小区采用园林景观设计，整体绿化率达到31%，楼栋间绿地均达到3000㎡，小区基本是围绕小区的绿化建的，简单大方。楼幢之间距离约为35米，采光情况比较好，底层楼层采光也没问题。小区会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，采用新古典主义设计手法，底层外立面为面砖，中层为涂料，主色调以深色和中黄色搭配，整体外立面较新。

小区总建筑面积为440000㎡，总占地面积为155000㎡，有21栋楼，均为高层带电梯，容积率为2.2。小区户型在74-117㎡之间，主要为二房、三房，户型合理。

小区21栋楼，只有一个出入口。

小区物业服务质量较好，环境维护较到位，定期对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，整体卫生状况不错。建筑物及设备也会能定期进行维护，使得小区不显得老化。物业公司的费用标准也比较合理，专业服务水准一般，物业服务态度较友善。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，大都能够满足居民日常购物需求。 1、南方时代广场，距离小区530米，是一家集大型生活超市、精品百货、休闲娱乐及特色餐饮为一体的大型社区商业中心。 2、世纪华联超市，距离小区530米，价格合理。 3、百顺发超市江宁店，距离小区550米，里面百货齐全。

小区周边医疗配套资源丰富，1000米内医院、药店较多，居民看病方便。 1、南京市江宁上坊医院，距离小区580米，是一家公立二级甲等综合医院。 2、江宁东山街道上坊社区卫生服务中心，距离小区600米，是一所社区卫生所，居民看病方便。 3、江海药房，距离小区400米，药品丰富，医师专业。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有银行、餐厅等。 1、南京银行24小时自助银行，距离小区580米，近距离方便使用。 2、怡景街农贸市场，距离小区450米，生活采购便利。 3、小秦淮餐厅，距离小区460米，环境不错，有特色。

小区附近公共资源匮乏，没有公园。

小区附近休闲娱乐场所比较少，居民娱乐方式较少。 1、南京映盛激光影城，距离小区530米，影片齐全，且价格适中。 2、边乔私教健身，距离小区700米，采用进口健身设备，提供优质的健身体验。

1、对于年轻的白领或者小夫妻，资金有限的话可以选择面积较小的户型，比如74-88㎡的二房户型，这种户型面积小，总价低，适合白领和刚结婚的小夫妻。 2、对于资金充裕的人群来说，可以选择可以购买89-117㎡的三房户型，此类房型面积大，使用面积大，适合一家人生活。

1、楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。同时大户型的房子总价较高。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。 2、小区规模较大，离出入口较近的楼栋，距离地铁站比较近，房价可适当调高。

1、对于家中有儿童的租房者，建议选择中低层的两房户型的房子。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，双方的私人空间与活动空间较为充足。 2、对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，在一定程度上能提高上班族的效率。同时，建议预算有限的上班族选择，以减少租房占用的月开销。 3、对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。

1、小区的价格会影响到小区的出租，但是影响小区租金定价的主要因素是房子的装修。另外，租房的季节也会影响本小区出租的成交速度。 2、业主租房时，对于小区内电梯房或景观房租金定价可稍高于其他小区多层非电梯房。租客在此租房主要原因是近商业中心，上下班方便等原因，价格可适当调高。 3、由于租房者对于房租的高低较为看重，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度。

小区居住很舒适，楼层适中，通风良好，采光好；公交很便利，公交站在小区附近，想去哪儿都不麻烦；小区里卫生比较整洁，氛围良好，住家安静 ；邻里之间关系和睦融洽。

现在住户以在附近工作的人为主，多数为外地人。

小区租住比例为1：1，租户较多，大多为就近上班，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于上坊板块，门口有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。 3、小区以小户型为主，并且租金合理。