栖园(别墅)解读
李警卫
2022-03-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区分叠加和联排，下叠216-272平，上叠147到165平，联排268-368平
【小区设施】小区楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕
【生活配套】小区南面350米就是2号线羊山湖公园，东边的100米为在建的羊山湖风情街，西边400米是金鹰一期二期
不足
栖园小区绿化过高，所以部分房屋一楼采光不太好
王丝孟
2021-11-28
利众置业
特色
【小区户型】小区是叠加和联排别墅，下叠面积216-272平，上叠147-165平，联排别墅268-368平
【生活配套】小区南面350米就是2号线羊山湖公园，东边的100米为在建的羊山湖风情街，西边400米是金鹰一期二期
【房屋品质】开发商是栖霞建设，房屋质量好，08年交付
不足
树木较高，部分一楼的采光不好
王富贵
2020-07-04
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区出门300米就是二号线的羊山公园地铁站。
【小区户型】栖园分南北两区，以联排和叠加为主。共80栋，南27栋，北53栋。联排面积370平，叠加147-272
【生活配套】向南800米泰康仙林鼓楼医院，西边860米就是金鹰商城，东边150米在建羊山湖风情街
【房屋品质】开发商是栖霞建设，实力雄厚，要求严格，房屋质量很好。
不足
南外陪读租户较多，小区距离菜场较远
张伟
2018-05-12
华府房产
特色
【小区户型】栖园整个小区一共80栋别墅，南园27栋，北园53栋，小区以联排别墅和叠加别墅为主
【其他描述】小区车位数量少，老人没有活动空间
【生活配套】仙林鼓楼医院，自带幼儿园，居民健身器具
【房屋品质】栖霞建设建筑的房子质量好
不足
小区物业不好配套不完善的
王权
2018-04-29
南京合和致远
特色
【其他描述】小区在南京东郊版块的仙林大学城在紫金山栖霞山青龙山的环抱之中空气清新怡人生态环境风景优美交通方便。
【生活配套】购物：金鹰奥莱城（距离1000米） 公园：羊山公园（100米） 医院：鼓楼医院1000米
【居民素质】小区居住人群以南外家长为主以及南外教师和一些成功人士居住人群素质较高
不足
时间比较久09年的房子
吕文凯
2022-04-07
特色
【轨道交通】栖园小区南面300米为地铁羊山湖站，出门100-300米有多个公交车站，门口有共享单车
【小区户型】小区是叠加和联排别墅，下叠面积216-272平，上叠147-165平，联排别墅268-368平
【生活配套】小区南面350米就是2号线羊山湖公园，东边的100米为在建的羊山湖风情街，西边400米是金鹰一期二期
不足
树木较高，部分一楼的采光不好
曹磊
2021-09-01
中睿顺鼎房产
特色
【轨道交通】栖园小区南面300米为地铁羊山湖站，出门100-300米有多个公交车站，门口有共享单车
【小区户型】栖园分为南北两个区，共80栋。南区27栋，北区53栋
【生活配套】西面200米新地酒店，西300米美糖广场，西500米金鹰一二期，靠近泰康鼓楼医院
【居民素质】栖园内大多为自住的业主，部分政务人员和大学老师，部分南外陪读家长，少量国外友人租房住，居民素质很高
不足
栖园小区绿化过高，所以部分房屋一楼采光不太好
张小云
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站，西边500米是金鹰奥莱城，生活很方便。
【小区户型】小区分叠加和联排，下叠216-272平，上叠147到165平，联排268-368平。
【小区设施】小区楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕。
不足
时间比较久09年的房子
郑建东
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站生活很方便西边500米是金鹰奥莱城。
【小区户型】小区分叠加和联排上叠147到165平下叠216-272平联排268-368平。
【小区设施】内部配套有网球场，位置在学林雅苑23栋旁。
【生活配套】小区南面300米为羊山湖地铁西边400米为金鹰东边100米为在建的为羊山湖风情街。
【房屋品质】由栖霞建设建筑总高18层没有任何脱落现象2008年毛坯交付外立面看起来很新。
不足
小区绿化非常好，所以导致了一楼采光不是很好，小区是高档小区，所以物业费还是挺高的
丁杨
2021-02-21
特色
【轨道交通】小区出门300米就是二号线的羊山公园地铁站。
【小区户型】叠加面积145平-270平 联排面积370平 主卧次卧客厅朝南南北通透厨卫朝北。
【小区设施】内部配套有多处凉亭，有内部景观河，有儿童滑梯等娱乐设施，业主小区内散步就像在公园一样
【生活配套】小区东面100米即是羊山湖公园，钓鱼跑步随您选西边即是金鹰奥莱城。
