- 颐和南园(别墅)
- 48762 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 九龙湖路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 颐和南园(别墅)位于江宁区域九龙湖板块，小区于2007年竣工，由苏源集团江苏房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型为低层；小区总建筑面积约33333㎡，占地面积约504000㎡，容积率约0.59，楼栋总数共109栋；小区有3-7居室，面积在186㎡-400㎡左右。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有21世纪太阳城购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约862m有新城医院，方便居民看病。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位比较紧张，晚归的居民不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
614米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区570m左右有九龙湖地铁站，该站途经地铁3号线，居民地铁出行比较方便。距离小区446m左右有临江中学公交站，该站停靠869路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。距离小区485m左右有诚信大道，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
伊顿慧智幼儿园(南京中粮校园)距离小区约323m，是一所私立幼儿园；南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约1.2km，是一所公办小学；南京市临江高级中学距离小区约316m，是一所公办学校；小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区内建有池塘，池塘边有石块，形态各异，池塘的四周被各类绿植围绕，环境清幽；小区内部卫生干净，路面没有可见垃圾，整体干净舒适；小区内有运动场所和凉亭，可供居民运动或是休憩。
建筑特色
小区建筑简洁大方，朴实端庄；外立面颜色以红棕色为主，卡其色和灰色为辅；楼房外立面整洁干净，没有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约33333㎡，占地面积约504000㎡，容积率约0.59，楼栋总数共109栋；小区有3-7居室，面积在186㎡-400㎡左右。
出入口
小区的东门在九龙湖地铁站南附近，临近20栋，人车均可通行，西门在九龙湖路1号，临近易居房友颐和南园店，人车均可通行，南门在双龙大道诚信大道附近，临近15栋，人车均可通行，北门在双龙大道九龙湖路附近，临近零距离健身会所，人车均可通行，西北门在九龙湖地铁站西附近，仅机动车通行，南门停车场在双龙大道诚信大道附近，靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 706户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 0.59
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 大堂；
- 活动中心；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备；
- 池塘；
- 凉亭。
物业服务
物业人员的服务质量较好，保洁人员工作认真，能够及时清理垃圾和路障，小区的卫生干净；物业会对植物定期进行维护，植被没有泛黄和枯叶情况。
安保
小区设有电子门禁，配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员会在小区内外巡逻，24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
物业费用
- 1.7-2.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有21世纪太阳城购物中心，是一所购物中心，居民可到此逛街购物；距离小区约405m处是奥利弗时尚生活超市，超市商品较全，居民购物比较方便。可可美食汇距离小区约400m，居民可到此吃饭。
医疗资源
距离小区约862m有新城医院，该医院是综合医院，方便居民看病；江宁珑湾花园诊所(长亭街店)距离小区约1.1km，居民有常见的感冒、发烧等疾病时，可到此就诊；距离小区约428m有叮当智慧药房(长亭街店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场(珑湾花园店)，市场蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约603m有平安银行(南京九龙湖社区支行)，居民办理银行的业务比较方便。距离小区826m左右有中国移动(博琳大厦南)，居民办理宽带业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有华夏优尚国际影城(殷巷店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有麦迪量贩KTV(殷巷店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约320m有零距离健身会所(九龙湖店)，该健身室健身设备齐全，居民健身比较方便。
颐和南园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
51608元/㎡
0.04%
02-16
51734元/㎡
0.24%
02-23
51743元/㎡
0.02%
03-02
51733元/㎡
0.02%
03-09
51585元/㎡
0.29%
03-16
50976元/㎡
1.18%
03-23
50608元/㎡
0.72%
03-30
50155元/㎡
0.9%
04-06
49520元/㎡
1.27%
04-13
49258元/㎡
0.53%
04-20
48969元/㎡
0.59%
04-27
48762元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
56250元/㎡
6.41%
2024-07
55245元/㎡
3.81%
2024-08
56424元/㎡
6.52%
2024-09
55909元/㎡
6.72%
2024-10
54030元/㎡
2.0%
2024-11
53314元/㎡
0.51%
2024-12
51153元/㎡
1.2%
2025-01
51654元/㎡
3.43%
2025-02
51744元/㎡
5.37%
2025-03
50558元/㎡
13.34%
2025-04
48813元/㎡
12.49%
2025-05
48762元/㎡
10.61%
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