- 书香名苑
- 20170 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 天印大道388号
- 南京晨曦房地产开发有限公司
- 南京市百家湖物业管理有限公司
小区概述
- 书香名门位于南京市江宁区科学园天印大道388号，属于科学园，小区由南京晨曦房地产开发有限公司开发，于2005年竣工。小区的占地面积为100000㎡，建筑面积为120000㎡，容积率为1.56，小区共有25栋，共1160户，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线天印大道站仅有300米，居民称地铁出行十分便利
- 小区距离天印乐购购物中心300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和简单的器材等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
209米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线天印大道站仅有300米，居民称地铁出行十分便利。
公交：小区距离江宁高级中学西门公交站约100米，途经此站线路包括737路、768路、823路、831路、835路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区南门紧邻天印大道，向东行驶约1.6公里是南京绕城高速，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南京市江宁区广博苑幼儿园、南京市江宁科学园小学、南京市江宁高级中学等，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、南京市江宁区广博苑幼儿园距离小区约400米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、南京市江宁科学园小学距离小区约700米，学校师资力量较强。
3、南京市江宁高级中学距离小区400米左右，师资力量配备较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了45%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭，体现了古朴淡雅的风情。楼间距开阔，南北通透采光好。草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米白色和灰色为主色调。外立面整体比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积100000㎡，建筑面积120000㎡，由25栋高层住宅构成。层高为3.1米，共1160户。一居户型50㎡-68㎡，二居户型50㎡-109㎡，三居户型为50㎡-140㎡，四居户型为105㎡-176㎡。容积率1.56，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在南边，一个在西边。南门靠近天印大道，西门靠近小区8幢。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1385户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京市百家湖物业管理有限公司，办公地点在东门小池塘边上独立的楼栋，联系电话为025-52170998。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有世纪华联、岗山超市、汉堡王等，居民购物餐饮都比较方便。
1、世纪华联距离小区约50米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、汉堡王距离小区300米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、岗山超市距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南京紫金医院、南京世纪现代妇产医院、天印山社区卫生服务站等，方便居民看病就医。
1、南京紫金医院距离小区1.2公里左右，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
2、南京世纪现代妇产医院距离小区700米，是一所妇产专科医院。
3、天印山社区卫生服务站距离小区，可基本满足小病置药的需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、金宝天印山农贸市场、中国移动通讯营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行距离小区约200米，方便居民办理各项银行业务。
2、金宝天印山农贸市场距离小区500米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国移动通讯营业厅距离小区约100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源较多，有江宁博物馆、岗山广场和肖山广场可供居民参观游览。
1、江宁博物馆距离小区2.2公里，是国家三级博物馆。
2、小区距离岗山广场1.2公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
3、小区距离肖山广场1.4公里，居民可以来此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有皮卡丘主题KTV、南京耀莱成龙影城、小镇酒吧等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、皮卡丘主题KTV距离小区1公里，价格实惠。
2、南京耀莱成龙影城距离小区1.4公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
3、小镇酒吧距离小区约600米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
书香名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21487元/㎡
1.22%
02-16
21610元/㎡
0.57%
02-23
21639元/㎡
0.13%
03-02
21560元/㎡
0.37%
03-09
21508元/㎡
0.24%
03-16
21433元/㎡
0.35%
03-23
21375元/㎡
0.27%
03-30
21362元/㎡
0.06%
04-06
21216元/㎡
0.68%
04-13
20895元/㎡
1.51%
04-20
20493元/㎡
1.92%
04-27
20170元/㎡
1.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21919元/㎡
21.43%
2024-07
21501元/㎡
17.31%
2024-08
21449元/㎡
15.5%
2024-09
21354元/㎡
7.01%
2024-10
21451元/㎡
5.89%
2024-11
21690元/㎡
3.84%
2024-12
21599元/㎡
5.9%
2025-01
20896元/㎡
12.84%
2025-02
21640元/㎡
9.43%
2025-03
21373元/㎡
8.67%
2025-04
20329元/㎡
10.77%
2025-05
20170元/㎡
10.55%
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