- 皇册家园一二期
- 58644 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双塘路19号
- 南京鸿意地产开发有限公司
- 重庆嘉宝管理顾问有限公司南京分公司
小区概述
- 皇册家园位于南京秦淮区双塘路19号，属于秦淮区集庆路板块。小区由南京宏意房地产公司开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为70000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.85，共有547户。小区绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线三山街站距离小区500米，居民地铁出行便利
- 南京市文枢中学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区的绿化率为40%，环境优美，空气质量好
缺点- 小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便
- 小区内部分楼栋靠近仙鹤街，一楼商铺较多，低层楼房噪音较大
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
484米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：地铁1号线三山街站距离小区500米，张府园站距离小区1.3公里，地铁3号线夫子庙站距离小区1.4公里，居民轨交出行便利。
公交：仙鹤桥公交站距离小区300米，仙鹤街公交站距离小区300米，中山南路·新桥站距离小区400米，途经此站的公交有35路、40路、43路、128路、301路、313路、23路、33路、100路、204路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近双塘路，南门出来向西南防线行驶约1.2公里是内环西线与赛虹桥立交桥交叉口，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.1
82个
附近幼儿园
62个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源较多，有中华路幼儿园、文枢中学和双塘小学等学校。
1、中华路幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、文枢中学距离小区200米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、双塘小学距离小区300米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面低层为石砖，以浅蓝色为主色调，中层和顶层为面砖，以咖色为主，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为70000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.85，共有547户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居户型26㎡-93㎡，二居户型35㎡-92㎡，三居户型109㎡-135㎡，四居户型165㎡。
出入口
小区主要有三个出入口，分别为东门、南门和北门。东门位于11栋附近，出门为船板巷。南门位于107栋和115栋之间，出门为皇册路。北门靠近1栋，出门为双塘路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1348户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市莲花物业管理有限公司，地址位于小区1幢1楼，电话为025-52303360。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共640车位
- 地上140个，地下500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联、华联超市和石婆婆烧鸡公等。
1、世纪华联距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、华联超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、石婆婆烧鸡公距离小区200米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有南京市第一医院、南京市中医院城南分院和中华路社区卫生中心等。
1、南京市第一医院距离小区900米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、南京市中医院城南分院距离小区500米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、中华路社区卫生中心距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、彩霞街菜场和存济堂大药房等。
1、中国民生银行距离小区100米，居民办理银行存储业务方便。
2、彩霞街菜场距离小区200米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、存济堂大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有建邺路滨河游园、莫愁湖公园和白鹭洲公园等。
1、建邺路滨河游园距离小区1.1公里，园内环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、莫愁湖公园距离小区2公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、白鹭洲公园距离小区1.8公里，绿化较好，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，有南京水游城横店国际影城、欢乐迪KTV和蓝湾咖啡等。
1、南京水游城横店国际影城距离小区900米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、欢乐迪KTV距离小区700米，音响质量好，是居民日常K歌放松的好去处。
3、蓝湾咖啡距离小区400米，环境清幽，是居民休闲放松的好去处。
皇册家园一二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
58275元/㎡
0.16%
03-03
58275元/㎡
0%
03-10
58325元/㎡
0.09%
03-17
58450元/㎡
0.21%
03-24
58525元/㎡
0.13%
03-31
58625元/㎡
0.17%
04-07
58700元/㎡
0.13%
04-14
58595元/㎡
0.18%
04-21
58568元/㎡
0.05%
04-28
58568元/㎡
0%
05-05
58518元/㎡
0.09%
05-12
58644元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
58954元/㎡
3.06%
2023-07
57894元/㎡
0.78%
2023-08
59939元/㎡
1.07%
2023-09
59569元/㎡
4.07%
2023-10
58909元/㎡
3.82%
2023-11
57891元/㎡
5.48%
2023-12
56812元/㎡
7.24%
2024-01
57793元/㎡
4.64%
2024-02
58236元/㎡
0.47%
2024-03
58525元/㎡
1.14%
2024-04
58568元/㎡
1.24%
2024-05
58644元/㎡
1.11%
皇册家园一二期问答
皇册家园一二期周边小区房源
皇册家园一二期同区域房源推荐
