小区绿化率约40%，小区利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。小区内的天然湖泊，水系及丘陵地貌形成了优越的自然条件，与社区内外环境相谐的建筑，为业主创造了一个溶入大自然的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.2，约有10栋商品房住宅，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约65㎡-149㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区东1门位于兴宁路附近；南门位于兴宁路附近；东2门位于天元中路99号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于天元中路99号附近；停车场位于天元中路99号附近；西门位于天元中路99号附近，居民出行较为便捷。

小区物业为业主自筹物业，物业服务质量较差。小区物业对小区环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观。物业不够负责，小区内部设施损坏，物业也不能对其进行及时更换，业主已有更换物业管理公司的请求。

小区每个出入口都配有安保人员，均为男性。小区采用24小时巡逻制度，每栋楼均设有门禁，外来人口需要业主许可后才能进入，很好的保障了业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有龙湖南京龙湾天街，方便居民逛街购物；距离小区约120m有华联超市(品兰苑店)，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约815m有南京享悦医院，方便居民就医；距离小区约220m有江宁武夷绿洲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约479m有益丰大药房(南京武夷绿洲店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约472m有潭桥农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约689m有中国邮政储蓄银行(南京市潭桥营业所)，居民办理存取款比较方便；距离小区约550m有中国移动(竹山路)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约826m有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，居民看电影比较方便；距离小区约714m有颐兰汇KTV，方便居民唱歌娱乐。

对于单身人群来说，可以购买面积在65㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于三口之家来说，可以选择149㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于单身租户来说，可以选择合租65㎡左右的2居室，租金压力相对较低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住149㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离竹山路地铁站较近，居民上下班比较方便，邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内自住居民比较多，大多都是中年人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。