莱茵东郡解读
夏晓宝
2021-09-28
房友
特色
【轨道交通】位于天元东路与天印大道西南角，距离天印大道地铁口200米，300米可乘803，812，823等公交
【小区户型】主力户型82平至95平的两房，101平至120平的三房，少量130平左右的大三房，155平以上跃层
【小区设施】小区绿化绿高达40%，自带公园，春晓苑有篮球场，云栖苑和映霞苑有休闲广场，花园中有凉亭，适合饭后散步
【生活配套】北门自带沿街商铺，饭店，超市，银行，生活购物方便，出北门莱茵之星大厦有电影院，健身房，培训机构
不足
小区物业差，停车位相对紧张
张国政
2021-04-21
21世纪不动产
特色
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保障了每个房子的采光！
【小区设施】有地下车库，人车分流，车位比1:1.5，小区绿化非常好环境优雅
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平米为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐
【房屋品质】小区从2002-2010年分五期建设，由莱茵达置业公司开发目前顶楼有渗水现象车库和一楼都很干燥！
不足
小区物业管理不够完善，小区有很多违建，房屋较老
李智铭
2020-05-12
优益房产
特色
【轨道交通】西距莱茵达路20米，北距天元东路50米，东距天印大道20米，北距天印大道地铁站有100米左右
【小区户型】准别墅设计一梯两户南北通透大户型居多，120平三房两卫为主力户型，另有跃层130到199户型
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保障了每个房子的采光！
【小区设施】小区活动有小孩活动场所，年轻人的篮球场，内部老年活动，出库比例为1:1.2
不足
由于之前的物业公管理较松小区内有违建。目前小区物业管理差，环境整理不完善。显得小区老旧，违建较多！
张恒
2018-12-25
房天下
特色
【小区户型】小区均为多层，3-6层，一梯两户，花园洋房，主打户型70平到128平为主，跃层136平，南北通透，
【生活配套】小区北门就是商业一条街，多家餐饮，超市，娱乐设施配套齐全，往北一公里，就是天景山农贸市场，大型超市，
【居民素质】小区居民，以南京本地人为主，租客较少，人员结构不复杂，居民高学历，素质偏高，
不足
小区物业管理不够完善，小区有很多违建，房屋较老
袁永飞
2018-03-22
宁云地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线天印大道站仅300米，经七站可到南京南站，并可在此换乘三号线，s1号线。
【小区户型】小区为五层花园洋房，一梯两户，主力户型为120平左右大三房，还有200平左右四房。主要适合改善客户需
【小区设施】小区到处是小花园，中心有个人工湖景观，周围有各种儿童玩乐设施，大人休闲设施。
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平米。为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐。
【房屋品质】由大品牌莱茵达置业承建，质量有保证。防水隔音隔热效果很好。
不足
房龄较老，物业管理不太严格。
李艳海
2017-05-20
东墅顺鼎房产
特色
【轨道交通】地体一号线南延线天印大道站距北门100米 多路公交
【小区户型】小区低密度，绿化60%，有三房，四房两厅两卫，平层，跃层是类叠加别墅结构，有地面独立车库
【其他描述】绿化率非常高，达到55%，是天然氧吧，闹市中的世外桃源，是该片区难得的类别墅住宅区
【生活配套】天印山农贸市场就在马路对面不足100米 多路公交车，周围环绕金宝、科学园和义务小商品城商圈，生活便利
不足
目前是新老物业交接时期，小区环境有待提高，前期物业不作为，改造多，略乱，
唐龙
2017-06-10
房天下
特色
【小区户型】一梯2户，56平到246平，南北通透，169-246均为跃层
【其他描述】小区每栋楼下自带车库和储藏室，车位充足
【房屋品质】质检监督局和莱茵达置业共同监督建造可抗8级地震，每栋房子都配有车库，顶楼未发现漏水，车库没有返潮现象
【居民素质】本小区居民以南京人为主，学历偏高，素质较高，和蔼可亲,自住率达到80%以上
不足
小区物业消极怠慢，违建过多，近期正在改善
万春雨
2017-04-08
东墅顺鼎房产
特色
【轨道交通】步行100米到地铁1号线，经过7站到达南京南站，经过1站到达义务青年广场，经过2站到大江宁大学城
【小区户型】准别墅设计一梯两户南北通透大户型居多，120平三房两卫为主力户型，另有跃层130到199户型
不足
由于之前的物业公管理较松小区内有违建
王旭
2022-02-14
特色
【轨道交通】地铁一号线天印大道站离小区北门约200米，还有多路公交经停
【小区户型】小区定位为花园洋房，共九个苑，主力户型在80平~130平的平层以及135平~224平的跃层
【小区设施】小区活动有小孩活动场所，年轻人的篮球场，内部老年活动，出库比例为1:1.2
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平米为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐
【房屋品质】小区从2002-2010年分为五期，由莱茵置业公司开发，目前顶楼有部分有渗水现象，车库干燥
不足
小区物业管理比较混乱，目前已经在改善中……
李加伟
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线仅300米，经7站到达南京南站
【小区户型】小区为五层花园洋房，一梯两户，主力户型为120平左右大三房，还有200平左右四房主要适合改善客户需
【生活配套】小区北门就是商业一条街，多家餐饮，超市，娱乐设施配套齐全，往北一公里，就是天景山农贸市场，大型超市，
【房屋品质】小区从2002-2010年分五期建设，由莱茵达置业公司开发目前顶楼有渗水现象车库和一楼都很干燥！
不足
小区目前物业公司管理不完善，正在改善中
肖岁平
2021-03-16
