翼，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是南京市公安局江宁分局岔路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约865m处是东山公园，此公园内修建了登山环形道，及各具特色的园林建筑，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有万达影城（江宁万达广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约650m处有欢乐星量贩式KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约1.4km左右有江宁万达游乐园，有许多游乐项目，儿童项目居多，居民可以带孩子到此玩耍。
武夷花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29729元/㎡
0.02%
02-18
29697元/㎡
0.11%
02-25
29680元/㎡
0.06%
03-03
29626元/㎡
0.18%
03-10
29559元/㎡
0.23%
03-17
29358元/㎡
0.68%
03-24
29074元/㎡
0.97%
03-31
28844元/㎡
0.79%
04-07
28500元/㎡
1.19%
04-14
28151元/㎡
1.22%
04-21
27811元/㎡
1.21%
04-28
27702元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29876元/㎡
5.31%
2023-07
30492元/㎡
3.3%
2023-08
30862元/㎡
0.13%
2023-09
30612元/㎡
0.62%
2023-10
30416元/㎡
0.09%
2023-11
29678元/㎡
3.38%
2023-12
29606元/㎡
4.84%
2024-01
29742元/㎡
2.6%
2024-02
29704元/㎡
5.07%
2024-03
29074元/㎡
7.24%
2024-04
27756元/㎡
9.65%
2024-05
27702元/㎡
8.81%
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