小区绿化面积较大，绿化率在39%左右，种植着各种花草，道路上有各种树木，物业人员经常修剪，小区内还有小苗圃和中央喷泉，环境比较美观；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方，一起聊天运动，感情较好。

小区是多层住宅，容积率为1.4左右；建筑整体风格简洁大方，有隔热防水板还是防潮防湿设施，质量较好，经久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.4左右，总户数约1825户。小区户型多样，2-5居室均有，户型面积区间有69㎡-226㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前有4个出入口，分别是南门、东北门、东北2门和1个停车场，其中东北2门暂不可通行，停车场出入口仅供车辆通行，南门和东北门人车均可通行，自驾出行比较方便。小区可用出入口较多，居民出入小区比较便利。

物业的保洁人员经常打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；小区内的物业修剪人员负责修剪小区的绿植，浇水也比较及时，有助于美化环境；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，整体服务质量较好。

小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻，工作认真，保卫小区安全；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区距文鼎广场约925m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区405m左右有世纪华联(龙眠大道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约536m有便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.9km左右有南京医科大学附属逸夫医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约1.6km有淳化街道大学城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区191m左右有华之大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区515m左右有欢乐番茄菜市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区690m左右有南京银行(南京龙眠大道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区488m左右有中国移动(文博路)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.6km处有中国共产党南京市江宁区淳化街道大学城社区总支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；距离小区313m左右有万裕龙庭公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.1km左右有江宁图书馆(高新园阅读分中心)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区785m左右的in象汇量贩式KTV(江宁文鼎店)唱歌放松；距小区798m左右有LIKING健身(文鼎店)，居民可以来健身娱乐；距小区215m左右有一禾瑜伽(龙庭别墅店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为69㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为226㎡的5居室，房间较多，能够分配给每人一间卧室，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；业主在出售前可以把房屋进行适当装修或装饰再出售，更能吸引购房者，提高出售速度。

对于刚需型的单身租房人士，可以选择面积约为69㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为226㎡左右的5居室，租金压力相对较小；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为226㎡左右的5居室，方便居住，多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，学校较多，有许多陪读家长需要租房，业主可以把出租人群定位在有孩子的家庭，更容易出租；对于面积较大的房屋出租时，可以先做一下房屋的隔断，然后以合租的方式租给刚需型租客居住，租客更易接受。

本小区的周边配套比较完善，离文鼎广场较近，in象汇量贩式KTV(江宁文鼎店)等娱乐场所较多，年轻人休闲娱乐比较便利；小区距离欢乐番茄菜市场比较近，交通路线较多，老人早上买菜比较方便，日常生活便利；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。

本小区的自住居民较多，环境优美，年轻人居多，多为周围大学的老师或附近上班的白领人士，素质较高，居民偶尔一起参加活动，夏天有时居民会一起跳广场舞，相处比较融洽。