小区采用“浮岛式”组团设计，景观建设以“花”为主题，各组团间通过水系及绿化带相连，实现“浮岛式”组团特色。区内绿化由一些低矮的绿植组团和草坪构成，整体绿化率达45%。小区北入口向花神湖及公共绿地敞开，园内景观与自然山水交相辉映，区内北侧还有水系，每天会定时开放喷泉，环境雅致，具有观赏性。

小区整体建筑风格以古典为主。区内住宅房均为钢混结构，底层外立面为面砖，中层为涂料，以浅黄色为主色调，砖红色为副色调，干净明亮、简洁大方。小区房龄较老，整体外立面相对较旧。

小区容积率为1.14，总体布局北高南低，建筑则由南向北、由低到高排列，能最大限度保障住户通风、采光以及景观视野。小区由5栋小高层构成，总高10层，为板楼结构，均为电梯房，1梯2户配备。小区有1房、2房、3房、4房等户型，户型面积在98-223㎡之间，跨度较大，选择较多。

小区共有2个出入口，分别是西北门和东南门。西北门位于郁金香路，临近翠岛北路；东南门位于软件大道19号，临近翠岛南路，在颐年堂房东南方30米左右，进出需刷卡。

小区整体物业服务质量一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观修剪不够及时。在卫生方面，有每天负责打扫和清理垃圾的保洁人员，对于楼道和电梯内小广告的处理还存在缺陷，总的来说卫生状况一般。小区居民报修后，物业上门修理时间比较长，还要交维修费。

小区每个入口都配有安保人员，保安24小时轮流值班。居民进出小区需刷卡，外来车辆必须要物业开条才能进入。小区每个入口都装有监控，保证每一位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全，便利店、超市、商场比较多。 1、小区向东北约300米是世纪联华便利店，500米左右是爱鲜蜂华媛闪送超市，640米左右是冉冉便利，路程短，买东西方便； 2、小区向南360米是苏果生活超市，是一家大型综合超市，东西齐全，有打折优惠活动，居民消费方便； 3、小区向东南800米左右是明发商业广场，向东北900米左右是郁金香华联商厦，满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较充足，药店、诊所分布多。 1、小区向东北500米左右有益康诊所，930米左右有明基医院社区医疗志愿服务站，距离相对较短，居民看病买药方便； 2、小区向南约380米是颐年堂药房，向东北480左右是南京君子兰药店，700米左右是海王星辰健康药房，基本上能满足居民看病买药的需求； 3、小区向北1.7公里有南京金陵中西医结合医院，是一家集医疗、保健、康复为一体的综合医院，专家资源优势和医疗技术领先，满足居民们就医的需要。

1、小区周边ATM、银行分布较多，向东北290米左右是广发银行和和广发银行24小时自助银行，向500米范围内还有中国建设银行、江苏银行等，方便居民办理银行业务； 2、小区向南1.4是双龙嘉园农贸市场，菜品和水果品质新鲜、种类齐全，距离比较远，居民买菜花费时间较长。

小区周边公共资源比较充足。 1、小区向西北600米左右是南京科技馆，面积大，适合带孩游玩，节假日人比较多； 2、小区向西北680米左右是南京科技馆-湿地公园，向北710米是花神碧波公园，夏天来此休憩纳凉的人较多，是居民休闲散步的好去处。

小区周边体闲娱乐资源较充足，健身房、洗浴、游泳馆分布较多。 1、小区向南300米是超梦健身，向东北540米左右是天环瑜伽，内部设施齐全，环境幽静，是居民健身的好去处； 2、小区向南360米左右是澜源汇温泉会所SPA，距离短，环境较好，居民休闲养生方便； 3、小区向西北840米是雨花台区体育中心游泳馆，卫生干净，价格便宜，还有打折优惠活动，适合居民运动健身。

对于新婚夫妇等刚需型客户，建议购买2房户型，面积在95㎡左右，这种户型实际使用面积较大，是刚需型客户的首选；三代同堂的家庭可以选择3房户型，面积在118-133㎡之间，面积较大，居住舒适度高；年轻白领人士建议选择远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响。

小区建成年代较久远，部分房龄较老，物业服务一般，一定程度上会影响居住舒适度，建议适当降低出售价格，促进交易；小区低层住宅有树枝遮挡，采光效果不太理想，出售价格建议低于小区中心高层房源价格；小区户型以2房、3房为主，装修较好，可适当提高出售价格。

对于经济能力有限的上班族，建议可以选择1房或与人合租2房，户型建筑面积较小，租金较低，可以节约生活成本，一定程度上减少经济压力；对生活品质有要求或是需要和家人同住的，可以选择3房、4房户型，面积较大，生活空间充足，居住舒适度高。

对于出租房子的住户，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。小区房龄较老，一定程度上会影响居住舒适度，建议租金定价适当降低，促进交易；小区低层住宅有树枝遮挡，影响采光，视野不佳，租金定价建议低于小区高层住宅。

小区氛围和谐温馨，内部有儿童玩耍设施，闲暇时孩子在此玩耍，大人们相互交谈，还有一些居民跑步、遛狗，其乐融融。小区居委会会举办一些社区活动，例如歌唱比赛、儿童节活动、募捐活动等，整体邻里之间关系和睦。

小区居民多为30岁左右年龄层的白领人士。区内住宅以小户型为主，周边配套充足，比较受刚需型和改善型人群的青睐，刚需型人群在此购房过渡较多。常住人群主要是周边华为、中兴、舜天集团的上班族，普遍文化水平较高，整体素质好。

小区内租客比较多，多为年轻的上班族。租客选择该小区的原因主要有：小区地理位置较好，公交线路四通八达，距离短，居民上下班、出行十分方便，符合上班族的需求；小区周边的商业配套齐全，生活便利度高，内部环境优雅，居住体验较好。