- 东方熙龙山院
- 26971 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白马路90号
- 南京市东方置地房地产实业有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司南京分公司
小区概述
- 东方熙龙山院位于浦口区江浦街道板块，于2014年竣工，由南京市东方置地房地产实业有限公司开发完成。小区总占地面积约191429㎡，建筑面积约199273㎡，容积率1，户型有约181㎡的三房，约200㎡的四房，约218㎡的五房，约240㎡的六房。建筑类型为71栋多层洋房，小区绿化率为40%，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区附近有象山湖公园，公共资源丰富。
缺点- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近有化工厂，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约2.1km有龙华路地铁站，途经地铁10号线；关于公交，熙龙山院北公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约259m，途经公交车605路，熙龙山院南公交站点距离小区约266m，途经公交车516路、680路等；小区临近亚青路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.5
21个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约663m有青苗幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区693m左右有南京市浦口区实验学校，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.9km有南京市浦口区第三中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，草坪，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区内配有大草坪，凉亭，后面有花园，且设有一条景观河，极具欣赏特色。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米白的粉刷涂料为主，小区于2014年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区总占地面积约191429㎡，建筑面积约199273㎡，容积率1，户型有约181㎡的三房，约200㎡的四房，约218㎡的五房，约240㎡的六房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，东南1门靠近浦口大道，居民车辆均可通行；东南2门靠近白马路，居民车辆均可通行；西南门靠近白马路，居民车辆均可通行；西北门靠近沿山大道中段，此门不可通行；停车场靠近白马路，仅供车辆通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 草坪；
- 景观河；
- 花园。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的草坪、花园进行维护。物业费为0.85元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内设10名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共2120车位
- 地下2120个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较好，距离小区778m左右有白马生活广场，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约1.8km有永辉超市(金盛田广场店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约293m有美宜佳(亚青路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2km，有南京市浦口区中医院，该医院为二级中医医院；距离小区约989m，有江浦街道白马社区卫生服务站，可满足居民日常的就医；距离小区约278m，有恒玖信大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施较好，距离小区约508m有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约683m内有中信银行24小时自助银行，距离小区约1.4km有中信银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约326m就有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有珠江镇人民政府，距离小区约1.9km，方便居民日常办事；有象山湖公园，距小区约750m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有南京工业大学江浦校区文科图书馆，距小区1.8km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较好，距离小区335m左右有道奇网咖，深受年轻人喜爱；距离小区约939m有一家婉豆瑜伽健身工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约686m有一家塑优美养生减肥，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约601m有一家迹动健身(悦象城旗舰店)，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
东方熙龙山院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28470元/㎡
0.33%
02-18
28135元/㎡
1.18%
02-25
27728元/㎡
1.45%
03-03
27396元/㎡
1.2%
03-10
27154元/㎡
0.88%
03-17
27095元/㎡
0.22%
03-24
27238元/㎡
0.53%
03-31
27294元/㎡
0.21%
04-07
27226元/㎡
0.25%
04-14
27135元/㎡
0.33%
04-21
27006元/㎡
0.48%
04-28
26971元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28877元/㎡
4.63%
2023-06
29086元/㎡
0.6%
2023-07
30331元/㎡
6.6%
2023-08
29941元/㎡
8.46%
2023-09
30223元/㎡
9.27%
2023-10
30226元/㎡
11.17%
2023-11
29935元/㎡
14.11%
2023-12
29435元/㎡
19.95%
2024-01
28638元/㎡
16.13%
2024-02
27892元/㎡
10.84%
2024-03
27238元/㎡
7.82%
2024-04
26971元/㎡
0.74%
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