- 紫金墨香苑
- 22060 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 月香路6号
- 南京市玄武区城建发展有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 紫金墨香苑位于玄武区的月苑板块，2011年竣工。小区由南京市玄武区城建发展有限责任公司开发建设。小区占地50000㎡，建筑面积约20000㎡，小区总户数约为3109户，容积率约1.85；房型区间为29㎡-100㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区绿化环境好，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
790米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约1.4km是王家湾地铁站，该站可以乘坐地铁4号线，居民地铁出行不方便。小区距离258m左右是紫金墨香苑公交站点，可以乘坐73路公交车，公交出行非常便利。小区距离经五立交桥约916m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.1
48个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区424m左右是墨香幼儿园，是一家私立幼儿园；小区距离606m左右是南京市月苑第一小学，是一所公办小学；小区距离585m左右还有南京市第十三中学（红山校区），是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格，都是高层坐落，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地50000㎡，建筑面积约20000㎡，小区总户数约为3109户，容积率约1.85；房型区间为29㎡-100㎡左右，有29㎡-30㎡左右的1居室，34㎡-100㎡左右的2居室，56㎡-88㎡左右的3居室，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口。北2门在墨香路6号附近，该门机动车和行人都可以通行；西北门在墨香路26-12号附近，该门仅可以行人通行；北1门在墨香南路与墨香路交叉口东150m左右，该门仅可以行人通行；还有一个停车场出入口。小区出入口较多，居民可以根据自己楼栋位置选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3109户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离南方时代超市约1km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离348m左右是芙蓉兴盛便利店（墨香山庄店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区2.3km左右是江苏省中西医结合医院，满足了居民的医疗需求。小区距离862m左右还有玄武区红山社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区204m左右有海王星辰健康药房（月香路店），满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离270m左右有红山小营村集贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离145m左右有乐果多鲜果鲜果园（二店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区620m左右有中国邮政储蓄银行（南京市墨香路支行），居民办理一些日常理财业务；小区668m左右有中国移动（苏果墨香山庄指定专营店），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.8km处有寅春路海绵湿地公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离6.4km左右有南京博物院，现为国家一级博物馆、首批中央地方共建国家级博物馆、国家AAAA级旅游景区和全国重点文物保护单位。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，308m左右有梦之声量贩KTV（墨香路店），是休闲聚会放松的好地方；818m左右是青春飞扬网咖（天工店），电竞爱好者非常喜欢；2.7km左右还有幸福蓝海国际影城（南京常发IMAX店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
紫金墨香苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23475元/㎡
0.46%
04-21
23355元/㎡
0.51%
04-28
23222元/㎡
0.57%
05-05
23112元/㎡
0.47%
05-12
23012元/㎡
0.43%
05-19
22953元/㎡
0.26%
05-26
22879元/㎡
0.32%
06-02
22697元/㎡
0.8%
06-09
22557元/㎡
0.62%
06-16
22363元/㎡
0.86%
06-23
22199元/㎡
0.73%
06-30
22060元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26226元/㎡
6.01%
2023-09
25993元/㎡
6.29%
2023-10
25462元/㎡
6.36%
2023-11
25064元/㎡
5.82%
2023-12
24110元/㎡
8.94%
2024-01
24231元/㎡
7.32%
2024-02
24483元/㎡
7.0%
2024-03
23820元/㎡
11.63%
2024-04
23317元/㎡
13.55%
2024-05
22902元/㎡
14.88%
2024-06
22199元/㎡
16.16%
2024-07
22060元/㎡
16.16%
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