【房屋品质】由栖霞建设建筑，2008年毛坯交付，总高18层，外立面看起来很新，没有任何脱落现象。
不足
容积率不低 ，小区内联排会车不方便。
马昌
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站，西边500米是金鹰奥莱城，生活很方便
【小区户型】小区下叠216-272平，上叠147-165,联排268-368平，268为一期地下室没有算面积
【其他描述】小区物业是栖霞建设匠心打造的，物业费2.8-3.2不等，小区物业很负责，外人进入必须电话核实业主登记
【小区设施】小区内部有所属的南外幼儿园，楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕
不足
小区单价有点偏高，没有电梯，不宜老人爬楼
余莉莉
2020-05-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站，西边500米是金鹰奥莱城，生活很方便
【小区户型】小区分南园北园，南园中间多是264 358平的联排别墅 四周多是160 220平 叠加别墅
【其他描述】小区物业是栖霞建设匠心打造的，物业费2.8-3.2不等，小区物业很负责，外人进入必须电话核实业主登记
【小区设施】小区内部有所属的南外幼儿园，楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕
不足
小区单价有点偏高，没有电梯，不宜老人爬楼
周珂楠
2020-11-02
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，共80栋，以联排和叠加为主，小区四周以叠加为主，中间位置为联排。
【生活配套】小区出门南面300米为地铁2号线羊山公园站，西面400米是仙林金鹰，东面150米为在建的羊山风情街
【房屋品质】小区开发商为栖霞建设，实力雄厚，为栖霞建设在南京的一个标杆小区，
不足
小区总价过高，车位有些紧张，没有电梯
祝旗
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站，西边500米是金鹰奥莱城，生活很方便
【小区户型】叠加面积145平-270平 联排面积370平 主卧次卧客厅朝南，厨卫朝北，南北通透
【其他描述】小区物业是栖霞建设匠心打造的，物业费2.8-3.2不等，小区物业很负责，外人进入必须电话核实业主登记
【小区设施】小区内部有所属的南外幼儿园，楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕
不足
小区单价有点偏高，没有电梯，不宜老人爬楼
林明瑶
2019-11-10
特色
【轨道交通】小区出门东边500米是地铁二好像羊山湖公园站，西边500米是金鹰奥莱城，生活很方便
【小区户型】小区分为南北苑，主打户型是145-159的叠加，其次就是355平米的联排别墅
【其他描述】小区物业是栖霞建设匠心打造的，物业费2.8-3.2不等，小区物业很负责，外人进入必须电话核实业主登记
【小区设施】小区内部有所属的南外幼儿园，楼栋之间都有小庭院，鱼池，看景观很好，车位配比是2:1，停车相对宽裕
不足
小区单价有点偏高，没有电梯，不宜老人爬楼
夏光云
2020-11-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区4室大户型，高层四朝南开间，采光好，楼间距分布合理。
【小区设施】内部配套有网球场，位置在学林雅苑23栋旁。
不足
房子有些老，2006年的房子。
徐璐露
2020-10-10
房友
特色
【小区户型】小区一共81栋南园27栋，北苑64栋前面和后面有叠加别墅，其他栋是联排
【房屋品质】栖霞建设2007年1月交付
不足
没有电梯，居住人口不是太多
卞雅婧
2020-07-04
特色
【小区户型】小分叠加与联排两种户型，叠加总高5层，每单元8户人家。联排每栋我6户人家，面积是370平。
【房屋品质】小区由栖霞建设开发，08年开盘交付毛坯。物业很好，环境保护很新，寂静安逸
不足
距离地铁站步行较远，08年的小区，看起来有些陈旧。
姚涛
2019-10-18
东墅顺鼎房产
特色
【小区户型】小区分叠加和联排，下叠216-272平，上叠147到165平，联排268-368平，
【生活配套】小区南面300米为羊山湖地铁，东边100米为在建的为羊山湖风情街，西边400米为金鹰
不足
小区绿化非常好，所以导致了一楼采光不是很好，小区是高档小区，所以物业费还是挺高的
张海新
2018-08-06
东墅顺鼎房产
特色
【小区户型】小区下叠216-272平，上叠147-165,联排268-368平，268为一期地下室没有算面积
【生活配套】小区南面350米就是2号线羊山公园站，东边100米为在建的羊山风情街，西边400米为金鹰
不足
栖园绿化率太高，高达树木比较多，1楼采光有的不太好！还有就是小区出租率比较高，都是南外陪读的！