日昱房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线天印大道站仅300米，经七站可到南京南站，并可在此换乘三号线，s1号线
【小区户型】小区均为多层，3-6层，一梯两户，花园洋房，主打户型70平到128平为主，跃层136平，南北通透，
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保障了每个房子的采光！
【小区设施】小区到处是小花园，中心有个人工湖景观，周围有各种儿童玩乐设施，大人休闲设施
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平米为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐
不足
小区目前物业公司管理不完善，正在改善中
赵建晖
2020-11-09
特色
【轨道交通】步行100米到地铁1号线，经过7站到达南京南站，经过1站到达义务青年广场，经过2站到大江宁大学城
【小区户型】小区为五层花园洋房，一梯两户，主力户型为120平左右大三房，还有200平左右四房主要适合改善客户需
【小区设施】小区每户人家自带车库及储藏室，小区中间配一个篮球场，自带两个金幼儿园，公共活动区域设有健身器材
【生活配套】小区北门是莱茵东郡商业一条街，多家重餐饮，吃喝玩乐一体
【房屋品质】小区从2002-2010年分五期建设，由莱茵达置业公司开发目前顶楼有渗水现象车库和一楼都很干燥！
不足
由于之前的物业公管理较松小区内有违建目前小区物业管理差，环境整理不完善显得小区老旧，违建较多！
朱英杰
2021-09-23
特色
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保证了每个房子的采光
【小区设施】有地下车库，人车分流，车位比1:1.5，小区绿化非常好，环境优雅
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐
【居民素质】小区入住率80%，都是本地人，商品房人均素质高
不足
物业管理不够完善小区很多违建
周慧琼
2021-05-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线天印大道地铁站仅300米，803-812-823-829-851路等公交
【小区户型】小区为4-5层小洋房，一梯二户，多数110-130平的大户型，不少三房二卫的飞机户型，适合刚需改善家
【房屋品质】有品牌商恒大操盘，02年统一精专修交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区比较大，有些楼栋离出口比较远，小区成熟，车位紧张
秦永林
2020-11-01
享好家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线天印大道站仅300米，经七站可到南京南站，并可在此换乘三号线，s1号线
【小区设施】小区每户人家自带车库及储藏室，小区中间配一个篮球场，自带两个金幼儿园，公共活动区域设有健身器材
【生活配套】小区北门就是商业一条街，多家餐饮，超市，娱乐设施配套齐全，往北一公里，就是天景山农贸市场，大型超市，
【房屋品质】莱茵置业开发，采用钢筋混凝土的框架结构，房屋质量过硬，外墙面全面采用石材，三层防水材料
不足
小区房龄比较老，违建较多
柳成龙
2021-04-01
特色
【小区户型】小区为五层花园洋房，一梯两户，主力户型为120平左右的三居室，还有200平左右的跃层适合改善客户。
【生活配套】小区北门就是商业一条街配套，餐饮，多家超市，健身房，电影院娱乐设施配套齐全。
【房屋品质】小区从2002-2010年分五期建设，由莱茵达置业公司建设，楼顶无渗水现象车库和一楼都很干燥。
【居民素质】小区入住率80%，都是本地人，商品房人均素质高，为人和善，邻里之间关系和谐。
不足
小区物业管理较差，违建较多。
杨振保
2021-06-10
特色
【小区户型】小区为五层花园洋房，一梯两户，主力户型为120平左右的三居室，还有200平左右的跃层适合改善客户
【生活配套】小区北门就是商业一条街，多家餐饮，超市，娱乐设施配套齐全，往北一公里，就是天景山农贸市场，大型超市
【房屋品质】小区从2002～2010年分五期建设银行由莱茵达置业公司建设，楼顶无渗水现象车库和一楼都很干燥
不足
小区目前物业公司管理不完善，正在改善中
冯小军
2020-09-12
房天下
特色
【轨道交通】距离地铁一号线天印大道站仅300米，经七站可到南京南站，并可在此换乘三号线，s1号线
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保障了每个房子的采光！
【生活配套】小区北门就是商业一条街，多家餐饮，超市，娱乐设施配套齐全，往北一公里，就是天景山农贸市场，大型超市
【房屋品质】由大品牌莱茵达置业承建，质量有保证防水隔音隔热效果很好
不足
小区房龄比较老，违建较多
账号已注销
2020-05-20
特色
【小区户型】此小区所有户型南北通透，一梯两户，厅朝南带阳台，部分楼栋只有一个单元，一栋楼只有6户人家，相当安静！
【其他描述】莱茵东郡为低密度花园洋房，绿化率非常高，整个小区采用退层式建筑风格，大限度保障了每个房子的采光！
【小区设施】小区每户人家自带车库及储藏室，小区中间配一个篮球场，自带两个金幼儿园，公共活动区域设有健身器材
【生活配套】小区大门向北一公里，有多家大型商场，面积都在上万平米。为小区里的住户提供餐饮休闲娱乐
【房屋品质】莱茵置业开发，采用钢筋混凝土的框架结构，房屋质量过硬，外墙面全面采用石材，三层防水材料
不足
目前小区物业管理差，环境整理不完善。显得小区老旧，违建较多！。由于之前的物业公管理较松小区内有违建
顾四美
2020-06-30
特色
【小区户型】此小区所有户型南北通透，一梯两户，厅朝南带阳台，部分楼栋只有一个单元，一栋楼只有6户人家，相当安静！
【小区设施】小区活动有小孩活动场所，年轻人的篮球场，内部老年活动，出库比例为1:1.2
【生活配套】小区北门是莱茵东郡商业一条街，多家重餐饮，吃喝玩乐一体。
【房屋品质】由大品牌莱茵达置业承建，质量有保证。防水隔音隔热效果很好。
不足
小区目前物业公司管理不完善，正在改善中。小区物业管理不够完善，小区有很多违建，房屋较老
