- 禹洲吉庆里
- 48307 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤台南路38-8号
- 南京博洲房地产开发有限公司
- 禹洲物业服务有限公司南京分公司
小区概述
- 禹洲吉庆里位于雨花台区能仁里板块，于2018年竣工，房龄较新，由南京博洲房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积为155900㎡，占地面积为44400㎡，容积率为2.72，由高层住宅组成，小区基本是2梯2户或者2梯4户，户型88㎡到143㎡，适合刚需和改善需求。小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 怡康街•西城路（公交站）距离小区约102m，乘坐公交方便。
缺点- 小区距离近高架桥，有点吵；
- 车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
1156米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
中华门（地铁站）距离小区约1400m，其中地铁1号线途经此站，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太便利。
怡康街•西城路（公交站）距离小区约102m，其中86路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近凤台南路和怡康街，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
61个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
南京市凤台南路幼儿园距离小区约96m，是一所民办幼儿园。雨花台区实验幼儿园(长虹路分园)距离小区约299m。
南京一中实验学校(小学部)距离小区约388m，于2003年由南京市教育局批准成立，是一所由南京一中承办的非营利性民办全日制学校。南京市南湖第一小学(爱达花园校区)距离小区约839m。
新城初级中学(怡康街分校)距离小区约490m，由南京师大附中和建邺区教育局于2014年6月合作创办的一所公办性质的初级中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和户外休闲椅，在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。房屋结构外墙为高级涂料，内墙为高级防水腻子，建筑结构为砖混结构，钢筋混凝土结构透气强，防噪音防水效果好。外立面看起来较新，面砖没有脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为155900㎡，占地面积为44400㎡，容积率为2.72，由高层住宅组成，楼栋总数为8栋，总户数约为1268户，停车位约为1095个。小区基本是2梯2户或者2梯4户，户型88㎡到143㎡。
出入口
小区设有一个出入口南门，南门位于小区的东侧，可通向凤台南路，可抵达赛上路（公交站）。此出入口机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1364户
绿化率
- 40.03%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.9元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 禹洲物业服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1095车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
虹悦城距离小区约580m，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall。时尚零售、品牌餐饮、娱乐服务为主要产品线，负一层为国际品牌超市及各类色特色餐饮，1层、2层为国际时尚零售品牌，3楼为丰富多彩的family式体验馆、儿童娱乐天地，4楼为真冰冰场、五星级影院及各类大型餐饮。
沃尔玛购物广场(南京赛虹桥店)距离小区约749m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
南京市第一医院(南院)距离小区约1600m，是原卫生部首批三级甲等综合性医院。医院创建于1936年2月，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的公立医院。医院为广大人民群众提供更加安全、优质的医疗卫生服务。居民在此就医非常放心。
雨花台区应天花园-社区卫生服务站距离小区约480m，该医疗为机构政府办，经营性质属于非营利性社区卫生服务站，距离小区近，可满足居民日常的就医。
生活服务
吉庆里农贸市场距离小区约132m，菜市场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区近，居民采购非常方便。
渤海银行(南京城南支行)距离小区约188m，中国工商银行(凤台南路支行)距离小区约372m，周边还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
南湖公园距离小区约2200m，是南京第一座开放式活水公园，南湖公园的设计突出人本，分设了市民广场、文化广场、极限广场和东花园四大功能区。它与莫愁湖公园隔街相望，与和平市民广场遥遥相对，是居民休闲的好去处。
大报恩寺博物馆距离小区约2200m，是国家二级博物馆，地宫，是博物馆之中最令人瞩目的展厅。“感应舍利”被供奉在一比一复制的阿育王塔之中。居民可以在空闲时间来这里参观。
休闲娱乐
南京海上国际影城(虹悦城店)位于南京市雨花台区应天大街619号虹悦城4楼，距离小区约712m，电影院内环境干净，氛围较好，配置齐全，空闲时间可以带朋友家人来看电影。
一家健身(虹悦城店)距离小区约376m，健身房内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。
禹洲吉庆里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
48568元/㎡
0.05%
02-11
48539元/㎡
0.06%
02-18
48503元/㎡
0.07%
02-25
48462元/㎡
0.08%
03-03
48446元/㎡
0.03%
03-10
48449元/㎡
0.01%
03-17
48461元/㎡
0.02%
03-24
48475元/㎡
0.03%
03-31
48446元/㎡
0.06%
04-07
48414元/㎡
0.07%
04-14
48396元/㎡
0.04%
04-21
48307元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51728元/㎡
7.37%
2023-06
51167元/㎡
7.37%
2023-07
50633元/㎡
7.4%
2023-08
50553元/㎡
6.24%
2023-09
50676元/㎡
4.53%
2023-10
49441元/㎡
6.66%
2023-11
49488元/㎡
6.28%
2023-12
49041元/㎡
6.43%
2024-01
48595元/㎡
6.45%
2024-02
48478元/㎡
7.52%
2024-03
48475元/㎡
7.27%
2024-04
48307元/㎡
6.72%
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