- 莲花新城北苑
- 20877 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊街38号
- 南京中冶正兴置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 莲花新城北苑小区位于南京市建邺区奥南板块，由南京中冶正兴置业有限责任公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.6，小区户型面积有58㎡-89㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区300m左右有油坊桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离莲池路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
133米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有油坊桥-地铁站，该站途经地铁S2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有莲花新城北苑北门-公交站，103路、135路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有莲池路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.0
33个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有南京市莲花北苑幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有南京市莲花实验学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有南京外国语学校河西初级中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内主要景观是绿植花卉，被规划的井井有条。物业管理严格。夏天时候，树木生长茂盛，能为居民带来阵阵凉爽，冬天时候，在物业的有序治理下，为来年的郁郁葱葱提供了一定保障。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.6，小区户型面积有58㎡-89㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
莲花新城北苑有9个门，1号门位于莲池路24号，东南门位于友谊街38号，3号门位于友谊路38号，无法通行，2号门位于友谊街38号，禁机动车，东门位于友谊街38号，南门位于友谊路64-118号附近，无法通行，东南2门位于友谊街38号，4号门位于莲池路38号，禁机动车，东1门位于友谊街38号莲花新城北苑，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内的保安配套充足，每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有富力城百货，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区20m左右有汇盟源超市(友谊街店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有精品百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有南京明基医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有南京建邺爱康诊所(莲花新城北苑西)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有筑康药房(莲花北苑分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区40m左右有欢乐番茄菜市场(友谊街)，居民买菜方便。距离小区350m左右有中国工商银行(南京油坊桥支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有中国移动(友谊街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有莲花湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有莲花派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右有银河欢乐影城(旺角广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有音浪时代量贩KTV(天迈广场油坊桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
莲花新城北苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22017元/㎡
0.57%
02-11
21900元/㎡
0.53%
02-18
21847元/㎡
0.24%
02-25
21815元/㎡
0.15%
03-03
21834元/㎡
0.09%
03-10
21771元/㎡
0.29%
03-17
21692元/㎡
0.36%
03-24
21593元/㎡
0.46%
03-31
21397元/㎡
0.91%
04-07
21205元/㎡
0.9%
04-14
21054元/㎡
0.71%
04-21
20877元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24481元/㎡
9.83%
2023-06
24504元/㎡
8.48%
2023-07
24283元/㎡
8.48%
2023-08
24193元/㎡
8.36%
2023-09
23844元/㎡
9.01%
2023-10
22961元/㎡
11.17%
2023-11
22874元/㎡
9.68%
2023-12
22215元/㎡
11.87%
2024-01
22219元/㎡
11.66%
2024-02
21821元/㎡
12.92%
2024-03
21593元/㎡
12.63%
2024-04
20877元/㎡
15.43%
莲花新城北苑问答
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