南湾营宁康苑解读
王正涛
2021-05-13
祥泰地产
特色
【小区户型】小区主推85平还有105平，户型方正，南北通透，户型方正，电梯一梯四户，爬楼单元一单元两户
【小区设施】小区里公园在24栋的后面，有健身器材，可以提供给老年人锻炼身体非常方便
不足
小区房龄老，环境较差，有待改善，车位紧张，没有地下车库
王芳
2017-11-07
利众置业
特色
【小区户型】本小区共38幢，多层一梯两户65平二房和85平三房，多层一梯三户45平小户型，电梯一梯四户二房和三房
【小区设施】小区靠后位置设有300平左右健身器械市民广场，每天晚上会有很多人在广场上跳舞锻炼玩耍。
【房屋品质】本小区是由南京栖霞建设集团开发建设，2009年毛坯交付使用。
不足
小区没有地下车位，只有地面车位，所以车位不是很充足。
杨宁
2020-12-22
特色
【轨道交通】居民出行以电瓶车和私家车为主。出小区大门往东10米是公交车站台，有5路等公交车经过方便居民朋友乘坐。
【小区户型】该小区为多层建筑和高层建筑混搭的小区。房屋面积有65平方的两房和85平方的三房。楼间距大，采光好。
【小区设施】位于小区33栋和34栋中心位置有一个篮球场大小的花园，配有小亭子，凳子，是居民朋友休闲的好去处。
【居民素质】住户以南京本地人居多，各年龄阶段的人都有。该小区交通方便，生活配套齐全，租房子的人也不少。
不足
小区为多层建筑和高层建筑混搭的小区，住户多，只有路面停车位，无地下停车位，停车位紧张，居民停车不便。
王影志
2021-03-06
特色
【轨道交通】距离马群地铁口1600米左右门口有5路163路164路141路142路3站轻轨一站到马群
【小区户型】小区户型以65平两房和85平三房，高层靠北楼间距50米，低层靠南，楼间距20米，采光好，视野佳
【生活配套】小区的西边是小学和初中小学边上紧挨着的就是社区医院，1000米有配套的超市和南湾营菜场，百水芊城菜场
【房屋品质】2008年交付的一批样板房，质量很好，装修多数为房主自己装修，也有简装毛坯！
【居民素质】小区今年已经翻新过 小区居民素质高，居住舒适度高，绿化好！
不足
小区的租客相对较多！
李文清
2021-03-09
特色
【轨道交通】出小区南边20米，有公交车163路与164路可到马群地铁站，往东走一公里有轻轨电车交通方便
【小区户型】该小区为多层建筑和高层建筑混搭的小区，房屋面积有65平两房和85平的三房。楼间距大，采光好
【小区设施】位于小区33栋和34中间有个花园，小区设地上车位500一年，小区有运动器材及儿童滑梯等休闲娱乐设施
【生活配套】小区门口向右300米处有苏果社区，中国农业银行，左转100米有融康苑外街创业一条街的商圈
不足
小区人流量比较大，车位比较紧张，附近学校较远
刘仕瑞
2021-06-03
祥泰地产
特色
【轨道交通】小区南面走30米处有公交车站台，163路，164路可到马群地铁站，5路公交直达新街口。
【小区户型】小区户型有43.65.85.92.105的户型，43.65为刚需户型，85-105的户型为改善户型
【其他描述】物业：江苏长江物业管理有限公司物业费：0.5栖霞 - 马群 - 百水桥南路1号
【小区设施】小区中心有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
戴超
2021-05-13
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，主推85平的小三室，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区进门一直往里走 16栋旁有个200平左右的娱乐活动场所 是个夏天傍晚乘凉休闲的好去处
【居民素质】小区主要人群为老人和年轻人 因小区翻新过所以不管是小区的融洽氛围还是年轻的朝气都不错
不足
车位相对比较紧张
王其振
2021-04-23
祥泰地产
特色
【轨道交通】小区东门口100米有5路， 142路， 163路 。164路。可直达马群地铁口.
