- 钟山晶典苑
- 24425 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金马路19号
- 南京马会置业有限公司
- 南京天正物业服务有限公司
小区概述
- 钟山晶典苑位于栖霞区仙林大学城板块，于2010年竣工，由南京马会置业有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为2左右；小区户型多样，主推户型面积有87㎡-99㎡左右的2居室、107㎡-128㎡左右的3居室和面积为150㎡左右的4居室。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，植被覆盖面较大；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便利。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿植较面积大，夏季蚊虫多。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
601米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线、4号线金马路地铁站约621m，居民乘坐地铁出行方便；距小区233m左右是紫金上林苑公交站，138路、323路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距石狮路/金马路（路口）约235m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区175m左右有东方剑桥幼儿园(金马路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区229m左右有南京市紫金小学，该学校是公立小学；距离小区约1.4km有南京外国语学校仙林分校麒麟中学，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪及时，环境优美；小区内还有凉亭、运动场、健身设施和小水池，居民和孩子喜欢在这里聊天和健身，相处十分融洽，整体环境较好。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为2左右；建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水、渗水状况出现，房屋品质较好；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为2左右，总户数约1074户。小区户型多样，主推户型面积有87㎡-99㎡左右的2居室、107㎡-128㎡左右的3居室和面积为150㎡左右的4居室。小区楼栋间距较大，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口分别是南门、西门、北门、西南1门、西南2门和1个停车场，其中北门、西南1门、西南2门不可通行，停车场仅供车辆通行，南门可人车通行，靠近金马路，西门也可人车通行。小区可用出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1232户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业的工作人员服务态度较好，对小区内的绿植修剪和设施老化的维护都比较及时，认真负责；但小区内水池的水更换不太及时，此项还需优化。
安保
小区的安保人员配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理；小区的每栋单元楼下有门禁，需持门禁卡进入，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 南京天正物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距仙鹤新天地广场购物中心约2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区383m左右有世纪华联(金马路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约207m有苏果便利店(金马路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有江宁丹溪中医医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约1.6km有江宁区麒麟街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区189m左右有上元堂药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有黄庄菜市场(神马路店)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.7km左右有中国工商银行(紫东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区207m左右有中国移动(5G社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.3km处有南京市栖霞区人民政府马群办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2.3km左右有萧宏石刻公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区2.8km左右有江宁区图书馆24小时自助图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以来借书看。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的量贩歌城KTV唱歌放松；距小区235m左右有弗莱肯健身，居民可以来健身娱乐；距小区2km左右有流云阁瑜伽生活，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
钟山晶典苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25624元/㎡
0.77%
04-21
25602元/㎡
0.09%
04-28
25845元/㎡
0.95%
05-05
25724元/㎡
0.47%
05-12
25567元/㎡
0.61%
05-19
25360元/㎡
0.81%
05-26
24848元/㎡
2.02%
06-02
24477元/㎡
1.49%
06-09
24403元/㎡
0.3%
06-16
24403元/㎡
0%
06-23
24403元/㎡
0%
06-30
24425元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28278元/㎡
4.3%
2023-09
28225元/㎡
4.74%
2023-10
27818元/㎡
5.5%
2023-11
27012元/㎡
6.12%
2023-12
25594元/㎡
10.4%
2024-01
26573元/㎡
7.19%
2024-02
27071元/㎡
6.31%
2024-03
26322元/㎡
9.54%
2024-04
25679元/㎡
11.57%
2024-05
24976元/㎡
12.86%
2024-06
24403元/㎡
15.24%
2024-07
24425元/㎡
14.9%
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