- 明月港湾
- 19947 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 金盛路988号
- 南京明月建设集团有限公司
- 明月物业有限公司
小区概述
- 明月港湾位于江宁区岔路口板块，小区由南京明月建设集团有限公司投资开发；小区于2002年竣工，共32栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.03左右；小区占地面积为345000㎡，建筑面积为3500000㎡；小区户型面积有38㎡-167㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 金盛路距离小区较近，居民自驾出行方便；
- 江宁医院(天地新城分院)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 万达广场(南京江宁店)距离小区远，居民购物不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
803米
步行至地铁
36个
附近公交站
4个
附近地铁站
东山香樟园地铁站距离小区约511m(途经地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；明月港湾公交站距离小区约231m(该站停靠706路、764路、812路)，居民乘坐公交车出行比较方便；金盛路距离小区约239m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
明月港湾幼儿园距离小区约179m，该幼儿园是私立学校；南京市五老村小学分校(佳营小学)距离小区约668m，该小学是公立学校；南京市雨花台中学(南站校区)距离小区约2.3Km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面以米黄色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区于2002年竣工，共32栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.03左右；小区占地面积为345000㎡，建筑面积为3500000㎡；小区户型面积有38㎡-167㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，南门位于金盛路988号；北门靠近金盛路；西北门位于金盛路988号；停车场在16栋附近，靠近金盛路；4号机动车停车场位于2栋附近，靠近金盛路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 4057户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 中心绿地；
- 篮球场；
- 网球场；
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 明月物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(南京江宁店)距离小区约2.9km，距离小区远，居民日常逛街购物不方便；世纪华联超市(明月港湾东)距离小区约160m，能满足居民基本的购物需求；家门口好菜馆(金盛路店)距离小区约1.1km，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；江宁医院(天地新城分院)距离小区约1.1km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；南京江宁天柱门虹宇诊所距离小区约415m，居民一些轻症可来此诊治；上元堂药店(明月港湾店)距离小区约190m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；欢乐番茄菜市场(明月港湾店)距离小区约417m，居民日常买菜比较方便；南京银行(南京金盛路支行)距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(双麒路营业厅)距离小区约586m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
东山公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；小喇叭阅读馆距离小区约477m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；东山街道劳动和社会保障所距离小区约2km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；梦之声主题KTV距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下；金吉鸟健身俱乐部(金盛路店)距离小区约1.4km，居民可以来此锻炼身体；小老虎茶社(紫峰公馆店)距离小区约2.5km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
明月港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19753元/㎡
0.47%
02-16
19752元/㎡
0.01%
02-23
19677元/㎡
0.38%
03-02
19568元/㎡
0.55%
03-09
19460元/㎡
0.55%
03-16
19332元/㎡
0.66%
03-23
19273元/㎡
0.31%
03-30
19300元/㎡
0.14%
04-06
19375元/㎡
0.39%
04-13
19567元/㎡
0.99%
04-20
19791元/㎡
1.14%
04-27
19947元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22140元/㎡
14.2%
2024-07
21221元/㎡
17.17%
2024-08
21069元/㎡
17.43%
2024-09
21025元/㎡
16.62%
2024-10
21208元/㎡
15.26%
2024-11
20536元/㎡
17.47%
2024-12
20431元/㎡
15.89%
2025-01
20070元/㎡
19.73%
2025-02
19698元/㎡
21.19%
2025-03
19273元/㎡
22.59%
2025-04
19893元/㎡
17.97%
2025-05
19947元/㎡
15.77%
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