【小区户型】小区总共38栋，楼层为6层和11层，主要户型以65平两房和85平三房为主，楼间距为40米左右。
【小区设施】24栋南面20米有处小广场，可供老人小孩玩耍。小区内有一好又多超市。
【生活配套】小区北面有苏果超市与南湾营菜市场，移动公司，社区医院。小区附近有个小广场，晚上可跳广场舞。
不足
租客多 素质高低不一 个别楼道的卫生不整洁 狗很多 车位紧张
董健
2021-03-04
特色
【小区户型】小区为一梯四户 南北通透 适合刚需
【其他描述】物业费爬楼三毛五 电梯为五毛五
【小区设施】小区有社区 两块活动区域还有健身器材
【房屋品质】04年交付为拆迁安置房 欺骗年出新一次
不足
租客比较多 人员流动性大
殷永欣
2020-12-06
特色
【轨道交通】离马群地铁口1600米左右门口公交5路163路164路141路142路3站轻轨一站到马群
【小区户型】65平两房和85平三房，高层靠北楼间距50米，低层靠南，楼间距20米，采光好，视野佳
【生活配套】西边是小学和初中挨着就是这区医院，1000米之内有两个大的菜市场分别是南湾营菜场和百水芊城菜场
【房屋品质】2008年交付的一批样板房质量很好装修多数为房主自己装修，也有简装中装
【居民素质】小区居民素质较高,居住舒适度高。
不足
小区的租客相对较多。
余意
2020-12-03
特色
【轨道交通】距离离马群地铁口1600米左右，出小区门向右100米是公交站台，有5路163路164路141路
【小区户型】[小区户型] 65平两房和85平三房，高层靠北楼间距50米，低层靠南，楼间距20米，采光好，视野佳
【生活配套】小区出门向左200米是小学和初中，向右1000米左右有两个大的菜市场分别是南湾营菜场和百水芊城菜场
不足
没有地下停车场小区车位不太够
陆徐涛
2019-11-02
特色
【轨道交通】出小区门向北200米有有轨电车直达马群2号线，小区出门向西10米处有公交站台，可达新街口、夫子庙。
【小区户型】主推65平米两室一厅和85平米的三房，小区总共38栋，多层的总高6楼，电梯房总高11楼。
【小区设施】此小区地上地下都有停车位，车位比较充足，小区里面有个大公园，可供人们健身娱乐。
【生活配套】距离马群招商花园城，大型娱乐综合类商场1km，小区门口100米就是百水芊城菜场，苏果超市 生活便利
【房屋品质】小区是2009年小区，宁康苑康居工程的样板房，楼间距40米左右，小区环境都是相当安逸的。
不足
现在小区人气比较旺，车辆也多，目前停车位紧张！
代久坤
2020-04-09
特色
【轨道交通】离马群地铁口1600米左右，门口公交5路 163路 164路 141路 142路 3站轻轨一站到马群
【小区户型】65平两房和85平三房，高层靠北，楼间距50米，低层靠南，楼间距20米，采光好，视野佳
【生活配套】西边是小学和初中，挨着就是这区医院，千米之内有两个大的菜市场分别是南湾营菜场和百水芊城菜场
【房屋品质】2008年交付的一批样板房，质量很好，装修多数为房主自己装修，也有简装中装
不足
没有地下停车场，小区车位不太够
王锴
2020-12-03
特色
【轨道交通】离马群地铁口1600米左右门口公交5路163路164路141路142路3站轻轨一站到马群
【小区户型】65平两房和85平三房，高层靠北楼间距50米，低层靠南，楼间距20米，采光好，视野佳
【生活配套】西边是小学和初中挨着就是这区医院，千米之内有两个大的菜市场分别是南湾营菜场和百水芊城菜场
不足
没有地下车位，停车位不足
赵亚军
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区北门外就是公交站台，5路142路163路164路公交可以直达马群地铁口，5路可以直达新街口。
【小区户型】小区有多层电梯两种，电梯总高11楼，多层最高6楼，户型是65和85居多，还有105平的大套。
【小区设施】小区中心位置有一个蓝球场大小的花园，靠近33和34栋旁，花园中有小亭子，是人们消暑纳凉的好去处。
不足
小区房龄较老，都是08年的，车位不足，管理较松散。
许园凯
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，有5路、141路、163路等，距马群地铁站两公里。
【小区户型】小区有多层电梯两种，电梯总高11楼，多层最高6楼，户型是65和85居多，还有105平的大套。
【小区设施】小区有自己的锻炼设施，而且小区今年也做了翻新，小区环境有了很大提升。
【居民素质】小区是拆迁安置房居多，多数是租客。
不足
小区没有地下车库，车位稀缺。
徐锦
2019-12-07
特色
【轨道交通】出小区200米有轨电车到达马群二号线，可到达新街口 夫子庙
【小区户型】小区主65平的两房和85的三房，小区共38栋，多层6楼和电梯11层
【小区设施】此小区地上地下都有停车位，车位比较充足，小区里面有大公园，可供健身娱乐。
【生活配套】距离马群招商花园城大约1km，出门100米菜市场，苏果超市 小吃等
【房屋品质】小区是09年的小区，宁康苑康居工程的样板房，楼间距40米左右，小区环境十分安逸
不足
小区人气较旺，租客较多，人员比较复杂
黄乐乐
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区大门口向东5米就是公交站台，途径5路可直达新街口，163，164可达马群地铁站。
【小区户型】小区总共有38栋，主要有65平和85平两种户型，45平和105平为改善户型，楼间距超40米采光充足。
【小区设施】小区内16栋楼旁边就是休闲广场，在小区中间位置，方便业主休闲娱乐，小区内还有800个车位方便业主。
不足
小区内租客较多，人流量大，导致车位不足。
杨武
2020-01-12
特色
【小区户型】总共有9栋为多层楼房，总共有15栋为电梯十一层，小户型为65的两房，85的三房，55平的大单室套。
【生活配套】小区东门出门直行50米有南湾营菜市场，苏润万家超市，人民大药房，再直行1000米到南湾营社区医院
不足
小区租客多，车位少。
杨威
2020-01-12
特色
【小区户型】小区共38栋 均为6层和电梯11层 小区户型已65 .85为主105为改善户型 楼间距30米左右
【小区设施】小区中间大约20米左右有健身花园广场 方便业主休闲娱乐 小区西边大约200米左右有社区医院
不足
人流量大 租客多 小区车位比较紧张 人员比较复杂
